Feszültség és konfliktus a szervezetben – Hogyan kezelhető?
Az egészséges csapatműködés és az eredményesség szempontjából kulcskérdés, hogyan kezeli a cégvezető a konfliktusokat.
A Fővárosi Közgyűlés szerdai ülésére Bagdy Gábor főpolgármester-helyettes terjesztett be javaslatot arról, hogy a vezessék be a bánatpénzt. Az MTI-nek nyilatkozva a főpolgármester-helyettes a múlt héten azt mondta, ezzel a "technikai jellegű" módosítással a lehető legszélesebb körű pályáztatást szeretnék elérni. Ha tehát a főváros pályáztatás útján ad bérbe egy tulajdonát képező ingatlant, ezen csak az a bérlő pályázhat, aki lerakja a havi bérleti díj háromszorosát elérő "bánatpénzt".
A Duna-parti Közraktáraknál létrehozott épületegyüttes, a CET beruházója szerint Budapest "öngólt" rúg, ha bevezeti a bérlemények kiadásánál a bánatpénz intézményét.
A Porto Investment Kft. hétfői, az MTI-hez eljuttatott közleménye szerint a módosítás káros következményekkel járhat, ezért hétfőn levélben fordulnak Bagdy Gáborhoz, azt kérve: vonja vissza az előterjesztést és egy újabb szakmai normakontroll keretében az érintett felek részvételével vizsgálják felül a módosításokat a döntés előtt.
A Porto Investment közleménye idézi Szabó Viktóriát, a helyiségek bérbeadásával megbízott Cushman & Wakefield kiskereskedelmi részlegének vezetőjét, aki azt mondta, a jelenlegi gazdasági helyzetben kifejezetten hátrányosnak, a bérbeadási tevékenységet gátló eszköznek tekintik a bánatpénz bevezetését. Megjegyezte, hogy elsősorban nem a nagyobb, nemzetközi divatláncolatok képviselőire koncentrálnak, a keresett bérlők között pedig sok esetben árérzékenyebb cégek is lehetnek.
A beruházó hangsúlyozta, a Főváros tovább bonyolítja az egyébként is igen nehézkes kétfordulós pályázati rendszert azzal, hogy előre nagy összegű - három havi bérleti díj plusz áfának megfelelő - bánatpénzt kér a helyiségekre pályázóktól. A Fővárosi Közgyűlés szerdai ülésén módosíthatja az épület bérbeadásáról szóló szabályokat.
A főváros szerint a Porto veszélyezteti a Duna-parti Közraktáraknál létrehozott CET-projekt sikerét azzal, hogy nem fejezte be a tavaly augusztusi határidőre az építkezést, a műszaki kivitelezést. A városháza az MTI-nek küldött keddi közleményében ugyanakkor jelezte együttműködési készségét, és azt hangoztatta: elkötelezett a projekt sikere mellett. Mint írta, kész a Porto Investment Kft.-vel való egyeztetésre, a projekt sikerét leginkább szolgáló megoldás kialakítására. Ugyanakkor a fővárosi önkormányzat aggodalommal figyeli a közraktárak bérleti szerződéseinek alakulását, és írásban kérte a fejlesztőt, tegye le a megváltozott piaci körülményekre vonatkozó pénzügyi előrejelzését. A városháza szerint a Portonak "a kommunikáción túl" a szerződéses kötelezettségeinek teljesítésével is foglalkoznia kellene.
A Duna-parti Közraktáraknál létrehozott, mintegy 27 ezer négyzetméteres komplexum kialakítását a tervek szerint 2010 augusztusában kellett volna befejezni, a 8,5 milliárd forintos beruházás PPP-konstrukcióban, a Fővárosi Önkormányzat szerepvállalásával és a Porto Investment Kft. fejlesztéseként valósul meg.
