A csok támogatáson felül 2016 januárja óta van lehetőség új ingatlanok építésekor maximum 5 millió forintig visszaigényelni az áfát. Ez például egy 20 milliós építkezés esetén 4,4 millió forint kedvezményt jelentett.

A kedvezményes áfa kivezetésekor nem volt egyértelmű, hogy a szabályok csak a generálkivitelezőktől vásárolt lakásokra, vagy a magánszemély által épített családi házakra is vonatkozik-e. A Portfolio szúrta ki, hogy az őszi adócsomagról szóló javaslatban ott rejlik a megoldás.

Az áfatörvény ugyanis egy olyan paragrafussal egészült ki, mely szerint a kedvezményes, 5 százalékos áfakulcsot kell alkalmazni azon lakóingatlanok értékesítésére, melyeknél a tulajdonjog ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzésének céljából az ehhez szükséges okiratot (különösen az adásvételi szerződést) az ingatlanügyi hatósághoz 2019. december 31-ig benyújtották, továbbá ugyanezen időpontig a lakóingatlan legalább szerkezetkész állapotúnak minősül, és erről az értékesítő az állami adóhatóság részére az e célra rendszeresített nyomtatványon nyilatkozatot tesz.

Magyarul a társasházi lakások értékesítésekor a kedvezményes lakásáfa bizonyos esetekben 2019 után is alkalmazható.

A magánszemélyek által épített lakóingatlanok esetében azonban továbbra is a 16/2016. (II. 10.), az új lakások építéséhez, vásárlásához kapcsolódó lakáscélú támogatásról szóló kormányrendelet az irányadó. Ebben az áll, hogy „az adó-visszatérítési támogatás az (1) bekezdés szerinti költségekre egyidejűleg és legfeljebb egy alkalommal, 2015. január 1-jén vagy azt követően kiállított számla alapján legkésőbb 2019. december 31-ig igényelhető”.

Ez alapján az feltételezhető, hogy a jelenlegi 5 millió forintos összeghatárig visszaigényelhető lakásáfa 2020-tól megszűnik, és a magánszemélyek építkezéseire is a 27 százalékos áfakulcs fog vonatkozni.