Szeretne azonnal értesülni a legfontosabb hírekről?
[{"available":true,"c_guid":"6f977819-c698-4b10-86ad-ee91ed2ff713","c_author":"HVG Extra Business","category":"kkv.businessmagazin","description":"A legértékesebb dolgozó ma már az, aki a feladat elvégzése közben tanulni is tud, és képes új utakat és lehetőségeket felismerni – mutat rá könyvében Thomas L. Friedman, a New York Times publicistája. A szülőknek és leendő szülőknek ezzel kapcsolatban az alábbi kérdés elkerülését ajánlja.","shortLead":"A legértékesebb dolgozó ma már az, aki a feladat elvégzése közben tanulni is tud, és képes új utakat és lehetőségeket...","id":"20190219_Egy_kerdes_amivel_sose_zargassuk_a_gyerekeket","image":"https://img0.hvg.hu/image.aspx?id=6f977819-c698-4b10-86ad-ee91ed2ff713&view=ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b","index":0,"item":"bc1d9a6c-31c0-4d96-8860-b9bba2f0fd80","keywords":null,"link":"/businessmagazin/20190219_Egy_kerdes_amivel_sose_zargassuk_a_gyerekeket","timestamp":"2019. február. 19. 13:15","title":"Egy kérdés, amivel sose zargassuk a gyerekeket","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"cfcde031-8a5b-4cb0-92fc-2840ff316a7f","c_author":"hvg.hu","category":"gazdasag","description":"Bő öt héttel a Brexit időpontja előtt áll a bál a londoni parlamentben.","shortLead":"Bő öt héttel a Brexit időpontja előtt áll a bál a londoni parlamentben.","id":"20190220_Brexit_Theresa_May_partjabol_is_menekulnek_az_EUpartiak","image":"https://img0.hvg.hu/image.aspx?id=cfcde031-8a5b-4cb0-92fc-2840ff316a7f&view=ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b","index":0,"item":"486f51f9-f689-427d-aad0-d76b0db6faf2","keywords":null,"link":"/gazdasag/20190220_Brexit_Theresa_May_partjabol_is_menekulnek_az_EUpartiak","timestamp":"2019. február. 20. 13:41","title":"Brexit: Theresa May pártjából is menekülnek az EU-pártiak","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"8e3bc5c6-e403-4949-829a-a26a7fbebcc4","c_author":"hvg.hu","category":"kkv","description":"Az egyik munkás kezét bekapta a betonozó gép, de a főnöke nem segített. ","shortLead":"Az egyik munkás kezét bekapta a betonozó gép, de a főnöke nem segített. ","id":"20190219_El_akarhatta_tussolni_egy_munkahelyi_balesetet_egy_budapesti_epitkezesen","image":"https://img0.hvg.hu/image.aspx?id=8e3bc5c6-e403-4949-829a-a26a7fbebcc4&view=ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b","index":0,"item":"611c948b-a0f4-4a23-bd5b-07aa701f4ca3","keywords":null,"link":"/kkv/20190219_El_akarhatta_tussolni_egy_munkahelyi_balesetet_egy_budapesti_epitkezesen","timestamp":"2019. február. 19. 20:59","title":"El akarhattak tussolni egy munkahelyi balesetet egy budapesti építkezésen","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"ae95d8ff-28f7-44c3-abf9-7b52064661af","c_author":"hvg.hu","category":"cegauto","description":"Az ingolstadti gyárban, amelyben az Audi A4-es, A5-ös is készül, megszűnik a jól fizető esti műszak.","shortLead":"Az ingolstadti gyárban, amelyben az Audi A4-es, A5-ös is készül, megszűnik a jól fizető esti műszak.","id":"20190219_audi_ingolstadt_gyor","image":"https://img0.hvg.hu/image.aspx?id=ae95d8ff-28f7-44c3-abf9-7b52064661af&view=ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b","index":0,"item":"a10aa5c4-025b-4a19-8bbb-3024247aa9b4","keywords":null,"link":"/cegauto/20190219_audi_ingolstadt_gyor","timestamp":"2019. február. 19. 