Hszü Csia-jin a koldusszegénységből küzdötte fel magát Kína leggazdagabbjává, de amikor a csúcsévek után adósságlavina zúdult vállalatára, a hírhedt Evergrande-ra, az úgy hazavágta a kínai ingatlanpiacot, hogy az a mai napig nem tért magához. A perbe fogott Hszü egy sor vádpontban bűnösnek vallotta magát, de ettől a több mint 300 milliárd dollár után futó Evergrande-károsultaknak még nem lesz jobb.
Erősödő kínálat mellett javulnak idén az első lakást vásárlók esélyei, különösen vidéken. A bérleti díjak is kevésbé nőnek, így a befektetők inkább a felújítandó lakások gyors megforgatásában gondolkodnak.
Az áremelkedéssel együtt bővül az eladó ingatlanok kínálata is, ami idővel visszafoghatja a drágulást.
Régóta nem látott piaci bizonytalanságot hozott az iráni háború. Eközben a választásokra készülő magyar kormány komoly osztogatásba kezdett, a lakossághoz kerülő pénz egy részéből befektetés lehet. A várakozásokról és a lehetőségekről alapkezelőket kérdeztünk, mindenkinek ugyanazt a három kérdést tettük fel.
Több éve árulták a házat, ahol Jimmy élt és meghalt, de hosszú ideig, még jelentős árcsökkentéssel sem találtak vevőt rá. A rajongók zarándokhelynek tekintik a házat.
Egy hónap alatt 15 százalékkal nőtt az elérhető lakások és családi házak száma.
Igaz, Salgótarjánban egy 50 négyzetméteres panel még mindig csak 17 millió forintba kerül.
Az engedélyek és az egyszerű bejelentések viszont kilőttek, azok alapján 37 százalékkal nőtt az építendő lakások száma.
Népszerű városrészekben is kiemelt, sőt rozsdaövezeti besorolást kaphatnak otthon startos beruházások. A megjelenő pluszkínálat még a használt lakások árát is lejjebb nyomhatja, vagy legalábbis fékezheti az áremelkedést.
A téglalakások ennél is drágábbak.
Az egyre dráguló ingatlanárak és albérleti díjak nem csupán a fiatalokat, az időseket is lehetetlen helyzetbe hozhatják – Ponczók Attila nagyapja történetén keresztül mutatja be, hogy nem csak az kerülhet bajba, aki teljesen egyedül marad, és nincs pénze. A Papa című dokumentumfilm alkotói belülről mutatnak meg egy családot, de szeretnék, ha a tanulságok nem maradnának családon belül.
Egyre több luxusautógyár fog lakásfejlesztésbe, más híres és drága márkákat követve. A globálisan gyorsan növekvő ágazat az ultragazdagok státuszszimbólumok iránti igényére épít.
A felmérések szerint a ma meglévő magyarországi épületek több mint 90 százaléka 2050-ben is állni fog. Ha azonban a régi házakat és lakásokat nem „okosítják meg”, gyorsan elszállnak a rezsiköltségek, és ezek az ingatlanok hosszabb távon eladhatatlanná válhatnak.
Országosan is stagnáltak az árak decemberben.
Nagyot csökkent az ingatlanpiaci kereslet decemberben, de a vásárlók valószínűleg csak kivárásra játszottak.
A múlt évben gazdára talált egy 900 négyzetméteres Széchenyi-hegyen található, 1,7 milliárd forintos eladási árral meghirdetett villa. A másik végletet pedig 1 millió forintnál olcsóbban hirdetett házak jelentették 2025-ben.
„Elkényeztetetté váltunk: ma már a 15–20 éves irodaházakat is öregnek tekintjük, és azonnal új épületeket húzunk fel a helyükre” – mondta Tomasz Lisiecki, a TriGranit vezérigazgatója. Az októberben megvásárolt Bartók Ház ugyan 22 éves, megfelelő korszerűsítéssel és fejlesztésekkel azonban komoly értéknövekedési potenciált hordoz. A TriGranit a jövőben is hasonló beruházásokat tervez, miután 2024 augusztusában a cseh központú DRFG Investment Group megszerezte a vállalat 100%-os tulajdonrészét. A vezérigazgatóval többek között az elmúlt év tapasztalatairól és az akvizíció előnyeiről beszélgettünk.
A nyugati befektetőket elriasztja a kiszámíthatatlan szabályozási környezet.
Novemberben jelentősen csökkent a kereslet a korábbi hónapokhoz képest, de az új hitelszerződések állománya rekordokat döntöget.
