Ott folytatták a bankok februárban, ahol januárban abbahagyták: kamatemelésekkel. A változások a lakáshitelek és a személyi kölcsönök árazását is érintették. Akad egészen meghökkentő, csaknem 10 százalékos mértékű drágulás is. Arra is van példa, hogy a módosítások nyomán a hosszabb kamatperiódusú hitelek olcsóbbá váltak, mint a kevésbé kiszámíthatóak.
A bankok úgy kezdték 2022-t, ahogy 2021-et abbahagyták: tovább emelték az új lakáshitelek kamatait. Ennek hatására már 5-10 ezer forinttal is megnőtt egy nagyobb összegű kölcsön törlesztőrészlete a november elejihez képest.
Miközben sokat a karácsonyfát díszítették éppen, megjelent a lakáshitel kamatstopról szóló rendelet. A részletes szabályok minden jelzáloghitelesnek tartogatnak érdekességeket. Nem árt tudni, hogy június végéig is emelkedhet fordulónapnál a hitel kamata, de csak egy határig, és a novemberi, decemberi drágítást is vissza kell vágniuk a bankoknak.
Nem örülnek a befektetők.
Naponta emelkedő kamatokkal találják magukat szembe azok, akik most akarnak lakáshitelt felvenni. A bankok egymás után árazzák át az ajánlataikat, ami már most is több ezer forintos drágulást okoz a havi törlesztőrészletekben - derül ki a Bank360.hu számításaiból. Ráadásul a kamatemelések aligha fulladnak ki az elmúlt napok Mikulás-ralijában.
A jelzáloghitelpiacon megdőlt minden rekord, akár az 1000 milliárd forintos határt is elérheti, sőt túl is lépheti év végére. Budapesten a legvalószínűbb, hogy további áremelkedés lesz a lakások piacán.
Nagyon sok félreértés kering a köztudatban a lakáshitelekkel kapcsolatban, ezek egy része pedig csak az igénylés során derül ki, ami komoly problémákat okozhat. Ezekből gyűjtöttünk össze néhány jellemzőt.
2021 májusában 120,2 milliárd forint volt a lakáshitelek folyósítása, ami messze meghalad minden korábbi értéket, és még a kora tavaszi rekordmagas hitelezést is túlszárnyalja. A hitelkamatok azonban már májusban, jóval a júniusi alapkamatemelés előtt elkezdtek emelkedni.
Elszabadultak az árak az ingatlanpiacon az Egyesült Államokban, ahol idén már 13%-os volt a növekedés. Ilyen magas csak a 2008-as pénzügyi válság előtt volt – írja a londoni Economist.
Életünk során többször is kerülhetünk olyan helyzetbe, hogy külső pénzügyi forrásra van szükségünk egy kitűzött cél megvalósításához – ilyenkor önerő híján a hiteligénylés jöhet szóba megoldásként. Nem mindegy azonban, hogy milyen kölcsönt veszünk igénybe, hiszen a lakossági hitelek folyamatosan változnak, a választék pedig egyre nagyobb. A Bank360.hu elemzői az aktuálisan elérhető piaci ajánlatok között segítenek eligazodni azoknak, akik szabad felhasználású hitel igénylése előtt állnak.
Mekkora havi kiadásra számíthat az, aki lakásvásárláshoz februárban venne fel piaci kamatozású jelzáloghitelt? Ennek járt utána a Bank360 a jelzáloghitelek összehasonlításával.
A szeptemberi forgalom elmaradt az egy évvel korábbitól az ingatlanpiacon, de a harmadik negyedév egészében megvolt a 2019-es szint.
2020 első félévében a legtöbben 1-3 millió forint személyi kölcsönt igényeltek volna, amit a többség 3-5 év alatt tervezett visszafizetni. A leggyakoribb hitelcél az autóvásárlás, ám sokan finanszíroznának személyi kölcsönből lakásfelújítást és ingatlanvásárlást is, de a hitelkiváltás is népszerű.
Az MNB volt az, amely alacsonyan tartotta a kamatokat, és rászorította a bankokat az olcsó, fogyasztóbarát jelzálogkölcsönzésre – írja a HVG hetilap.
Személyes kudarc ez - nyilatkozta Harrach Péter.
A pénzintézet egy 2011-es kormányrendelet miatt fordult az Ab-hez.
Az előző gazdasági válságból sok család megtanulta, hogy egy hitel törlesztőrészletének alakulásán nagyon sok múlhat. Nem elég hitelfelvételkor megtervezni a háztartás költségvetését, készülni kell a lehetséges kamatemelkedésre is. Ez ellen azonban lehet védekezni a törlesztőrészlet hosszú távú fixálásával. Emiatt az induló havi törlesztőrészlet magasabb lehet, ugyanakkor egy 3 százalékos kamatemelkedésnél akár 1,5 millió forint megtakarítás is elérhető. Mivel a forintgyengülés közvetve megágyazhat egy kamatemelkedésnek, már csak ezért is érdemes számolgatni!
A dánok ötlete most jónak tűnik, kérdés, mi lesz tíz év múlva.
A meglévő eszközöket terjeszthetik ki, hogy a 90 napon túli hitelkésedelemben lévőket megmentsék a kilakoltatástól.
A jegybank Monetáris Tanácsa kivárásra játszik, nem lépett semmit.