15:45","title":"Leállít egy műszakot az Audi központi gyára, Győrben is készülhetnek?","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"8f3e24bd-172c-457f-82b7-8b53f5390e02","c_author":"MTI","category":"tudomany","description":"A rágcsálót egy évtizede nem látták már egyetlen élőhelyén, így most hivatalosan is kihaltnak minősítették. ","shortLead":"A rágcsálót egy évtizede nem látták már egyetlen élőhelyén, így most hivatalosan is kihaltnak minősítették. ","id":"20190219_A_klimavaltozastol_halt_ki_egy_ausztral_ragcsalofele","image":"https://img0.hvg.hu/image.aspx?id=8f3e24bd-172c-457f-82b7-8b53f5390e02&view=ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b","index":0,"item":"953d0cfd-ec51-4de7-80e7-ce0423cce9e3","keywords":null,"link":"/tudomany/20190219_A_klimavaltozastol_halt_ki_egy_ausztral_ragcsalofele","timestamp":"2019. február. 19. 18:48","title":"A klímaváltozástól halt ki egy ausztrál rágcsálóféle","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"bfeb6389-f17a-4a0a-be61-197c8a92c8f7","c_author":"MTI","category":"vilag","description":"Az amerikai elnök kedden utasította a védelmi minisztériumot, hogy dolgozza ki az űrhaderő felállításához szükséges törvényjavaslat részleteit. ","shortLead":"Az amerikai elnök kedden utasította a védelmi minisztériumot, hogy dolgozza ki az űrhaderő felállításához szükséges...","id":"20190220_amerikai_urhadero_pentagon_donald_trump_amerikai_elnok","image":"https://img0.hvg.hu/image.aspx?id=bfeb6389-f17a-4a0a-be61-197c8a92c8f7&view=ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b","index":0,"item":"2a708e63-2e93-420b-aac9-c70ed734b465","keywords":null,"link":"/vilag/20190220_amerikai_urhadero_pentagon_donald_trump_amerikai_elnok","timestamp":"2019. február. 20. 07:47","title":"Trump döntött, megkezdődik az amerikai űrhaderő felállítása","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"1fcda308-8cff-4931-bff1-25b0a1768b3d","c_author":"hvg.hu","category":"itthon","description":"Egy ember súlyosan megsérült, egyet a rendőrök vettek őrizetbe.","shortLead":"Egy ember súlyosan megsérült, egyet a rendőrök vettek őrizetbe.","id":"20190219_Nagy_verekedes_volt_a_Corvin_mozinal_hetfo_delutan","image":"https://img0.hvg.hu/image.aspx?id=1fcda308-8cff-4931-bff1-25b0a1768b3d&view=ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b","index":0,"item":"dd6610b6-8c0d-464d-99a9-a3fabbe7c6ec","keywords":null,"link":"/itthon/20190219_Nagy_verekedes_volt_a_Corvin_mozinal_hetfo_delutan","timestamp":"2019. február. 19. 07:19","title":"Nagy verekedés volt a Corvin mozinál hétfő délután","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"289619af-8cfe-4e10-957c-ada33bdee88e","c_author":"hvg.hu","category":"kkv","description":"Igaznak bizonyultak a hétfői sajtóértesülések: a japán autóóriás három éven belül beszünteti a termelést swindoni üzemében. \r\n","shortLead":"Igaznak bizonyultak a hétfői sajtóértesülések: a japán autóóriás három éven belül beszünteti a termelést swindoni...","id":"20190219_honda_swindon_anglian_gyar_bezaras_autogyartas","image":"https://img0.hvg.hu/image.aspx?id=289619af-8cfe-4e10-957c-ada33bdee88e&view=ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b","index":0,"item":"b556d604-298b-4176-9374-aed2ea1dd03d","keywords":null,"link":"/kkv/20190219_honda_swindon_anglian_gyar_bezaras_autogyartas","timestamp":"2019. február. 19. 09:45","title":"Hivatalos: bezárja angliai gyárát a Honda","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null}]
Köszönjük visszajelzését!
