Erősödő kereslettel és emelkedő árakkal zárta a tavalyi évet a fővárosi agglomeráció ingatlanpiaca, ahol 10 százalékos drágulást követően 652 ezer forint lett az átlagos négyzetméterár – írja a Duna House.

A közleményük szerint a 2023-as gyenge év után 2024-ben már felpörögtek az értékesítések, ami a csökkenő kamatok és az új állami támogatásoknak (mint a csok plusz) volt köszönhető leginkább. Összesen 48 százalékkal több ingatlan cserélt gazdát.

A 652 ezer forintos négyzetméteráron, 70,1 millió forintos kiadást jelentett egy 108 négyzetméter alapterületű otthon megvásárlása – mondta Máté Ferenc, a Duna House Vezérigazgató-helyettese.

A Duna House értékesítési adatai alapján a fővárosi agglomeráció hat szektora közül továbbra is a déli volt a legkeresettebb, itt volt az eladások 28 százaléka, ahol az átlagos négyzetméterár 14 százalékos növekedés után 672 ezer Ft/m2 lett tavaly. Húszszázalékos aránnyal a második legkeresettebb az északi szektor volt. Az árak emelkedése is ebben a szektorban volt a legjelentősebb (23 százalék), így ott 621 ezer forint körül alakult az árszint. A legdrágább agglomerációs szektor 2024-ben 735 ezer forintos átlagos négyzetméterárral a nyugati szektor volt, a második 691 ezer Ft/m2-rel az északnyugati, míg a legalacsonyabb kiadást, 567 ezer forintos átlaggal a délkeleti szektorban jelentette az otthonteremtés, ahol 11 százalékkal nőttek a négyzetméterárak egy év alatt. A keleti szektorban 8 százalékkal, 600 ezer forintra csökkent a négyzetméterenként kért átlagos ár.

„A fővárosi agglomeráció településeinek népszerűsége a gyermeket nevelő vagy tervező családok körében a legerősebb. A Budapest környéki lokáció mellett voksoló lakásvásárlók többsége, 37 százaléka nagyobb ingatlanra cserélte otthonát, 23 százalékuk pedig első lakására szerződött a tavalyi évben” – tette hozzá Máté.

Aki nagyobb élettérre vágyott, az átlagosan 692 ezer forintos négyzetméteráron, 93,1 millió forint értékben vásárolt ingatlant az agglomeráció településein, míg az első lakásukra szerződők szerényebb büdzséből gazdálkodtak, és átlagosan 46 m2-rel kisebb, 88 négyzetméter alapterületű ingatlanokat választottak. Körükben az átlagos ingatlanérték 50,7 millió, míg az átlagos négyzetméterár 577 ezer forint volt tavaly.

(Képünk illusztráció)