A nagyon várt első, pozitív gazdasági jelek határozottan körvonalazódnak, és a banki kényszerzárások is elérték a csúcsot. Az elkövetkezendő 6-8 hónapban tehát várhatóan még „csemegézhetünk” a jobbnál jobb ingatlanvételi ajánlatokból és kihasználhatjuk ezt a speciális, azonban időben behatárolható helyzetet. „A rendkívül alacsony eladási árak az év hátralévő részében önmagukban is garanciát jelentenek arra, hogy a befektetési célból történő ingatlanvásárlások eredményesek legyenek” – tudjuk meg az amerikai Florida Investment Marketing cég budapesti irodájától.
Az elmúlt időszakban a pénzváltás is kedvező irányba mozdult el a magyar vásárlók számára. A forintért ismét sokkal több dollárt kínálnak a pénzváltók, hiszen a pár hónappal ezelőtti 240 Ft helyett jelenleg 200 Ft körüli az árfolyam.
Ingatlanpiaci körkép Floridában
Cape Coral: Pár évvel ezelőtt szemtanúja voltam a telekárak kápráztató emelkedésének. Gyönyörű házak „nőttek ki” fantasztikus vízparti területeken, és kisebb-nagyobb hajók parkoltak a telkek végén. Manapság ilyen házakat lehet „megkaparintani” a belekerülési ár feléért, alkalmanként még előnyösebben.
Orlando: Egy megvalósult adásvétel adatai: 100 nm-es, 2 hálószobás lakás az Universal Studios közelében – amiért 2006-ban az előző tulajdonos 250 ezer dollárnál többet fizetett ki. 1 hónapja magyar vevő tulajdonába került ez az ingatlan, mégpedig egy panellakás áráért, alig 40 ezer dollárért.
Miami: Ingatlanfejlesztők vevőket keresnek a pár évvel ezelőtti ajánlati áraiknál jelentősen kedvezőbb feltételekkel.
Mexikói-öböl, Tampa és környéke: A 2005-ben kifizetett árak negyedéért kínálnak a bankok lakásokat. Ugyanakkor Florida varázsa egyáltalán nem csökkent. Ragyogó éghajlat, türkizkék óceán, hófehér homokos partok több száz kilométer hosszan, golfozási lehetőség egész évben több ezer golfpályán, kiváló infrastruktúra, ingyenes autópályák, legendás déli vendégszeretet, témaparkok, outlet centerek és romantikus hajóutak.
Mi várható tehát a 2009 második felében?
Fél- és harmad áron lehet hozzájutni ingatlanokhoz. A saját használat mellett megfontolandó a bérbeadás, majd a későbbi értékesítés, remélhetőleg a jelenleginél jobb árakon. A pénzügyi szakemberek egyöntetű véleménye, hogy befektetéseinket érdemes diverzifikálni, több területen megosztani, amire a floridai ingatlanbefektetés ugyancsak jó lehetőséget kínál.
