Vannak hatékony eszközök a devizapiaci kockázatok kezelésére
Az árfolyamingadozás feladja a leckét – főleg, ha importhányadot tartalmazó beruházást kell finanszírozni.
Átlépte a 100 milliárd forintos határt a havi lakáshitel-folyósítások összege 2021. márciusban, összesen 104,72 milliárd forintot helyeztek ki a hitelintézetek a lakossági ügyfeleknek. Bár a volumen jelentős részét még mindig használt lakás vásárlására fordítják az igénylők, márciusban látványosan megugrott az új építésű lakásokra és a korszerűsítésre felvett kölcsönök aránya is.
Rekordmennyiségű pénzt, 104,72 milliárd forintot vettek fel a magyarok lakáscélú hitel formájában 2021 márciusában - derült ki a Magyar Nemzeti Bank (MNB) által közölt folyósítási statisztikákból. “Ez az eredmény rekordnak számít, ennyi lakáshitelt még soha nem helyeztek ki a hazai hitelintézetek. Az előző hónaphoz képest ez 52 százalékos emelkedést jelent, tavaly márciushoz képest pedig 20 százalékos volt a növekedés” – közölte Vrazsovits Rita, a Bank360 szakértője.
Mi okozhatta a drámai növekedést?
A felhasználást tekintve mindenhol dinamikus volt a növekedés, az arányokat tekintve azonban kiemelkedik a korszerűsítésre, valamint az új lakás vásárlására felvett lakáskölcsön iránti megnövekedett érdeklődés. Előbbi a lakásfelújítási hitel februári bevezetésével, utóbbi pedig az új lakásokra vonatkozó csökkentett áfával magyarázható. Ezek a változások a nagy egészhez képest nem okoztak jelentős többletet, ahhoz a használt lakások vásárlására fordított megnövekedett volumenre is szükség volt.
Használt lakásra 76,74 milliárd forint hitelt fordítottak a vevők, ami az előző hónaphoz képest 41 százalékos növekedés. Új építésű lakások finanszírozására 11,73 milliárd forintot vettek fel, ami 110 százalékos növekedést jelent. Korszerűsítésnél még ennél is szembetűnőbb a növekedés: a márciusi 6,69 milliárd forintos eredmény 134 százalékkal haladta meg a februári 2,86 milliárd forintot.
Szabad felhasználású jelzáloghitelből is több fogyott
Az arányokat tekintve a szabad felhasználású jelzáloghitelek iránt is jelentősen megnőtt az érdeklődés: a márciusi 6,77 milliárd forintos eredmény 57 százalékos növekedést mutat a februári 4,3 milliárd forinthoz képest.
A kamatoknál megmaradt az alacsony szint
Bár valamelyest emelkedett a lakáshitelek átlagos kamatlába februárhoz képest, az elmúlt évekkel összehasonlítva a 3,88 százalékos eredmény még mindig kedvezőnek mondható. Az átlagos hitelköltség mutató 4,21 százalékra emelkedett 4,19 százalékról. Ennél a Bank360 lakáshitel kalkulátora szerint elérhető kedvezőbb díjazású lakáshitel is: 10 millió forintot tízéves futamidőre és ötéves kamatperiódussal számolva 3,26 százalékos THM-mel is felvehetnek az igénylők. Ennél az ajánlatnál a havi törlesztőrészlet 97 458 forint, a teljes visszafizetendő összeg pedig 11 701 560 forint.
Csökkent az átlagos kamatfixálás hossza: van-e ok az aggodalomra?
Az elmúlt évekre jellemző tendencia volt, hogy folyamatosan nőtt a lakáshitelek esetében az átlagos kamatfixálás hossza - vagyis az az időszak, amely alatt a hitel kamata a törlesztés során állandó marad. “Ez arra utalt, hogy az igénylők egyre nagyobb arányban törekedtek a biztonságos és kiszámítható törlesztésre, ezzel párhuzamosan pedig elkezdtek kiszorulni a piacról a rövid kamatperiódusú hitelek” – közölte Vrazsovits. A szakértő hozzátette: van olyan hitelintézet, ahol öt évnél rövidebb kamatperiódussal már nem is lehet jelzáloghitelt felvenni.
Ezzel a tendenciával ment szembe, hogy február után márciusban is csökkent az átlagos kamatfixálás hossza: a januári 117 hónaphoz képest februárban 109,8 hónap, márciusban pedig 107 hónap volt ez az érték. Két hónap alatt tehát közel egy évvel lett rövidebb az átlagos kamatfixálás, emellett pedig a kihelyezett volumen januárról márciusra 77 százalékkal bővült - vagyis a számok alapján egyre több igénylő van, aki rövidebb kamatperiódus mellett dönt, ami a kockázatosabb hitelekre jellemző.
Ez azonban nem jelenti azt, hogy a hitelfelvevő ügyfelek jelentős mértékben válsztanák az extrém rövid kamatperiódusú hiteleket, a legfeljebb egy évre fixált kamatozású kölcsönök aránya ugyanis továbbra is egy százalék alatt van, mindössze 880 millió forintot folyósítottak márciusban 12 hónapos vagy annál rövidebb kamatperiódussal.
Az árfolyamingadozás feladja a leckét – főleg, ha importhányadot tartalmazó beruházást kell finanszírozni.
Költséghatékony és magas minőségű szolgáltatások érhetők el, akár a teljes munkavállalói körre, akár csak a kulcspozícióban lévő alkalmazottakra.
Akkor igazán előnyös egy ilyen beruházás, ha a fogyasztás jelentős része egybeesik a napsütéses időszakokkal.
A forint árfolyamingadozása feladja a leckét – különösen, ha importhányadot tartalmazó beruházást kell finanszírozni.
Nem elsőprideozó, szinte minden eddigi felvonuláson is ott volt Kőszeg Ferenc, ám a legendás ellenzéki a HVG-nek azt mondta, most „több százezren voltunk, akik azt üzentük a NER-nek, hogy a társadalomnak elege van az uszításból, a fenyegetésből, a hatalmi arroganciából”. Kőszeg Ferencet a jövő évi választásokról és a Fidesz trükkjeiről is kérdeztük.
Magyarország minden különösebb ellenállás nélkül megszavazta a szankcók meghosszabbítását. Ennek a csomagnak a csomag legnagyobb tétele az Orosz Központi Bank európai bankokban fellelhető vagyonának zárolása.
A kormánypárt támogatottsága pedig mélyponton van.
Az ő nevén lévő 188 milliárd forintnál sokkal több pénze lehet
Ha erre nincs jó válasz, a százezres menet csak színes emléknek lesz jó.
Szombat óta újra fellángoltak a tiltakozások, vasárnap éjjel és hétő hajnalban a tüntetők több helyen barikádokat emeltek.
A hírt Havas Henrik jelentette be, mint írta, az utóbbi évtizedeket visszavonultan töltő Forró már hónapokkal ezelőtt elhunyt.
Ha a kérelem átmegy, akkor csak Mészáros vagyonkezelője nyomtathatja majd például pólóra a kifejezést.