Vámháború: Hol tartunk most? Mire kell készülniük a vállalatoknak?
Az Amerikai Egyesült Államok és az Európai Unió között július 27-én megállapodás született egy átfogó vámegyezményről.
Megduplázódhat a fiatal első lakásvásárlók száma a napokban bejelentett, kedvezményes Otthon Start hitel és a tavaly decemberben a 35 éven alattiak számára bevezetett 150 ezer forintos lakhatási támogatás kombinálásával – állapította meg friss összeállításában az Ingatlan.com. Az ingatlanpiaci szakértő azzal számol, hogy szeptembertől egy éven belül 60-70 ezer fiatal is belevághat az első lakása megvásárlásába. Az érintett 18-35 éves korosztály 2020-23 között évente 30-34 ezer ingatlanvásárlást bonyolított le, és 1,2 millióan vannak, amivel ők adják az alkalmazásban állók negyedét.
Az elemzésből kiderül, hogy a korosztály átlagfizetéséből – a KSH adatai szerint a 20-29 éveseké havi nettó 415 ezer, a 30-39 éveseké 489 ezer forint – az adósságfék szabályok alapján átlagosan 40,8-50 milliós hitelt lehet felvenni. A kedvezményes hitelprogramban előírt 10 százalékos önerővel számolva így 44,8-55,6 millió forintos ingatlanokat tudnak finanszírozni, amiből már Budapesten is kijön egy 34-43 négyzetméteres garzonlakás.
A lakhatási támogatás alkalmazása pedig nem csak a munkavállalónak, de a munkaadónak is jó lehet.
Előbbiek esetében Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint bár a jelenlegi, azaz a meglévő bért nem lehet kiváltani a lakhatási támogatással, a fizetésemelés során viszont megoldást jelenthet. Ha valaki a munkahelyén új munkakörbe kerül, akkor a meglévő fizetésének egy részét is kiválthatják lakhatási támogatással. Szintén be tudják építeni a támogatást a fizetésükbe azok a fiatalok, ha munkahelyet váltanak. „Így könnyen lehet, hogy azok a munkáltatók, akik nem adnak ilyen támogatást az amúgy első lakásvásárlást tervező fiataloknak, versenyhátrányba kerülhetnek” – figyelmeztetett a szakember.
A munkáltatóknál pedig a lakhatási támogatás adómentességéből lehet előnyt kovácsolni: úgy tud 10 százalékkal nagyobb fizetésemelést biztosítani a fiataloknak, hogy közben a bérköltségei 25 százalékkal csökkennek. Bár eddig alig akadt olyan cég, amely adott volna ilyet.
Balogh László szerint mindezzel komoly mozgások indulhatnak be nem csak a lakáspiacon, de a munkaerőpiacon is.
