Szeretne azonnal értesülni a legfontosabb hírekről?
Az értesítések bekapcsolásához kattintson a "Kérem" gombra!
Az értesítés funkció az alábbi böngészőkben érhető el: Chrome 61+, Firefox 57+, Safari 10.1+
Köszönjük, hogy feliratkozott!
Hoppá!
Valami hiba történt a feliratkozás során, az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
Már feliratkozott!
A böngészőjében az értesítés funkció le van tiltva!
Ha értesítéseket szeretne, kérjük engedélyezze a böngésző beállításai között, majd az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
[{"available":true,"c_guid":"c671be37-3b05-4c97-9148-3550da62d917","c_author":"MTI","category":"itthon","description":"Hármat találhat. ","shortLead":"Hármat találhat. ","id":"20250207_sulyok-tamas-koztarsasagi-elnok-videki-jogaszok-orszagjaras","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/c671be37-3b05-4c97-9148-3550da62d917.jpg","index":0,"item":"2df7a3c1-56cb-4f45-9b78-902e1a4d13f2","keywords":null,"link":"/itthon/20250207_sulyok-tamas-koztarsasagi-elnok-videki-jogaszok-orszagjaras","timestamp":"2025. február. 07. 18:20","title":"Sulyok Tamás országjárásra indult, és rögtön elárulta, miért „jók a gyökerek”","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"174bd380-521e-467b-a021-1e2683bfebef","c_author":"hvg.hu","category":"itthon","description":"Az időzítés aligha véletlen: a tervek szerint MotoGP- és Superbike-világbajnoki futamot szervez idén Magyarország. ","shortLead":"Az időzítés aligha véletlen: a tervek szerint MotoGP- és Superbike-világbajnoki futamot szervez idén Magyarország. ","id":"20250207_motorsport-esemenyek-nemzeti-rendezvenyszervezo-ugynokseg-hatarozat","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/174bd380-521e-467b-a021-1e2683bfebef.jpg","index":0,"item":"52e61bd2-3d46-4e88-840c-3a25e3dcdd17","keywords":null,"link":"/itthon/20250207_motorsport-esemenyek-nemzeti-rendezvenyszervezo-ugynokseg-hatarozat","timestamp":"2025. február. 07. 14:37","title":"A motorsporteseményeket is maga alá gyűri a Rogán-féle nemzeti rendezvényszervező","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"b9fcc0b9-651e-4fd4-b679-bc524ca3014f","c_author":"Mészáros Márton Balázs","category":"gazdasag","description":"Olcsó orosz energia, korlátlan hozzáférés a kínai piachoz, amerikai biztonsági garancia – Paolo Gentiloni, az előző Európai Bizottság gazdasági biztosa, Olaszország korábbi miniszterelnöke szerint ez a három pillér fűtötte az elmúlt évek optimizmusát Európa jövőjével kapcsolatban, mára azonban kiderült, hogy ezek illúziók voltak.","shortLead":"Olcsó orosz energia, korlátlan hozzáférés a kínai piachoz, amerikai biztonsági garancia – Paolo Gentiloni, az előző...","id":"20250208_paolo-gentiloni-europai-unio-europai-bizottsag-donald-trump-ebx","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/b9fcc0b9-651e-4fd4-b679-bc524ca3014f.jpg","index":0,"item":"99890391-9e99-4b4f-b5b8-b51e5db4417d","keywords":null,"link":"/gazdasag/20250208_paolo-gentiloni-europai-unio-europai-bizottsag-donald-trump-ebx","timestamp":"2025. február. 08. 11:00","title":"Paolo Gentiloni volt EU-biztos: A kereskedelmi feszültség garantált, a kereskedelmi háború nem","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"97757a45-b403-4967-a01b-125215308d32","c_author":"hvg.hu","category":"itthon","description":"A kormányszóvivő ugyanakkor elismerte, még nem látta a filmet. ","shortLead":"A kormányszóvivő ugyanakkor elismerte, még nem látta a filmet. ","id":"20250208_vitalyos-eszter-donald-trump-robert-fico-merenylet-direkt36-orban-csalad-film","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/97757a45-b403-4967-a01b-125215308d32.jpg","index":0,"item":"676ffd36-63f2-47c8-b421-9eb98712a6b6","keywords":null,"link":"/itthon/20250208_vitalyos-eszter-donald-trump-robert-fico-merenylet-direkt36-orban-csalad-film","timestamp":"2025. február. 