Hiába épül több raktár, nincs rá bérlő

Európában a 2011 első felében befejezett ipari ingatlan fejlesztések nagysága 2 millió négyzetméter, ez a gazdasági válság kezdete óta a legalacsonyabb volumen. Mindamellett, a fejlesztési tevékenység üteme a második negyedévben felgyorsult a bérlői igények szerinti tranzakciók elterjedése miatt.

Az építés alatt lévő ipari területek volumene a válság óta a második negyedévben volt a legmagasabb szinten, 2011 júliusának kezdetén 4,8 millió négyzetméter volt építés alatt, 29 százalékkal több, mint 12 hónappal korábban. Nyugat-Európában folyik a legtöbb beruházás, 3,6 millió négyzetméter ipari terület van jelenleg építés alatt - derül ki a Jones LangLaSalle jelentéséből.

A gyorsuló fejlesztési tevékenység ellenére, 2011 első felében a kihasználatlanság mintegy 10 százalékra csökkent, ez mindössze 6 hónappal korábban 12 százalék volt. A fejlesztési volumenek minden piacon még mindig jóval elmaradnak az öt éves átlaghoz képes, kivéve Belgiumot, ahol a növekedés folytatódik, bár mértékkel. A piacon jelenlevő növekvő bizonytalanság a jövőbeni kínálat növekedését is valószínűleg alacsony szinten tartja majd. A bérleti díjak az európai piacok többségén nyomottak és alacsonyabbak, mint az elmúlt évek során bármikor.