26 millió forintot ér három gyerekkel az új csok

Jelentősen megnöveli a kedvezményezetti körbe tartozó családok otthonteremtésre fordítható forrásait a vasárnap bejelentett családvédelmi akcióterv. A Bankmonitor kiszámolta, milyen összegben gondolkodhatnak ingatlanvásárláskor azok, akik két vagy három gyermekkel szeretnék kihasználni az új lehetőségeket, illetve mennyit kell végül visszafizetniük.

26 millió forintot ér három gyerekkel az új csok

A bejelentett családvédelmi akcióterv legnagyobb újdonsága a 18-40 év közötti, első házasságukat kötő, legalább 3 év munkaviszonnyal rendelkező nőket megillető kamatmentes hitel lehetősége.

A fiatal házasoknak járó hitel kondíciói:

  • Maximum 10 millió Ft hitelösszeg
  • Bármilyen célra felhasználható (szabad felhasználású)
  • Kamatmentes
  • Maximum 55 ezer forint/hó törlesztő 10 millió forint hitelnél

A fiatal házasoknak járó hitel nincs gyermekvállaláshoz kötve, ám a 2019. július 1. után születendő gyermekek akár le is nullázhatják a tartozást az alábbiak szerint:

  1. gyermek megszületése: 3 évre felfüggesztik a hiteltörlesztést.
  2. gyermek megszületése: újabb 3 évre felfüggesztik a hiteltörlesztést + 30%-kal csökkentik a tőketartozást.
  3. gyermek megszületése: a teljes fennmaradó tartozást elengedik.

A fiatal házasoknak járó hitellel párhuzamosan kibővítik a Családi Otthonteremtési Kedvezmény (csok) hitelének felhasználási körét is 2019. július 1-től.

Használt ingatlanok vásárlására is felhasználható lesz a csokhitel, mégpedig az új építésű ingatlanokkal megegyező feltételekkel.

  • 2 gyermek vállalása vagy megléte esetén: 10 millió Ft kedvezményes hitel (max. 3% kamat)
  • 3 gyermek vállalása vagy megléte esetén: 15 millió Ft kedvezményes hitel (max. 3% kamat)

Eltörlik a használt lakásokra érvényes 35 millió Ft-os értékhatárt, ami főleg Budapesten jelent nehézséget az 550-750 ezer Ft körüli átlagos négyzetméterárak miatt.

A második gyermek születésekor 1 millió, a harmadik gyermek születése után 4 millió forintot vállal át a kormány a családok jelzáloghiteléből. További gyermekek után 1-1 millió forinttal csökken a tőketartozás.

Mit jelentenek összességében 2 illetve 3 gyermek esetén, ha a 10 millió Ft szabadfelhasználású hitelt lakásvásárlásra fordítja a család?

Az ábránkon látható, hogy egy 2 gyermekes család összességében 21,43 millió forinttal gazdálkodhat (csok támogatás + 10 millió Ft csokhitel + 10 millió Ft szabadfelhasználású hitel), ha minden lehetséges támogatási formát igénybe vesznek. A 2. gyermek megszületését követően a kamatmentes szabadfelhasználású hitel fizetését 3 évre felfüggesztik, illetve jóváírják a tartozás 30%-át, így 20 éves futamidővel számolva végül 19,31 millió Ft-ot kell összességében visszafizetniük. Ez 13,41 millió Ft pénzügyi előnyt jelent ahhoz képest, mintha egy átlagos kamatszintű, fix kamatú lakáshitellel finanszíroznák meg a vásárlást.

 

Három gyermek esetén a pénzügyi előny még jelentősebb, ekkor 25,94 millió Ft-tal kell kevesebbet visszafizetni a piaci hitelhez képest.

 

 

Útmutató cégvezetőknek

Útmutató cégvezetőknek