Szeretne azonnal értesülni a legfontosabb hírekről?
Az értesítések bekapcsolásához kattintson a "Kérem" gombra!
Az értesítés funkció az alábbi böngészőkben érhető el: Chrome 61+, Firefox 57+, Safari 10.1+
Köszönjük, hogy feliratkozott!
Hoppá!
Valami hiba történt a feliratkozás során, az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
Már feliratkozott!
A böngészőjében az értesítés funkció le van tiltva!
Ha értesítéseket szeretne, kérjük engedélyezze a böngésző beállításai között, majd az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
[{"available":true,"c_guid":"734c3d74-d6f3-4a5d-9b08-9ceb7f05cf1a","c_author":"Arató László (EUrologus)","category":"eurologus","description":"Különös dolgok történtek Magyar Péter nevével az Európai Parlamentben. Egy olyan dokumentumra került rá a neve, amelyet nem támogatott, a Fidesz azonban “kiszúrta” az előterjesztést. Az ügy miatt EP-vizsgálat várható, az sem kizárt, hogy valaki belenyúlt az Európai Parlament informatikai rendszerébe.","shortLead":"Különös dolgok történtek Magyar Péter nevével az Európai Parlamentben. Egy olyan dokumentumra került rá a neve, amelyet...","id":"20250312_europai-parlament_magyar-peter_fidesz-ebx","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/734c3d74-d6f3-4a5d-9b08-9ceb7f05cf1a.jpg","index":0,"item":"bf016aaa-ad76-4fc8-bfcb-87d8e43800b0","keywords":null,"link":"/eurologus/20250312_europai-parlament_magyar-peter_fidesz-ebx","timestamp":"2025. március. 12. 16:51","title":"Egyre furcsább az egész történet, ami az Európai Parlamentben megesett Magyar Péterrel: eddig még csak példa sem volt ilyesmire","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"07d14a3f-a3d8-4655-9bda-16e712a55440","c_author":"HVG","category":"vilag","description":"Dmitrij Peszkov szerint Moszkva most arra vár, hogy hivatalos tájékoztatást kapjon Washingtonból.","shortLead":"Dmitrij Peszkov szerint Moszkva most arra vár, hogy hivatalos tájékoztatást kapjon Washingtonból.","id":"20250312_oroszorszag-egyesult-allamok-tuzszuneti-javaslat","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/07d14a3f-a3d8-4655-9bda-16e712a55440.jpg","index":0,"item":"b6fe62ce-1a9e-48f9-ba8a-f783d2993f30","keywords":null,"link":"/vilag/20250312_oroszorszag-egyesult-allamok-tuzszuneti-javaslat","timestamp":"2025. március. 12. 11:35","title":"„Ne szaladjunk ennyire előre” – mondta Putyin szóvivője, amikor a tűzszüneti javaslatról kérdezték","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"7001e418-067f-4630-b460-11ed18d61e5a","c_author":"HVG","category":"tudomany","description":"Komoly sebezhetőséget javított az Apple a böngészője mögött álló webmotorban, a cégnek tudomása van arról, hogy ki is használták ezt.","shortLead":"Komoly sebezhetőséget javított az Apple a böngészője mögött álló webmotorban, a cégnek tudomása van arról, hogy ki is...","id":"20250312_apple-ios-frissites-biztonsagi-res-javitas-webkit-tamadasok","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/7001e418-067f-4630-b460-11ed18d61e5a.jpg","index":0,"item":"d049153b-9773-4232-b5c1-a131f0c853ed","keywords":null,"link":"/tudomany/20250312_apple-ios-frissites-biztonsagi-res-javitas-webkit-tamadasok","timestamp":"2025. március. 12. 09:03","title":"Érintett az iPhone és a Mac is – súlyos, támadások során kihasznált hibát javított az Apple","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"17dfb789-54f1-4c4a-824b-f7a984d3adb7","c_author":"hvg.hu","category":"kultura","description":"Ókovács Szilveszter szerint Magyarország nem hadviselő fél, a művészek pedig nem katonák. ","shortLead":"Ókovács Szilveszter szerint Magyarország nem hadviselő fél, a művészek pedig nem katonák. ","id":"20250312_sandor-fegyir-okovacs-szilveszter-anna-netrebko-operahaz","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/17dfb789-54f1-4c4a-824b-f7a984d3adb7.jpg","index":0,"item":"6e2464d7-d53d-4f81-bc4b-df9cd7549cca","keywords":null,"link":"/kultura/20250312_sandor-fegyir-okovacs-szilveszter-anna-netrebko-operahaz","timestamp":"2025. március. 12. 