Szexi, és a profitot is növeli, de hogyan kapcsolódhat egy kisebb cég ehhez a trendhez?
Ötlépcsős útiterv a fenntarthatósági célkitűzések az üzleti stratégiába építéséhez.
Bármilyen hihetetlen, de egyre lapra került a Nemzeti Fejlesztési Minisztérium Infokommunikációs államtitkára és Tóth József, Angyalföld szocialista polgármestere, országgyűlési képviselő. Aláírásuk mostmár ott díszeleg azon a megaprojekten, amit a belga Atenor Group indított a közelmúltban.
Így néz ki majd a Váci út felöli kép
Atenor Group
A vállalat 50 milliárd forintot költ egy irodaparkra a Váci úton (Váci Greens), s ez annyira megtetszett az államtitkárnak, hogy nyilvánosan is támogatásáról biztosította. Az esemény egyébként ritka módon beltéri alapkőletétel volt egy budapesti luxusszállodában, az ott felállított jelképes táblára írta rá nevét a két politikus, valamint a beruházó cég vezetői és a budapesti belga nagykövet.
Kapcsolódó cikkeink:
- Ingatlanpanama készült Csepelen
- Van, ahol szeretik a mutikat
Az Atenor még 2008-ban szerezte meg az egykori Elzett gyár telepét, nem messze a Duna Plazától. A területen több ütemben összesen 85 ezer négyzetméternyi irodát és néhány üzletet alakít ki. Borbély Zoltán projektigazgató az Ingatlanmenedzsernek elárulta: már decemberben hozzálátnak az építkezéshez, ám ehhez először befejezik a fővállalkozó cég kiválasztását.Az első, 16 ezer négyzetméteres tömböt várhatóan 2012 őszén adják át, majd 1-1,5 évente jönnek az újabbak.
Az irodaházak közötti tér elképzelt változata
Atenor Group
Szokatlan módon az Atenornak nem volt szüksége külső forrásra, ezt a hatalmas beruházási összeget saját tőkéből különítette el. Előzetesen csak annyit tudni, hogy 13-15 euró közötti bérleti díjjal számolnak, ez megfelel a válságot viszonylag stabilan átvészelő Váci úti alpiacon kialalult értéknek.
A bérbeadási üzletet a Jones Lang LaSalle (JLL) nemzetközi ügynökség nyerte el, ez a cég segédkezett a telekvásárláskor is – tudtuk meg Furulyás Ferenctől, a JLL ügyvezetőjétől. Főleg telephelyeiket összevonni szándékozó közepes és nagyobb cégeket céloznak meg, a belső kialakítás lehetővé teszi, hogy egyszerre akár 10 ezer négyzetmétert is leköthessen egy bérlő.
Sok zöldet ígér a beruházó
Atenor Group
Stéphan Sonneville, az Atenor Group vezérigazgatója az időzítés mellett érvelve azt mondta: „Nem várjuk meg, míg visszatér az aranykor a budapesti irodapiacon, mi már előtte akartunk lépni”. Elisemrte ugyanakkor, hogy nyomott a piac és kevés vagy szinte egyáltalán nincs is fejlesztés és kockázatos ilyen körülmények között belevágni egy ekkora beruházásba. A 15 éve működő anyacégnek ugyanakkor elég stabil a háttere, 2009-et például 7,32 millió eurós üzleti eredménnyel zárta. A vállalat térségünkben csak a román piacon van jelen, Nyugat-Európában pedig Belgiumon kívül csak Luxemburgban.
