Megállt az albérletárak csökkenése

A több hónapja tartó lejtmenet után megállt az albérletpiacon az árcsökkenés az év első heteiről szóló adatok szerint – derül ki az ingatlan.com elemzéséből.

A KSH–ingatlan.com lakbérindexe szerint januárban a bérleti díjak országos átlagban 12,7 százalékkal maradtak el az egy évvel korábbitól, decemberhez képest azonban 0,1 százalékkal emelkedtek, de ez lényegében stagnálásnak felel meg. A januári adatokból kiderül továbbá, hogy az egy hónappal korábbihoz viszonyítva Pest megyében, a közép-, dél- és nyugat-dunántúli régióban 0,9-2,5 százalékkal nőttek az albérletdíjak.

Az ingatlan.com februári kínálati adataiból az derül ki, hogy a fővárosban 130 ezer forint volt az átlagos bérleti díj. Ez 20 százalékkal elmarad a tavaly februáritól, de az egy hónappal korábbival megegyezik. Úgy látják, hogy a stagnálás a kínálat 3 százalékos szűkülése mellett következett be.

Az elemzés szerint bár idén februárban a megyeszékhelyeken többségében stagnáltak vagy csökkentek a bérleti díjak januárhoz képest, vannak kivételek, ahol már erősödni látszik az albérletpiac:

• Zalaegerszegen 11 százalékkal 100 ezer forintra, 
• Egerben 6 százalékkal 92,5 ezer forintra, 
• Szombathelyen 3 százalékkal 90 ezer forintra, 
• Kecskeméten 2 százalékkal 92 ezer forintra nőtt január óta a kiadásra hirdetett lakások és házak átlagos havi bérleti díja.

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint a felsőoktatási keresztféléves képzések indulása miatt január-februári időszak hagyományosan az év erősebb hónapjai közé tartozik az albérletpiacon, viszont az egyetemisták és főiskolások legnagyobb része egyelőre még digitális munkarendben tanul. Ezek miatt még nem tudni biztosan, hogy tartósak-e az idei változások, vagy csak átmenetileg állt le a bérleti díjak csökkenése.