Nem ússza meg egyszerűen az adóbevallást, aki nemrég vásárolt lakást adott el

Az ingatlanértékesítés utáni adóbevallás szabályaira azoknak kell figyelniük, akik 2016-ban vagy később szereztek meg egy lakást, és most eladták – ennek a részleteit mutatta be az Adózóna. De ugyanezt a szabályt kell alkalmaznia annak is, aki nem az ingatlant adta el, hanem az arra vonatkozó vagyoni értékű jogot, például a haszonélvezeti jogot. Hogy mennyi az adóköteles jövedelem, azt úgy kell kiszámolni, hogy az eladásból származó bevételből kivonjuk a hozzá kapcsolódó költséget, és ennek előre megadott részét vesszük:

• 2019-ben és 2020-ban szerzett ingatlan után a teljes összeget,
• 2018-ban szerzett ingatlanoknál a különbség 90 százalékát,
• 2017-es szerzésűeknél a 60 százalékát,
• 2016-osaknál pedig a 30 százalékát.

A megszerzés időpontja az a nap, amikor az erről szóló érvényes szerződést (okiratot, bírósági határozatot) az ingatlanügyi hatósághoz benyújtották. Opciós szerződéssel megszerzett ingatlan esetén az ingatlan megszerzésének azt a napot kell tekinteni, amikor a vevő egyoldalú vételi jogot gyakorló nyilatkozatát beadták az ingatlanügyi hatósághoz. Öröklés esetén pedig az örökhagyó halálának a napja számít.

A további részleteket az Adózóna cikkében olvashatják.