szerző:
ingatlanmenedzser.hu

Módosul az országos építési szabályzat jövő januárban.

©

Módosul az országos építési szabályzat jövő januárban.Újdonság, hogy egy terület akkor is közművesítettnek minősül, ha nem kapcsolódik hálózathoz, hanem helyileg oldják meg a villanyáram előállítást, a vízellátást és a szennyvíz-elvezetést. A módosítás valamennyi lakóterületen az alap-lehetőségbe sorolja az üzemanyagtöltőt, mivel a kivételeket tartalmazó felsorolás megszűnik.

Jelenleg a nagyvárosias lakóterületen ilyet nem lehet elhelyezni, a kisvárosias és a kertvárosias területeken kivételesen, és csak a falusias lakóterületen helyezhető el  üzemanyagtöltő.

Új szabály az üdülőterületekre vonatkozóan, hogy  állattartó épület csak egyféle, a lovas turizmust szolgáló istálló lehet. Árnyékszéket, komposztálót pedig csak a terepszint alá, fedve lehet elhelyezni. Birtokközpontot továbbra is csak 3 százalékos beépítéssel lehet létesíteni. Új, kiegészítő szabály, hogy a birtokközpont telkén szállás jellegű és vendéglátó épület is elhelyezhető.

 

A fényszennyezés is újként került be a szabályba. Szintén új elem a vagyonvédelem, amely általános, fokozott és kiemelt lehet. Ez utóbbihoz például olyan anyagokat, szerkezeteket és berendezéseket kell alkalmazni, hogy a speciálisan felkészült támadónak is ellenálljanak.

Azzal is kiegészült az OTÉK, hogy törekedni kell - tehát nem kötelező - az energia visszanyerésre, a megújuló forrásból származó energiák felhasználására, illetve az épületgépészeti berendezések energiahatékony üzemeltetésére. Szakszerűen, bontott építőanyagok is felhasználhatók. Visszakerül a szabályozásba a szállás jellegű épület. A kormányrendelet tervezethez fűzött indoklás kiemeli: a hajléktalanszállókkal szembeni követelményeket is ez a fejezet tartalmazza. A kerti építmények körében megszűnik a kerti tó 20 négyzetméteres korlátozása. A közműpótló műtárgy felsorolásba bekerült a napelem, a napkollektor, a szélkerék, és a komposzt toalett is.

A zártkertek a különleges, beépítésre nem szánt területekbe tartoznak. Ezeknél jelenleg 2 százalékos a beépíthetőség, ezt az új OTÉK 5 százalékra emeli. Az épületeket úgy kell megvilágítani, hogy ez ne okozzon fényszennyezést a horizonton.

Állj mellénk!

Köszönjük a több mint 4000 tagnak és támogatónak, akik idáig
45 millió forinttal segítették munkánkat.
Ha neked is fontos a minőségi újságírás, csatlakozz!
Tegnap este negyed 9-kor mondták le Kásler mai meghallgatását

Tegnap este negyed 9-kor mondták le Kásler mai meghallgatását

Felszólalt a WHO: felelőtlenség lenne emberi reprodukciós célokra használni a génszerkesztést

Felszólalt a WHO: felelőtlenség lenne emberi reprodukciós célokra használni a génszerkesztést

Pezsgőtabletták feloldódásának hangját rögzítette lemezre egy svéd művész

Pezsgőtabletták feloldódásának hangját rögzítette lemezre egy svéd művész

Meztelenül akart gépre szállni, hogy áramvonalasabb legyen

Meztelenül akart gépre szállni, hogy áramvonalasabb legyen

Német igazságügyi miniszter: Bizarr eljárás volt a Fidesszel szembeni

Német igazságügyi miniszter: Bizarr eljárás volt a Fidesszel szembeni

Budapesten is magát adta a horvát elnök - szurkolókkal szelfizett a Gozsduban

Budapesten is magát adta a horvát elnök - szurkolókkal szelfizett a Gozsduban