Jogszabályi megfelelés az akkumulátorgyártás hulladékkezelésében – mit ír elő az EU és Magyarország?
A szabályozás egyre szigorúbb, a megfelelés jogi kötelezettség és stratégiai kérdés is.
A forint gyengülésével a törlesztő részletek emelkedése is együtt járt.
A forint gyengülésével a törlesztő részletek emelkedése is együtt járt. Sajnos az elmúlt 1-1,5 évben kiderült, hogy ez a 10-30 százalékos törlesztő részlet emelkedés sok háztartás számára végzetesnek bizonyult, a családi költségvetés nem bírta el az ilyen mértékű növekedést.
Ennek egyik oka volt, hogy a lakáshitelesek eleve a teljesítőképességük maximumáig vették fel a hitelt. Mivel nem hagytak "biztonsági pufferzónát", az árfolyamgyengülés súlyos áldozatokat követelt a hitelesektől. Ennél súlyosabb probléma, hogy a válság miatt sokan elveszítették az állásukat, így egyáltalán nem tudták fizetni a törlesztőrészletet.
Bár az állam 2009. július 1-jétől életbe léptette a krízishelyzetben lévő személyek pénzintézeti megsegítéséről szóló rendeletet, a UCB-nél azt tapasztalták, hogy az ügyfelek túlnyomó része nem sokat tud lehetőségeiről. Ráadásul sokan „homokba dugják a fejüket”, és mire sikerül felvenni velük a kapcsolatot, már olyan mértékű az eladósodottságuk, hogy nagyon nehéz megnyugtató megoldásokat találni számukra. Holott az ingatlan árverezése előtt számos lehetőség van az adósság konszolidációra.
1. Futamidő hosszabbítás
A futamidő meghosszabbítása azoknak nyújthat megoldást, akik a hitel felvételekor nem a leghosszabb megengedett futamidőt választották. E mellett azoknak, akiknek az életkora a futamidő kitolásával sem haladja meg az UCB által meghatározott maximális életkor korlátot.
A futamidő hosszabbítással kisebb mértékben csökkenthetőek a havi terhek, de nem azzal arányosan. Ez azt jelenti, hogy a hosszabb futamidő miatt az ügyfél által visszafizetendő hiteldíj növekszik.
2. Kölcsönszerződés „budget fix”-re történő módosítása
Ezt a konstrukciót 2009 után vezette be az UCB Ingatlanhitel Zrt. A „budget fix” azt jelenti, hogy az ügyfeleknek a törlesztő részletei forintban lesznek meghatározva és a mértéke nem változik, minden hónapban ugyanannyit kell fizetnie. Az árfolyamváltozások miatt a fennálló tőketartozás felülvizsgálata az UCB által meghirdetett elszámolási árfolyam alapján 6 havonta történik.
A törlesztő árfolyamok és az elszámoló árfolyam miatt képződött különbözetről az UCB 6 havonta kimutatást készít. Abban az esetben, ha a különbözetek egyenlege pozitív, akkor az ügyfelek tőketartozásából levonásra kerül, amennyiben pedig negatív, úgy a tőketartozásához hozzászámolódik. Mivel a törlesztő részlet fix, a tőketartozás csökkenése vagy emelkedése futamidő módosulást eredményezhet, így az ügyfeleknek ezáltal növekedhet vagy csökkenhet kölcsönének futamideje. Ugyanez igaz kamatváltozás esetére is, azaz a kamatváltozás miatt nem a törlesztő részlete fog változni, hanem a kölcsön futamideje.
3. Türelmi idő nyújtása
A türelmi idő alatt nem kell tőkét törleszteni, az UCB felé, erre az időszakra csak a kamatot és a kezelési költséget kell havonta megfizetni. Ezzel csökkenteni lehet a havonta törlesztendő összeget. A könnyített idő hossza 6 és 12 hónap között lehet.
A türelmi időszak alatt meg nem fizetett tőkét a türelmi időszak lejárata után kell részletekben megfizetni, a kölcsön újraütemezésre kerül, így azt is tudni kell, hogy a türelmi idő utáni törlesztő részletek magasabbak lesznek a könnyítés előtti törlesztő részletekhez képest.
4. Életbiztosítással kombinált hitelek
Életbiztosítással kombinált hitelek esetében a fenti könnyítések úgy értelmezhetőek, ha a kombinált hitel átalakításra kerül „budget fix” törlesztési opciójú, nem életbiztosítással kombinált hitellé. Ebben az esetben Önnek kell döntenie arról, hogy az életbiztosítását a biztosító felé tovább fizeti-e, vagy azt is megszünteti.
A könnyítések szerződésmódosításával kapcsolatos – UCB-nek fizetendő – díjat az UCB meghitelezi az ügyfeleknek, a szerződésmódosításhoz kapcsolódó közjegyzői díjat az ügyfélnek kell megfizetni a közjegyző részére.
A fizetési könnyítéseket az UCB saját hatáskörében alkalmazza, az ügyfelek egyedi élet- és pénzügyi helyzetére szabottan tesz javaslatot, hogy melyik fizetési könnyítés alkalmazható, de ehhez szükséges az Ön együttműködése is a visszafizetésre vonatkozóan. Az egyes fizetéskönnyítési lehetőségek kombinálhatóak egymással.
Cikkünket az UCB Ingatlanhitel Zrt. támogatta.
A szabályozás egyre szigorúbb, a megfelelés jogi kötelezettség és stratégiai kérdés is.
Van egy piaci szegmens, amely feltámadni látszik, de a megrendelő fejével kell gondolkodni.
Számos kedvezményes kamatozású termék érhető el a Széchenyi Kártya Programban, illetve az EXIM Magyarországnál.
A képzések támogatása segíti az alkalmazkodóképességet és a termelékenység javítását – a vállalkozások széles köre számára érhető el ehhez pályázati forrás.
Később biciklivel, motorral, vonattal és gyalog folytatja az ország bejárását.
Az orosz elnök úgy véli, hogy országa gazdasága és hadserege elég erős ahhoz, hogy bármilyen további nyugati intézkedésnek ellenálljon.