08. 09:39","title":"Vitályos Eszter a Fico elleni merénylethez hasonlította a Direkt36 Orbán családról szóló filmjét","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"881842cc-85b0-477c-bd0a-2a5d55b5a0e1","c_author":"Kovács Gábor","category":"itthon","description":"A Nemzetgazdasági Minisztérium szerint egy január végi megállapodás hatással volt a teljes január havi üzemanyagárakra.","shortLead":"A Nemzetgazdasági Minisztérium szerint egy január végi megállapodás hatással volt a teljes január havi üzemanyagárakra.","id":"20250207_uzemanyagar-benzin-gazolaj-ksh-ngm-brusszeli-garanciak","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/881842cc-85b0-477c-bd0a-2a5d55b5a0e1.jpg","index":0,"item":"f525ac79-cbac-4c1b-9848-451c44c9868d","keywords":null,"link":"/itthon/20250207_uzemanyagar-benzin-gazolaj-ksh-ngm-brusszeli-garanciak","timestamp":"2025. február. 07. 09:59","title":"A kormánypropaganda időzavarba került az üzemanyagárakkal","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"9b63af68-dfaf-41fc-a71c-70fcc8052969","c_author":"hvg.hu","category":"vilag","description":"Hogy milyen mélységben, azt még vizsgálja az olasz geofizikai intézet.","shortLead":"Hogy milyen mélységben, azt még vizsgálja az olasz geofizikai intézet.","id":"20250207_olaszorszag_foldrenges_szantorini_calabria","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/9b63af68-dfaf-41fc-a71c-70fcc8052969.jpg","index":0,"item":"cb4e1e15-bf48-417b-a3d7-ef81168fc65b","keywords":null,"link":"/vilag/20250207_olaszorszag_foldrenges_szantorini_calabria","timestamp":"2025. február. 07. 17:09","title":"4,8-es erősségű földrengés történt Olaszországban","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"938856c9-e316-413d-a6c8-a3a7e0a13d6a","c_author":"hvg.hu","category":"hvgkonyvek","description":"A fermentáció (erjesztés) olyan, ősi konyhatechnológiai eljárás, amellyel a mikroorganizmusok erejét kihasználva különleges, ízletes és tápláló élelmiszereket tudunk előállítani. Részlet Király Ágnes Fermentárium című könyvéből. ","shortLead":"A fermentáció (erjesztés) olyan, ősi konyhatechnológiai eljárás, amellyel a mikroorganizmusok erejét kihasználva...","id":"20250208_Miert-fogyasszunk-fermentalt-elelmiszereket","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/938856c9-e316-413d-a6c8-a3a7e0a13d6a.jpg","index":0,"item":"e3027353-2461-4135-b982-a945a03f2e71","keywords":null,"link":"/hvgkonyvek/20250208_Miert-fogyasszunk-fermentalt-elelmiszereket","timestamp":"2025. február. 08. 19:15","title":"Miért fogyasszunk fermentált élelmiszereket?","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"77129f68-770f-4d72-b7a6-b9514ba075d0","c_author":"Remifemin Plus","category":"brandchannel","description":"Egyes nők jobban, mások kevésbé jól birkóznak meg a változókorral. Szem előtt tartva azt, hogy mindenkit különbözőképpen érint ez az időszak, egy általános jó tanács azért mégis adható az érintett hölgyeknek: mozogni, mozogni, mozogni!","shortLead":"Egyes nők jobban, mások kevésbé jól birkóznak meg a változókorral. Szem előtt tartva azt, hogy mindenkit...","id":"20250207_Mozgas-valtozokor-remifemin","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/77129f68-770f-4d72-b7a6-b9514ba075d0.jpg","index":0,"item":"e412e9df-3fe4-467b-883d-cea0250d6d2b","keywords":null,"link":"/brandchannel/20250207_Mozgas-valtozokor-remifemin","timestamp":"2025. február. 07. 07:30","title":"Így mozogjon a változókorban!","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":true,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":true,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":"Remifemin Plus","c_partnerlogo":"01fbafc5-53c4-42c6-a681-eea34113376e","c_partnertag":""}]
Ha befektetésnek venne lakást, nézze meg ezt a térképet
szerző:
hvg.hu
Tetszett a cikk?