Ha a jövőben szeretné bekapcsolni az értesítéseket, itt megteheti.
Szeretne azonnal értesülni a legfontosabb hírekről?
A nyomorúságos nyugdíjkilátások mellett a hitelfelvétel is gond lehet a katás vállalkozóknak
Küldjön üzenetet
A cikk elküldése emailben
Küldjön üzenetet
Köszönjük, üzenetét elküldük a szerzőnek.
A cikk elküldése emailben
Köszönjük, üzenetét elküldük a címzettnek.
szerző:
bankmonitor.hu
Már 300 ezernél is többen választották a kata adózási formát, mire számíthatnak a katás kisvállalkozók, ha lakáshitelt vennének fel? Adnak hitelt a pénzintézetek katás jövedelemre? Vagy a kisadózók lemaradnak a jelenlegi, „még” kedvező hitelkamatokról?
A katás adózás előnye, hogy a „főállású” kisvállalkozó 50 ezer Ft megfizetéséért cserébe letudhatja az iparűzési adó kivételével az összes köterhet: a járulékokat, a társasági- és személyi jövedelemadót, valamint a szociális hozzájárulási adót. Ráadásul az adminisztrációs teher is minimális, így akár könyvelőre sincs szükség. Sok katás szembesül azonban azzal, hogy lakáshitel felvételekor nehézségei adódnak, és bár a hitelhez jutás nem lehetetlen, pár dologról mindenképp tudni kell.
Mi számít igazolt jövedelemnek?
Először azt kell tisztázni, hogy katás vállalkozó esetében mi számít igazolt jövedelemnek, hiszen a bankok ez alapján határozzák meg a vállalható hiteltörlesztő nagyságát. A JTM-mutató – jövedelemarányos törlesztőrészlet mutató – határozza meg, hogy a nettó jövedelemből legfeljebb mekkora részt lehet hiteltörlesztésre fordítani. Ezért nagyon fontos, hogy a katás bevételt hogyan, milyen mértékben fogadják el a bankok.
Igazolt jövedelemnek minden esetben a NAV jövedelemigazoláson szereplő összeg minősül, ami az adott lezárt évben kiszámlázott összeg 60%-a. Vagyis, ha egy katás vállalkozó havonta 400 000 Ft-ot számlázott 2018-ban, akkor 240 000 Ft (4,8 millió Ft x 60%/12) lesz a havi igazolt jövedelme.
Bonyolít a dolgon, ha nem egyéni vállalkozóról, hanem Betéti Társaságról (Bt.) van szó, aminek minimum két tagja kell, hogy legyen. Ebben az esetben a tagok jövedelme feleződik, vagyis a fenti példánál maradva mindössze 120 000 Ft lesz a NAV igazolás szerinti havi jövedelem. Ez akkor is így van, ha a Bt-ben csak az egyik tag aktív, és a katás jövedelmet valójában teljes egészében ő költi el.
A másik fontos korlátozás, hogy Bt. esetében kizárólag arra a tagra állít ki jövedelemigazolást a NAV, aki be van jelentve, vagyis fizeti maga után a kata összegét. Ennek ellenére a kisadózó tag jövedelmét a számlázott összeg 50%-ának alapján határozzák meg.
Milyen előélet kell a hitelezhetőséghez?