11:20","title":"Sándor Fegyir egy orosz szoprán fellépésének a lemondását kérte az Operaház igazgatójától, kioktatást kapott válaszul","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"ba1929e3-e6d4-4599-9e7e-8716c15e12b8","c_author":"HVG","category":"gazdasag","description":"A költségvetési biztos ellenjegyzésére lenne szükség minden kiadáshoz.","shortLead":"A költségvetési biztos ellenjegyzésére lenne szükség minden kiadáshoz.","id":"20250312_onkormanyzat-allamkincstar-koltsegvetesi-biztos","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/ba1929e3-e6d4-4599-9e7e-8716c15e12b8.jpg","index":0,"item":"7ef708bb-9544-415a-a274-cfdb0e94f9ff","keywords":null,"link":"/gazdasag/20250312_onkormanyzat-allamkincstar-koltsegvetesi-biztos","timestamp":"2025. március. 12. 10:30","title":"Szabad Európa: Helytartókat ültethet a kormány az önkormányzatok nyakára","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"2b11e072-4960-449d-b21f-6dd46d26ae99","c_author":"HVG","category":"itthon","description":"Az 55 éves tévés súlyos betegséggel küzdött.","shortLead":"Az 55 éves tévés súlyos betegséggel küzdött.","id":"20250312_Meghalt-Benyi-Ildiko-az-Onok-kertek-musorvezetoje","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/2b11e072-4960-449d-b21f-6dd46d26ae99.jpg","index":0,"item":"49ed46f8-6e96-4119-8499-845d02f22afd","keywords":null,"link":"/itthon/20250312_Meghalt-Benyi-Ildiko-az-Onok-kertek-musorvezetoje","timestamp":"2025. március. 12. 10:12","title":"Meghalt Bényi Ildikó, az Önök kérték műsorvezetője","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"4ed44070-1467-4d8f-bd08-8d30f2f26ea9","c_author":"hvg.hu","category":"itthon","description":"Zelenszkij barátjaként és Brüsszel katonájaként ábrázolják Magyar Pétert a félperces szösszenetben.","shortLead":"Zelenszkij barátjaként és Brüsszel katonájaként ábrázolják Magyar Pétert a félperces szösszenetben.","id":"20250312_Tamad-a-cica","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/4ed44070-1467-4d8f-bd08-8d30f2f26ea9.jpg","index":0,"item":"0c73a2fd-cddc-43db-b0ff-67f43b9a0061","keywords":null,"link":"/itthon/20250312_Tamad-a-cica","timestamp":"2025. március. 12. 13:55","title":"„Támad a cica” – Lázár János is reagált a Tisza Párt himnuszára","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"356faff1-c563-48d9-b3b1-e2a574487d93","c_author":"HVG","category":"kkv","description":"Az ipari termelés összességében 3,9 százalékkal kisebb volt januárban, mint egy évvel korábban. Az akkugyártásban hatalmas, 46 százalékos volt a visszaesés, a járműgyártás csak 3 százalékkal csökkent.","shortLead":"Az ipari termelés összességében 3,9 százalékkal kisebb volt januárban, mint egy évvel korábban. Az akkugyártásban...","id":"20250313_Repulorajt-rukvercben-magyar-akkugyartas-fele-eltunt-januarban","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/356faff1-c563-48d9-b3b1-e2a574487d93.jpg","index":0,"item":"288bd6e6-ba3b-40d0-97cf-210170a7b9c5","keywords":null,"link":"/kkv/20250313_Repulorajt-rukvercben-magyar-akkugyartas-fele-eltunt-januarban","timestamp":"2025. március. 13. 08:30","title":"Repülőrajt rükvercben: a magyar akkugyártás fele eltűnt januárban","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null}]
A jövő év nagy dobásai - nemzetközi tanácsadók szerint - az olyan tematikus plázák lehetnek, amelyekben csak éttermek, kávézók, szendvicsbárok, sörözők vagy tejivók vannak. A hagyományos boltmixet kínáló bevásárlóközpontok ideje, azt állítják, hamarosan lejár - még ha ennek látható jelei egyelőre csak a cseh piacon vannak. Mi várható itthon és mit kedvelnek a magyar vásárlók?
Nálunk egyelőre nincsenek sörplázák és kávézócentrumok nyitásával kapcsolatos tervek. Ehelyett viszont már jó ideje vannak például a belvárosban olyan utcák és terek, amelyek számos étteremnek és bárnak adnak otthont. Ilyen például a Liszt Ferenc tér és környéke, és hasonló kínálat várható a hamarosan megnyíló Corvin sétányon is. Ez persze nem jelenti azt, hogy a belváros meghatározott utcaszakaszai alternatívái lehetnek az úgynevezett tematikus központoknak, hiszen többségük, köztük a Váci utca, nem kizárólag egy profilra épül - hangsúlyozta a hvg.hu-nak Szabó Viktória, a Cushman&Wakefield ingatlantanácsadó cég kiskereskedelmi üzletágvezetője.
A belvárosban sokkal inkább árszínvonal szerint csoportosíthatók az üzletek: az Andrássy úton például jellemzően luxus kategóriájú márkákat kínáló boltokat találunk, neves magyar divattervezők (Tóth Bori, Náray Tamás) Opera környéki szalonjait - mondta a szakember. A Váci utca pedig sokkal inkább a középkategóriás márkák gyűjtőhelye.
