Céges bankkártyák – Hogyan osszunk?
Folyamatosan bővül a céges bankkártyapiac. A kínálaton egyre inkább látszik, hogy a neobankok megjelenése versenyre készteti a hagyományos bankokat is.
Fiatal vagy idős vevő, új vagy használt lakás, kisebb vagy nagyobb önrész, vidéki vagy budapesti vevő - mindenki más-más lakáskölcsönből választhat. Vajon a piacon elérhető konstrukciók tudják követni a változó igényeket? Néhány nagy bank kínálata alapján utánajártunk, kinek milyen típusú hitel ajánlható.
A legkedvezőbb, és egyben legnépszerűbb lakáshitelek banktól, lakástól, lakóhelytől és családi állapottól függetlenül a svájci frank alapú lakáshitelek, de keresettek a hitel és biztosítás előnyeit egyesítő termékek is. Ilyen például az Életcél MKB-Allianz Hitelprogram, a Raiffeisen Bank Deviza Jelzáloghitel Életbiztosítás fedezetével elnevezésű terméke, vagy az Erste Bank életbiztosítással kombinált jelzáloghitelei. Konkrét hiteltípust egyértelműen csak a fiatal pároknak ajánlanak a bankok: ezek a Fészekrakó konstrukcióban igényelhető államilag támogatott hitelek.
Korral jár?
Az ilyen típusú hitelek külön jogszabályban meghatározott feltételek teljesülése esetén vehetők igénybe; az ezekben meghatározott kritériumok alapján például a fiatal, 35 év alatti házastársi vagy élettársi kapcsolatban élő pároknak javasolható például a kedvező kamatozású Fészekrakó konstrukció. Házaspároknak, illetve gyermeket nevelő szülőknek lehetőségük van a kiegészítő kamattámogatásos lakáshitel igénybe vételére, de természetesen csak abban az esetben, ha minden egyéb előírásnak is megfelelnek.
A banktól az egészet
Nézzük meg, mit írunk alá! © sxc.hu |
Új vagy használt?
Az új és használt lakás vásárlására felhasználható hitelek között nem minden bank tesz különbséget. Az Ersténél például teljesen azonosak a kondíciók, és egyedül a kiegészítő kamattámogatott hitel nem igényelhető használt lakásra a jogszabályi kötöttségek miatt. Új építésű lakások vásárlása esetén az Erste Bankhoz hasonlóan a Raiffeisen Bank is a vételár akár száz százalékát is finanszírozza, ha az adott lakás társasházi építkezés keretében a bank támogatásával valósul meg. Ők az építési célú hiteleket egyébként forint alapon, leginkább állami kamattámogatás mellett ajánlják.
Az MKB-nál a forint, euró, vagy svájci frank alapú lakáshitel, valamint az Életcél MKB-Allianz Hitelprogram termékei egyaránt igényelhetőek használt és új lakás vagy ház vásárlására, építésére, a frissen vásárolt, vagy már meglévő ingatlan felújítására, bővítésére és korszerűsítésére, vagy éppen telek vásárlására. Náluk lakáscsere esetén igénybe vehető áthidaló hitel is, amely lehetővé teszi, hogy a meglévő ingatlant ne kelljen gyorsan, esetleg áron alul értékesíteni. Ebből a hitelből megvásárolható az új lakás, vagy befejezhető a folyamatban lévő építkezés. Ilyen típusú hitelt egyébként a K&H is kínál.
Az OTP Banknál szintén számtalan konstrukció közül választhatunk: használt lakáshoz leginkább a svájci frank alapú OTP Deviza Lakáshitelt ajánlják alacsony törlesztéssel. Itt a legnagyobb hitelösszeg 30 millió forint lehet. Új lakáshoz az OTP Lakáshitel Új Lakásra elnevezésű, fix kamatozású hitelt kínálja a bank, szintén alacsony törlesztéssel, 15 millió forint maximális hitelösszeggel.
Az ingatlan elhelyezkedése és nagysága gyakorlatilag nem befolyásoló tényező a hitel kiválasztásakor; a bankok kínálatában nincs különbség a nagy értékű és a kis értékű ingatlanok, valamint a vidéki és budapesti ingatlanok között. Áttételesen ugyanakkor ez is számít, hiszen meghatározza a lakás értékét, ezáltal pedig a finanszírozási arányt.
Egy nagyobb értékű, vagy Budapesten elhelyezkedő ingatlannak magasabb lehet a hitelbiztosítéki értéke, ezt ugyanis az ingatlan forgalomképessége határozza meg, ez magától értetődően más egy kisebb faluban, és megint más egy budai kerületben. Ennek megfelelően a megkérdezett bankok azonos feltételekkel kínálják hiteleiket a Budapesten és a vidéken hitelt felvenni kívánó ügyfeleinek, külön konstrukciók pedig nincsenek. Kivétel a Fészekrakó, mivel ennél kormányrendelet határozza meg az ingatlan elhelyezkedése alapján maximálisan felvehető hitel nagyságát. Az egyéb támogatott hitelek esetében is létezik jogszabályi korlátozás az igényelhető hitelösszeg értékére.
Fontos a kényelem
A fentiekből is látszik, hogy kisebb-nagyobb eltérésekkel, de nagyon hasonlóak a bankok hitelezési feltételei; azon bankok, amelyek további kényelmi szolgáltatásokat tudnak nyújtani ügyfeleik számára, versenyelőnyt élvezhetnek. Ilyen lehet például az MKB-nál megválasztható törlesztési nap vagy törlesztési mód, az esetleges tőketörlesztési türelmi idő, vagy a banknál külön bonyolult dokumentáció benyújtása nélkül a lakáshitelekhez igényelhető hitelkártya vagy folyószámlahitel. Hasonló szolgáltatásokat más bankok is nyújtanak, türelmi idős konstrukció például az Erste Banknál is igényelhető, amelynek során a hitel futamidejének első 5 évében csak a kamatot és a kezelési költséget fizeti az ügyfél.
Tartalmi partnerünk a Bookmark Media ingatlanpiaci hírügynökség
Folyamatosan bővül a céges bankkártyapiac. A kínálaton egyre inkább látszik, hogy a neobankok megjelenése versenyre készteti a hagyományos bankokat is.
Részletesen bemutatjuk az ilyen esetben felmerülő kötelezettségeket, amelyekkel számolni kell.
Egyre több szektorban kötelező a felelősségbiztosítás. Mire nyújt valódi védelmet? És mikor fizetjük hiába a díjat?
Július 1. fontos határidő a megváltozott a gazdasági tevékenységek egységes ágazati osztályozási rendszerének (TEÁOR) változása miatt.
Az Ügyvédkör elnökét és egy volt belügyminisztert kérdeztünk.
Még több százezer szavazatra lett volna szükség ahhoz, hogy érvényes legyen a 2022-es referendum, mégis ezt tekinti a kormány a népakarat megnyilvánulásának.
Ma egy éve szűnt meg a kötelező akciózás, a kormány azonban nem tudta elengedni.
Timur Ivanovot a bíróság különösen nagy értékű sikkasztásban, valamint bűnszövetkezetben elkövetett, ugyancsak különösen nagy értékű pénzmosásban találta bűnösnek.
Még mindig téma a szombati budapesti Pride a világsajtóban.
A szakértő szerint Európa vezetői végre ráébredtek a geopolitikai veszélyekre.
A tettes a korábbi élettársa volt, aki a támadás folyamán életveszélyesen megsebesítette a közös gyereküket, majd magával is végzett.