A bankok nagyon különbözőképpen állnak hozzá a kérdéshez:
Vannak bankok, amelyek két teljes lezárt naptári évhez kötik a hitelezhetőséget. (Eszerint legalább 2017. január 1-től kell működnie a vállalkozásnak, ha lakáshitelt venne fel a vállalkozó). Más bankok legalább egy teljes lezárt naptári év meglétéhez ragaszkodnak. (Eszerint 2018. január 1-jén már katás vállalkozásként kellett működnie annak, aki lakáshitelt venne fel.) Néhány pénzintézet megelégszik 12 hónapnyi működéssel is. Ám ebben az esetben kizárólag a lezárt év bevételei szerepelnek majd a NAV jövedelemigazoláson. Ráadásul a bank ezt osztja el 12-vel, és ez alapján számítja ki a figyelembe vett havi jövedelmet.
Sokat számít az okos hitelválasztás
A fentiek alapján már látható, hogy a katás vállalkozások esetében legjobb esetben is a kiszámlázott összeg 60%-a lesz az igazolt jövedelem, ami alapvetően meghatározza a vállalható hiteltörlesztő nagyságát. Sokat múlik ugyanakkor az okos lakáshitel-választáson, mert azonos hitelösszeg esetén is nagyok lehetnek a különbségek. Egy 10 millió Ft-os, 20 éves futamidőre felvett, 10 évre fixált (vagyis alacsony kamatkockázatú) lakáshitel törlesztőjében például csaknem 10 ezer Ft lehet a különbség a legjobb és a legdrágább ajánlat között a Bankmonitor Lakáshitel Kalkulátor adatai szerint.
Ami a nyugdíjat illeti
A kormány is felismerte már, hogy a katás vállalkozás egyik hátránya az alacsony nyugdíj. Varga Mihály szerint egyeztetések folynak arról, hogyan lehetne úgy átszabni a rendszert úgy, hogy a katások nyugellátása növekedjen.
Varga Mihály ma a kisadózó vállalkozások tételes adóját érintő idei jogszabályi változásokról tartott sajtótájékoztatón kijelentette: a Pénzügyminisztérium tárgyal a gazdasági érdekképviseletekkel és a kamarával arról, hogy a katás vállalkozások a jövőben egész évre vonatkozóan szerezzenek nyugdíjjogosultságot – írta az mfor.
Az idei jogszabályi változások egyik legfontosabbika, hogy 2019-től már évi 12 millió forintig választhatják az alanyi áfamentességet a vállalkozások. Mivel a KATA bevételi értékhatára is ennyi, a katások jól ki tudják használni ezt a lehetőséget.
Jelenleg több mint 315 ezer vállalkozó katázik, a szabályok szerint azonban a kata szerint adózók nem jogosultak teljes nyugdíjellátásra, csak tört részt állapítanak meg nekik, nyugdíjkilátásaik Parragh László, a kamara elnökének egy korábbi nyilatkozata szerint kétségbeejtőek. Jelenleg 50 ezer forint adó megfizetése esetén 94 400 forint az ellátások számításának alapja.
Varga válaszában kifejtette: egyeztetést folytatnak a Magyar Kereskedelmi és Iparkamarával arról, hogyan lehet egész évre kiterjesztetten elismerni a nyugdíjjogosultságot ebben a körben. A kamara tavaly javaslatot tett a KATA emelésére, hogy a járulékalap is emelkedjen. Az mfor számításai szerint általánosan 75 ezer forintra kellene emelni a kata összegét ahhoz, hogy teljesüljenek a kamara elvárásai – ezt az összeget egyébként jelenleg is lehet vállalni a magasabb ellátási alap megszerzése érdekében.
Varga megemlítette, hogy még idén az első félévben sor kerül a nyugdíjcélú államkötvény bevezetésére, mely vélhetően a piacinál kedvezőbb, magasabb kamatokat kínál majd. A pénzügyminiszter elmondta, hogy a napokban minden katás vállalkozó elektronikus formában tájékoztató levelet kap a kedvező változásokról az adóhivataltól. Az alanyi mentességet választó katásoknak 2019-ben mindössze egyetlen nyilatkozatot kell benyújtaniuk, de azt is majd csak 2020-ban – közölte a miniszter.