Az alacsonyabb árú "massmarket" márkák elsősorban az olcsóbb bérleti díjak és egyéb járulékos költségek miatt a városon kívüli megoldásokat részesítik előnyben - mondta Varga Ágnes, a GVA Robertson tanácsadó cég kiskereskedelmi üzletágának vezetője, hozzátéve, jól látszik, hogy a hasonló célcsoportú márkák egy helyszínre koncentrálódnak.
A szintén főleg városon kívül található outlet centereknek viszont - tette hozzá - épp az a korlátjuk, ami egyben az előnyük is: máshol a vásárlók nem találnak ilyen árengedményeket. A koncepció lényege ugyanis az, hogy a termékeket a fogyasztói árhoz képest minimum 30 százalékos engedménnyel kínálják az üzletek, de az ilyen, általában kifutó termékekből megfelelő mennyiségű árukészlettel csak az anyacégek rendelkeznek - mutat rá a szakértő. Az árengedmény miatt ráadásul ezeken a termékeken kisebb az árrés, ezért hiába a nagyobb forgalom, a márkák saját maguk ellen dolgoznának, ha a teljes árú termékeket árusító boltok mellett több outlet üzletet is nyitnának. A tanácsadó nemzetközi tapasztalatai szerint egy-egy outlet centernek 150-200 km-es a vonzáskörzete, így azon belül nem érdemes több centert nyitni.
Amennyiben - ártól függetlenül - ragaszkodunk a valóban egy tematikájú plázához, egyelőre kénytelenek vagyunk beérni az építőipari és lakberendezési bevásárlóközpontokkal, belőlük sincs több egy-kettőnél.
Már egy ideje szó van viszont egy piaci újdonságról, a biatorbágyi esküvői pláza, hivatalos nevén Just Married Center megnyitásáról. A tematikus bevásárlóközpontot a tervek szerint június elején kezdték volna építeni, ám az építési engedélyt máig nem sikerült megszerezni. Juhász Anna, a beruházó projekt- és értékesítési igazgatója korábban arról tájékoztatta a sajtót, az építési engedélyezés hatósági folyamata még nem zárult le, mivel az átlagos építkezési problémákon túl több, számukra előre nem látható hátráltató tényező merült fel. A Just Married Center nyitása így 2010 tavaszára várható.
A hasonló központok jelenlegi és várható hiánya a magyar piacon Szabó Viktória szerint leginkább a piac kis méretével indokolható, túl azon, hogy az ilyen tematikus plázák egy bizonyos réteget céloznak meg. Ezért nem is várható, hogy a népszerűségük idővel meghaladná a hagyományos bevásárlóközpontokét, hiszen egy bevásárlóközpontban a választék és a sokszínű bérlői összetétel az egyik legfontosabb igény.
A jelenlegi gazdasági helyzetben számos kiskereskedő lassította, vagy függesztette fel a terjeszkedését, ami viszont a piac visszaesését eredményezte. Az sem véletlen tehát, hogy a Magyar Bevásárlóközpontok Szövetsége (MBSZ) által nyilvántartott mintegy 350 ezer négyzetméternyi projekttervből egyelőre 90 ezer négyzetméter megvalósulása látszik biztosnak, köztük az idén elkészülő Corvin Atrium és a 2011-es átadású Köki Terminál - hívta fel a figyelmet Balatoniné Kiss Judot, a szervezet főtitkára. (A legnagyobb területű budapesti beruházások között van az Echo Investment által tervezett Mundo, a Duna City, amely mögött a Quaestor Zrt. áll, az R-Co Zrt. kőbányai fejlesztése, valamint a Home Center Zrt. plázája.) A finanszírozási problémák mellett a beruházók azzal is egyre gyakrabban szembesülnek, hogy a bevásárlóközpontok üzlethelyiségeit a korábban megszokottnál rosszabb feltételekkel - nemcsak alacsonyabb bérleti díjért, hanem rövidebb időre is - tudják csak bérbe adni. Arról nem beszélve, hogy van olyan bevásárlóközpont, ahol ebben az évben 100-150 üzlethelyiség bérleti szerződése jár le, ami további változásokat idézhet elő, ha a felek nem akarják meghosszabbítani a szerződéseket.
A piaci szereplők, vagyis a beruházók lehetőségeit tovább szűkíti a kereskedők terjeszkedésének felgyorsulása. Jó példa erre a belváros, amely akár a meglévő bevásárlóközpontokból is elvonhat vásárlóerőt a jövőben, egy ilyen folyamathoz azonban egy-két évnél több időre lesz szüksége a piacnak.
Ehhez azonban az MBSZ főtitkára szerint a parkolási nehézségek megoldására, illetve a bérlemények tulajdonjogának rendezésére van szükség. Egyelőre ugyanis a bérlők nem látják át a belvárosban kiadó üzlethelyiségek tulajdonosi viszonyait, és nem lehetnek biztosak abban, hogy 10-15 éves bérleti szerződéseket képesek kötni.