Válság ide vagy oda, Manhattan lakáspiacán nem nagyon látszik. Sőt, egyre több ingatlanközvetítő mondja azt, hogy megint jobb idők jöttek el, pörög a piac és emelkednek az árak - derül ki a The New York Times beszámolójából.

A medián árak elég jól tartják magukat, most a sáv a 850 és 911 ezer dollár között van egy átlagos méretű lakás esetében. A harmadik negyedévi tranzakciók száma 15 százalékkal volt magasabb, mint 2010 azonos időszakában. A tranzakciók száma hagyományosan a legfontosabb mutató az ingatlanpiacon. A tranzakciók száma kicsit visszaesett augusztus elején, amikor leminősítették az Egyesült Államokat, de két hét alatt visszaállt a negyedév előző szakaszainak szintjére.

Az átlagár viszont magasabb, mint a medián, egy százalékkal több, mint 2010-ben és 1,437 millió dollár volt. Főleg azért, mert növekedett az ötmillió dollárnál drágább ingatlanok forgalma - derül ki a Brown Harris Stevens cég adataiból. A divatos Upper East Side negyedben a három vagy több hálószobás lakások ára 29 százalékkal emelkedett és 4,54 millió dollárt tett ki. Első sorban azért mértek ilyen magas értéket, mert öt darab, egyenként 20 millió dollárnál magasabb értékű adásvétel történt.

Dottie Herman, a Prudential Douglas Elliman cég egyik vezetője szerint egyre több a külföldi befetető, akik a múlt évtized elején kezdődött boom idején még nem voltak meghatározó arányban a vásárlók között. "Gyenge a dollár és a New York-i ingatlanokat más piacokkal ellentétben még mindig biztonságosnak, értéktartónak vélik" - fűzte hozzá. Más cégek a stúdió és az egy hálószobás lakások iránti kereslet megugrásáról számoltak be. Az elmúlt három hónapban itt 26,7 százalékos volt a tranzakciószám növekedése - emlékeztetett a lap.