Nem is olyan drága a Váci utca

London ismét drágább, mint Moszkva, New York-ban a legdrágább üzletet bérelni, Sydney és Hong Kong került még a dobogóra. A budapesti Váci utca frekventált részén az éves bérleti díj 1 080 euró körül alakul, és a régió legdrágább utcája, a prágai Vencel-tér tövében húzódó Na Prikope sem került be a TOP20-as listába 2040 euro/m2/év bérleti díjjal – derül ki a CB Richard Ellis nemzetközi ingatlan tanácsadó felméréséből.

A Váci utcában is felgyorsult a bérlők cseréje

Az első osztályú üzlethelyiségek bérleti díja szerte a világon stabilizálódott, sőt néhány városban már emelkedik, ahogy a gazdaság fellendülése elindult és a fogyasztói bizalom is javult. Az első osztályú üzletek iránti kereslet a legtöbb városban erős maradt, néhány piacon már jelentősen nőtt is 2010 harmadik negyedévében.

A jövőre elkészülő Váci1 központ tetején panoráma étterem is lesz

Orco Property Group

Az Európa, Közel-Kelet és Afrika nevű nagy térségben éves szinten három százalékkal csökkentek a díjak 2010 harmadik negyedévében, főleg a Spanyolország, Írország és Görögország gazdaságának visszaesése miatt. Európa más piacain viszont stabilak maradtak a bérleti díjak, sőt Edinburgh és London kiskereskedelmi ingatlanjai jelentősen, 25, illetve 20 százalékkal drágultak 2009 hasonló időszakához képest.

New York-ban kell továbbra is a legtöbbet fizetni az üzlethelyiségekért, az amerikai nagyvárosban évente 14 200 euróba kerül egy négyzetméter. Sydney (9 600 €/m2/év) a 2010 második negyedévi harmadikról a második helyre került, míg Hong Kong (8 800 €/m2/év) a harmadik legdrágább város, London (7 000 €/m2/év) a negyedik, miután 20 százalékkal emelkedtek a díjak egy év alatt, majd Tokió (6 300 €/m2/év) következik.

A londoni divatüzletek többségének továbbra is jól megy

Flickr (Creative Commons) - ktylerconk

London, Párizs és Zürich vezetik az európai listát, London át is vette a globális negyedik helyet Moszkvától. Habár Európa a globális fellendülésben lemaradt Ázsia és Amerika mögött, Európa továbbra is vonzó célpontja a nemzetközi kiskereskedelmi láncoknak, és az első osztályú ingatlanok iránti bérlői kereslet relatíve erős, a kihasználatlanság alacsony, a bérleti díjak stabilak. Az előző negyedév során a városok többségében nem változtak a bérleti díjak, de Zürichben (+6,7%) és Oslóban (+7,1%) jelentős drágulásnak lehettünk tanúi. A bérleti díjak legnagyobb mértékben Madridban (-14%) és Abu Dhabiban (-8,3%) estek.

Globális bérleti díjak

(euró/m2/év)

Sorrend Város    Bérleti díj

1. New York  14 200

2. Sydney   9 600

3. Hong Kong  8 800

4. London  7 000

5. Tokió    6 300

6. Párizs    6 300

7. Zürich    6 000

8. Moszkva  5 600

9. Brisbane  5 600

10. Melbourne  4 600

forrás: CBRE