A 2010-es év egészére – amennyiben minden a fejlesztők terveinek megfelelően alakul - 152 045 m² modern bériroda-terület átadása várható, mely a 2009-es összvolumen csupán 70%-át teszi ki.

Bár ebben a negyedévben nincs új budapesti alapkőletétel, az mindenképpen pozitívumként említhető, hogy több fejlesztő középtávú terveiben is körvonalazódni látszik új, kifejezetten minőségi projektek elindítása az elkövetkezendő 1-2 évben. Ezeket a projekteket már jóval tudatosabb marketing módszerekkel igyekeznek megkülönböztetni a korábbiaktól, a fejlesztők egyre inkább törekednek az épületek mind formai, mind építészeti elgondolásában a zöld koncepciónak megfelelni, ahhoz minél szorosabban illeszkedni.

Az Officium épületének látványterve. Fejlesztő: SCD Group

A környezettudatosság a következő projekteken figyelhető meg leginkább: Hővösvölgyben 2011 első negyedévére ígérik az „Officium” elkészültét az SCD Group fejlesztésében, 2010 végén pedig a svéd Skanska tervezi elindítani „Green House” fantázianevő projektjét a Váci úti folyosó közvetlen közelében.

Office Garden. Tulajdonos: Heitman

A Madarász Irodapark II. fázisa (17 000 m²), valamint az Office Garden II. üteme (14 697 m²) némi csúszással végül ebben a negyedévben kerül átadásra, így ezekkel az épületekkel együtt június végéig még további közel 76 000 m² irodaterület érkezik a piacra.

Jóllehet az előző év azonos időszakát bázisul tekintve (2009 első félévében 76 923 m²) 64%-kal több irodaterület léphet piacra az első félév végéig, azonban a számok mögé tekintve kiderül, hogy ez egyrészt a tavalyi évről átcsúszott fejlesztésekkel, másrészt azzal magyarázható, hogy az idei második félév nem bővelkedik majd átadásokban. Ezen területek harmadára már átadásuk előtt előbérleti szerződéseket kötöttek, így az üresedési ráta alakulására várhatóan nem lesz döntő befolyással.