A helyi lakástulajdonosok és a kiadásban gondolkodók számára is hasznos lehet az összeállítás.
Budapest hosszú távú fejlesztési stratégiát dolgozott ki öt évvel ezelőtt, amely kijelöli, hogy 2030-ig mit, hol és milyen szellemben lehet fejleszteni a városban. Az OTP Ingatlanpont most elővette ezt a stratégiát, és a lakáspiaci szegmensre fókuszálva megnézte, mi minden valósult meg már az első öt évben, és hol várhatóak fejlesztések.
A szimplán Budapest 2030 címet viselő koncepcióban számos olyan területet jelöltek meg, amelyek potenciális fejlesztési lehetőségeket kínálnak, illetve olyan városrészeket, melyek rehabilitációra vagy barnamezős beruházásban fejlesztésre várnak. A korábbi évek ingatlanpiaci tapasztalatai alapján kijelenthető, hogy ugyan eltérő mértékben és gyorsasággal, de a fejlesztési területek mentén felértékelődés várható, tehát mind a helyi lakástulajdonosok, mind a jó befektetésre vágyó vásárlók számára hasznos lehet az összeállítás.
„Egy nagyobb, akár több száz lakásos társasházi projekt a helyi szolgáltatások mennyiségi és színvonalbeli bővülését, valamint az infrastruktúra gyors fejlődését szokta általában magával hozni. Ezek a tényezők már önmagában is emelnek az ingatlanárakon, de egy-egy nagyobb fejlesztés felteszi az adott környéket az ingatlanvásárlók és befektetők térképére is” mondta Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője. „A fejleszthető területek egy részén még nem történt nagyobb ingatlan beruházás, ezért aki hosszabb távon gondolkodva nagyobbat kockáztatna későbbi jó fogás reményében, annak elsősorban a III., IV., X., XV., XIX., XXI., és XXIII. kerületekben érdemes befektetni.”
A koncepciót 2013-ban, öt éve dolgozták ki, s az egyik térkép kifejezetten a lakóterületi fejlesztési lehetőségeket veszi számba.
Budapest 2030 - OTP Ingatlanpont
A térképen piros színnel jelölt, városias lakóterület (Budáról Pest irányába) XXII. kerület: 6-os út és Duna között egy szakaszon – egykor lakóparkot terveztek ide, a tereprendezés már lezajlott, de munkálatok évek óta állnak XI. Kerület: Madárhegy / Pösingermajor – egykori víkendházas környék, önkormányzat közművesítését követően, Madárhegyen már évek óta zajlik a terület beépítése jellemzően 3-4 lakásos házakkal, ill. néhány nagyobb lakóparkkal XI. kerület: Kelenföldi pu. és Egér út között – ipari, intézményi, illetve üres terület: nagy ingatlanfejlesztés most kezdődik XI. kerület: Kopaszi-gát, ill. Budafoki és Szerémi út mentén dél felé – egykori kiterjedt ipari zóna, megjelentek a sok száz lakásos lakófejlesztések III. kerület: Folyamőr u. és Duna között, egykori Buszesz gyár helyén – tervezett vegyes funkciójú fejlesztés, jelenleg az előkészítő munkálatok és a tervezési folyamatok zajlanak III. kerület: Mocsárosdűlő – beépítetlen, elszórtan víkendházas terület. III. kerület: Békásmegyer és Barát-patak (városhatár) közötti terület – beépítetlen IV. kerület: Külső-Váci út és Szilas-patak között – egykori laktanya területe: még nem kezdődött fejlesztés IV. kerület: Íves út - Mogyoródi-patak - városhatár övezte terület: lakópark fejlesztések zajlanak már évek óta XV. kerület: Szilas-patak és Közvágóhíd u. között – egykori ipari terület XV. kerület: Szentmihályi út és Rákospalotai határút között – beépítetlen terület XIII. kerület: Váci út északi szakasza mentén, Duna – Madarász Viktor u. és Vizafogú u. között –Rengeteg több száz lakásos projekt valósult meg és épül most is. A Váci úttól keletre is megjelentek a nagy új társasházak, különben üres területek, egykori ipari területek, ill. meglévő lakóterületek XIII. kerület: Róbert Károly körúttól északra, Lehel és Béke úttól keletre – vegyes régi lakó- és ipari övezet, immár második évtizede folyamatosan megújuló, beépülő lakásállománnyal, rengeteg új kisebb-nagyobb társasház XIII. kerület: Lőportárdűlő – egykori ipari és intézményi terület, évek óta folyamatosan épül be új lakóházakkal XIV. kerület: Miskolci u. – Szugló u. – Rákos-patak közötti terület – korábban megvalósult lakóparkok mellett strand és sportpálya, ill. beépítetlen terület VIII. kerület: Középső-Józsefváros rehabilitációs területe, Orczy úttól és Fiumei úttól nyugatra – megjelentek az új társasházak is X. kerület: Salgótarjáni út és Kőbányai út belső része között, egykori kínai piac területe – volt ipari / kereskedelmi terület X. kerület: Pesti határ út és Rákos-patak közötti terület nyugati része – jelenleg beépítetlen IX. kerület: egykori Vágóhíd területe – tervek nemrég jelentek meg egy nagy vegyes (lakó és iroda) fejlesztésre, illetve több száz lakásos projektek már megvalósultak. IX. kerület: Rákóczi híd – Soroksári út – Duna közötti nyúlvány – egykori ipari és intézményi terület – tervek születtek már nagy vegyes-, ill. lakófejlesztésekre, de még nem indultak el XXI. kerület: Weiss Manfréd út és Ráckevei-Duna közötti terület déli fele – jelenleg beépítetlen, ill. ipari terület XXIII. kerület: Fatimai u. – Temető sor – Szent László u. közötti terület – jelenleg beépítetlen terület, elszórva víkendházak XIX. kerület: Temesvár u. és vasút közötti terület északi része – jelenleg nagyrészt beépítetlen, elszórva ipari ingatlanok XVIII. kerület: Ganzkertváros és városhatár közötti terület – jelenleg nagyrészt beépítetlen XVIII. kerület: Óhuta u. és Balogh Géza u., ill. Kétújfalu u. közötti terület – jelenleg családi- és ikerházakkal folyamatosan épül be XVII. kerület: Rákosliget (Cinkotai út – Forrásmajori u. – Inda u. – Naplás út és erdő által körülkerített terület) – beépítetlen terület
A térképen narancssárgával jelölt kertvárosias lakóterület II. kerület: Áchim András u. – Máriaremetei út – Szabadság u. – Kadarka u. közötti terület – sportpálya, ill. beépítetlen terület III. kerület: Harsánylejtő, Kocsis Sándor út és Virágosnyereg út között – évek óta folyamatosan épül be új családi-, iker-, sorházakkal és kisebb társasházakkal XXIII. kerület: déli csücske, Millennium u. mentén – jelenleg beépítetlen XV. kerület Mogyoród útja – Külső Fóti út – Szántóföld u. – M3 között – jelenleg beépítetlen XVI. kerület: Cinkota, Biztató út – Honfoglaló u. – bányató melletti terület – jelenleg többnyire beépítetlen, megjelentek az új családi- és ikerházak XVI. kerület: Mátyásföld, Léva u. és Forrásmajori dűlőút északi része mentén – jelenleg beépítetlen
A térképen barnán, sűrűn csíkozott rendezetlen lakott területek XXII. kerület: Óhegy – víkend- és családi házakkal lazán beépített, ill. beépítetlen terület XXI. kerület: Csepel-Háros – víkend- és családi házakkal lazán beépített, ill. beépítetlen terület III. kerület: Csúcshegy – víkend- és családi házakkal lazán beépített, ill. beépítetlen terület