szerző:
ingatlanmenedzser.hu

Angyalföld, az egykori ipari terület, és Újlipótváros, a 19.

Angyalföld, az egykori ipari terület, és Újlipótváros, a 19. század végén még szegénytelepnek épült városrészek ma kedvelt célpontjai a lakásvásárlóknak. Nagyon sokan – nem ritkán külföldiek – befektetési céllal vásárolnak a kerületben – mondja Hajdu Dénes, a kerületben fiókirodát működtető A1 ingatlanforgalmazó vezetője, aki szerint a sajátos hangulatú városrész jó közlekedésével, infrastruktúrájával, épületeinek minőségével is kiemelkedik jó néhány más budapesti kerület közül.
Hajdu Dénes tapasztalata szerint a szép számmal található távfűtéses lakások kevésbé, míg a hagyományos fűtéssel rendelkező otthonok sokkal inkább keresettek.
 
Szent István park és Pozsonyi út
A legfelkapottabb és legdrágább lakások a Szent István parkban és környékén találhatók. Itt a környék hangulata, a bauhaus házak stílusa, a lakások polgári mérete és minősége, a panoráma az, amiért sok pénzt áldoz az, aki ezt megteheti.
A Pozsonyi út is privilégiumot élvez, az itt kínált lakások tulajdonosainak nem kell sokáig várniuk a vevőkre. Az utca fás, ligetes, árnyas hangulata, az épületek jó külső állaga, a belváros és a Duna közelsége, a lakások beosztása, a hely presztizse vonzza a hazai és a külföldi vevőket is.
 
Újat a külföldinek
Míg a külföldiek a felújított, kiváló állapotú régi lakásokat keresik elsősorban az újlipótvárosi területen felépült „bauhaus” típusú házakban, addig a hazai vásárlók szívesebben vesznek lelakott, felújítandó lakást, amihez így olcsóbban juthatnak, és saját ízlésükhöz, pénztárcájukhoz igazodva újíthatnak fel – fogalmaz Hajdu Dénes. A külföldiek persze előszeretettel vásárolnak az új építésű lakóparkokban is, körükben igen kedvelt a Marina Part, vagy például a Riverside Apartmanház. Ők szívesen áldoznak egy-egy szépen felújított, netán dunai panorámás otthonra.
 
 
180 ezertől 1 millióig terjed a négyzetméterár
Jó áron a kerület bármely részén kifogható lakás, csak ki kell várni a megfelelő ajánlatot. Arra azonban senki se számítson, hogy a már említett közkedvelt, kiemelt területeken jelentős árengedményt érhetnek el. Itt ugyanis a piaci áron, akár drágán megvásárolt lakás is olyan befektetés, amely mindenképpen megtérül. Ugyanakkor akadnak a kerületnek kevésbé szép és drága részei. Az angyalföldi részeken már 180 ezer forint/négyzetméter áron lakáshoz lehet jutni. Igaz, ezek komfort nélküli, rendkívül elhanyagolt, korszerűtlen épületekben lévő szoba-konyhák. Remélhetően ezeken a külső kerületi részeken a tömegével megindult és folyamatosan zajló beruházások előbb-utóbb emelik majd az előbb-utóbb felújított régi épületek értékét is.
A belvároshoz közel eső újlipótvárosi házak többségében nem ritka a 800 ezer forintos négyzetméterár, de a tömegével emelkedő luxus újlakások négyzetméterárai néhol még az 1 millió forintot is meghaladják.
 
Új építésű társasházak a XIII. kerületben
360° Budapest
Lakásszám: 2000
Lakásméretek: 47-130 m2
Ár: 21 100 000-56 000 000 Ft.
 
Adriána Liget (XIII. Gömb u. 22.)
Lakásszám: 72
Lakásméretek: 41-137 m2
Ár: 316 000-392 000 Ft/m2
 
Angyalkert
Lakásszám: 199
Lakásméretek: 20-118 m2
Ár: 11 600 000 Ft-tól
 
 
Béta Ház (Országbíró u.)
Lakásszám: 133
Lakásméretek: 27-75 m2
Ár: 290 000 Ft/ m2-től
 
 
Centrál Park
Lakásszám: 884
Lakásméretek: 29-77 m2
Ár: 286 000-360 000 Ft/m2
 
Danubio Park
Lakásszám: 2000 (I. ütem:362)
Lakásméretek: 34-94 m2
Ár: nincs adat
 
Forgách köz 5-7.
Lakásszám: 33
Lakásméretek: 43-68 m2
Ár: 265 000-315 000 Ft/ m2
 
Jász utca 60. társasház
Lakásszám: 22
Lakásméretek: 36-110 m2
Ár: 350 000-380 000 Ft/ m2
 
Kassák Sarok
Lakásszám: 23
Lakásméretek: 48-88 m2
Ár: 384 000-410 000 Ft/ m2
 
 
 
Marina Part Prémium
Lakásszám: 297
Lakásméretek: 39-142 m?
Ár: 450 000-1 100 000 Ft/ m2 (a nappali plusz egy hálószobás lakások árai 18 millió forinttól kezdődnek)
 
Narancsliget     
Lakásszám: 555 (kivitelezés alatt 226)
Lakásméretek: 37-91 m2
Ár: 14 000 000-47 700 000 Ft.
 
 
Pesti Ház- Átrium
Lakásszám: 128
Lakásméretek: 31-113 m2
Ár: 345 000-545 000 Ft/ m2
 
 
Residence Angelica
Lakásszám: 37
Lakásméret: 36-127 m2
Ár: 340 000 Ft/ m2 -től
 
 
Rozsnyai ház
Lakásszám: 35
Lakásméretek: 36m2-83 m2
Ár: 360 000 Ft/m2-től
 
 
Tüzér kert
Lakásszám: 99
Lakásméretek: 32-78 m2
Ár: 325 000-509 000 Ft/m2
 
 
Viza Apartmanház
Lakásszám: 270
Lakásméretek: 28-160 m2
Ár: 357 000-780 000 Ft/m2

Állj mellénk!

Tegyünk közösen azért, hogy a propaganda mellett továbbra is megjelenjenek a tények!

Ha neked is fontos a minőségi újságírás, kérjük, hogy támogasd a munkánkat.

Állj mellénk!

Tegyünk közösen azért, hogy a propaganda mellett továbbra is megjelenjenek a tények!

Ha neked is fontos a minőségi újságírás, kérjük, hogy támogasd a munkánkat.
Megint rosszul lett a tárgyalásán Galambos Lajos

Megint rosszul lett a tárgyalásán Galambos Lajos

Hogy teljesítettek a Vajna-korszak utolsó produkciói?

Hogy teljesítettek a Vajna-korszak utolsó produkciói?

Brad Pitt és Jennifer Aniston végre egymásra talált

Brad Pitt és Jennifer Aniston végre egymásra talált

Ez idegesítheti most legjobban Mark Zuckerberget

Ez idegesítheti most legjobban Mark Zuckerberget

Beperli az MTI-t a Magyar Helsinki Bizottság

Beperli az MTI-t a Magyar Helsinki Bizottság

Ötszázmilliárd forintra lenne szüksége a magyar egészségügynek

Ötszázmilliárd forintra lenne szüksége a magyar egészségügynek