A bérbeadások összege majdnem elérte a 400 000 négyzetmétert, ez a 2008 óta mért legmagasabb eredmény. A Cushman & Wakefield legfrissebb adatai szerint a piac távolodni látszik attól a trendtől, amikor a bérbeadások többsége újratárgyalás volt és ismét egyre több tranzakció származik költözésekből.

A tanácsadó szerint egyre távolabbiak azok az idők, amikor az újratárgyalások tették ki a tranzakciók nagy részét, hiszen jelenleg a költözések a legjellemzőbbek. Ez a trend a későbbiekben az üresedési ráta csökkenéséhez vezet majd – vetítette előre a társaság.

A közel 400000 négyzetméterből az új/nettó bérbeadások összege kb. 155000 négyzetméter, melyből a tényleges nettó piaci felszívás 100000 négyzetméterre tehető. Ezen eredmények azt bizonyítják, hogy a tranzakciók 25 %-a másodlagos épületekből került a piacra és a 2010 végén 24,7%-on álló üresedési mutató 23,4%-ra való csökkenését idézte elő.

Ez viszonylag kis csökkenésnek tűnik, de ha belegondolunk, hogy tavaly 71 000 négyzetméter új kínálat került a piacra, az eredmény sokkal biztatóbb. Továbbá csupán kb. 33 000 négyzetméter új terület áll jelenleg ténylegesen fejlesztés alatt, mely biztosan elkészül az elkövetkező 12-24 hónapban.