Kihívások és lehetőségek – mire számítanak az európai vállalkozások?
Összességében pozitív növekedési kilátásokról számoltak be az európai vállalkozások az Eurobarométer friss felmérése szerint.
„Az adósságválság ellenére az európai gazdaság helyreállása elkezdődött az elmúlt hónapokban, és a disztribúciós ingatlanok piaca is a javulás jeleit mutatja. Az európai logisztikai létesítmények piaca az ingatlanciklus azon átmeneti stádiumában van, amikor a piaci körülmények már nem romlanak tovább, és a talpraállás küszöbén állnak.” – mondta Leonard Sahling, a ProLogis Kutatási Csoport első alelnöke.
Európa logisztikai ingatlan piacaira beáramló befektetések mértéke meredek emelkedést mutatott 2010 első felében, bár ennek hatása a hozamokon még nem mutatkozik. A fejlesztési folyamatok Európa legnagyobb részén továbbra is visszafogottak, kivéve Észak-Európát, de az új kivitelezések ott is többnyire a bérlői igények szerinti ( build-to-suit) fejlesztésekre korlátozódtak.
Idén a második félévben a kihasználtsági ráták stabilak, de országonként nagy eltérések tapasztalhatóak, a hollandiai, belgiumi és dél-európai 90% feletti értéktől az angliai és kelet-európai 83-84%-ig terjednek.
A kontinentális Európában tapasztalható nagyméretű, modern és hatékony disztribúciós létesítmények hiánya, valamint a disztribúciós hatékonyság javítására törekvő felhasználók generálják a területek iránti kereslet szerény mértékű növekedését.
