Kihívások és lehetőségek – mire számítanak az európai vállalkozások?
Összességében pozitív növekedési kilátásokról számoltak be az európai vállalkozások az Eurobarométer friss felmérése szerint.
A Cushman & Wakefield felmérése szerint az Európai bevásárlóközpont fejlesztések mértéke 2005 óta nem járt ilyen mélységben, mint mostanában. Csupán 2,1 millió négyzetméter – 64 központ- új kínálat került a piacra 2010 első felében, ez 50 százalékos visszaesés a 2009-es évhez képest. A második félévben további 3,8 millió négyzetméter átadása volt napirenden, ami 17 százalékkal kevesebb, mint 2009-ben. A tanulmány előrejelzése szerint az átadások mértéke 2011-ben tovább, várhatóan 5,2 millió négyzetméterre csökken. Ez ugyanakkor 3,9 százalékos emelkedést jelentene 2010-hez képest.
Katowice egyik most épülő plazájának látványterve
Egy összevont 2010/11 –es európai bevásárlóközpont fejlesztés előrejelzés szerint az élen továbbra is Oroszország és Törökország áll. A nyugat-európai régióban a legtöbb várható bevásárlóközpont fejlesztés Franciaország és Olaszország területén várható. Franciaország, ahol a kiskereskedelmi forgalom jelentősen megemelkedett az elmúlt években kisebb központokra fókuszál, másodlagos városokban.
A Corvin jó látogattottsági mutatókat rögzített eddig
Stiller Ákos
Közép és Kelet Európa továbbra is az élen jár a bevásárlóközpont területek százalékos növekedésének tekintetében, Bulgária összes bevásárlóközpont területe 96 százalékkal növekedett 2010 első felében. Bosznia, Románia, Szerbia, Szlovákia és Szlovénia esetében is tapasztalható volt egy 5-10 százalékos növekedés.
Magyarország jelenleg a 23. helyen áll Európában a várható bevásárlóközpont fejlesztések tekintetében. Tavaly egy nagy átadás volt, a 35 000 négyzetméteres Corviné. Áprilisban jön az Europeum a Blaha Lujza téren, majd jövőre a KÖKI Terminál Kispesten és a Hegyvidék központ a XII. kerületben. Vannak olyan kezdeményezések, hogy korlátozzák az üzletközpontok méretét, a legújabb tervek szerint 5-6 ezer négyzetméter felett már különleges engedélyekre lesz szüség, a 10-15 ezer vagy ennél nagobb plazáknál szinte ellehetetlenül a fejlesztő.
Gőzerővel épül a KÖKI Terminál
MTI - Balaton József
2010 első felében az európai kiskereskedelmi befektetések mértéke elérte a 16,5 milliárd fontot, mely 80 százalékos növekedés az előző évhez képest. A kiskereskedelmi piac befektetései növekedtek a teljes kereskedelmi piaci befektetésekhez képest, mely a kiskereskedelem töretlen népszerűségét mutatja. Az Egyesült Királyság, Franciaország és Németország kiskereskedelmi piacai növekedtek jelentősen.
"Az elsődleges piacok minőségi ingatlanai iránti befektetési kereslet továbbra is erős marad, jóllehet ez mindig tekintettel van a bérlői piac erősségére"- mondta el Mike Rodda, a Cushman & Wakefield külföldi kiskereskedelmi befektetési osztályának vezetője.
