Elképesztő eredmények egy budapesti panelfelújításnál

A jelenleg döntés előtt álló ZBR Panel Alprogram pályázatainak sikerét vetíti előre a Budapest, XVII. Kis u. 3. szám alatti társasház panel program keretében végrehajtott korszerűsítése és az abból elért energia-megtakarítási eredmények összesítése - adta hírül a Panel Egyesület.

Az elért energiamegtakarítás a felújítás utáni fűtésszezonban - összesen négy hónap alatt - 60 százalékos volt. Ez azt jelenti, a megtakarítás lakásokra vetítve fedezetet nyújt az önrészként felvett hitel havi kötelezettségeire is. Pénzforgalmi szemléletben vizsgálva a beruházás a tulajdonosok számára azonnal megtérült. A Kis u. 3. szám alatti épület közössége ugyanis a hitelfelvétel miatt megnövekedett havi közös költsége és a havi távhő számlájának együttes összege, így a fizetési kötelezettség kevesebb, mint a szomszédos, hasonló paraméterű, nem felújított épületé. És ebben nincs benne az ingatlanok értéknövekedése, valamint a nyári hűtési igény csökkenéséből adódó további elektromos energia megtakarítás mértéke.

Kis utca 3. XVII. ker.

A Kis u. 3. épület adatai:

Teljes bekerülési költség: 185 millió Ft
Állami támogatás: 50 millió Ft
XVII. ker. Önkormányzati támogatás: 50 millió Ft
Tulajdonosi önrész: 85 millió Ft
Induló energetikai besorolás: „E” kategória
Felújítást követő energetikai besorolás: „B” kategória
Műszaki tartalom: teljes homlokzati hőszigetelés, alsófödém szigetelés, lakások és közösségi nyílászárók cseréje, új kétcsöves vízszintes elosztású fűtési rendszer kiépítése hőmennyiségmérőkkel.

Pénzügyi részletek, műszaki adatok

A társasház a 2008. évi LFP-2008-LA-2 (ÖM panel program) pályázatán nyert el támogatást. Ugyanakkor az épületnél megvalósított műszaki tartalom, valamint a támogatás-önrész arány nagyságrendileg hasonló a ZBR Klímabarát Otthon Panel Alprogramjára benyújtott pályázatokhoz. Ebből adódik, hogy a ZBR Panel Alprogramnál jelenleg döntésre váró 646 darab épület tulajdonosi közössége az NFM által most márciusra kommunikált támogatási döntésének kézhezvételét követően jogosan bízhat hasonló eredményekben.

A ZBR támogatási rendszerében 33 százalékos alaptámogatás mellé „C” kategóriától felfelé 10-26 százalék közötti bónusz támogatás került meghatározásra. A Kis u. 3. számú épület azonos mutatóiból kiindulva megállapítható, hogy ezen keretek között biztosítható a megtérülés és az eredményesség.

A Panel Egyesület felhívja a figyelmet arra, hogy - a panel program innovációs alapjának tekintett - dunaújvárosi SOLANOVA korszerűsítési program jelen gazdasági körülmények között tömegesen nem alkalmazható. Bár az épület 80 százalékot meghaladó megtakarítást ért el, a felújítás bekerülési értéke a lakásértéket is megközelítette - állítja a Panel Egyesület. Ugyanakkor a „B” energetikai kategóriát megcélzó komplex panel beruházások ár-érték arányában megfelelő keretet biztosítanak 60 százalékot elérő megtakarítással országos tömeges alkalmazásra. A Panel Egyesület úgy véli, hogy az önkormányzatok kihagyásával, pusztán állami pályázatkezeléssel, fenntartható fejlődési pályára lehet állítani a panel-rehabilitációt.