Beláthatatlan következményei lesznek az ingatlanpiacra, hogy az Országgyűlés szerdán megszavazta azt a törvényt, amely lehetőséget biztosít az önkormányzatok számára, hogy eldöntsék, ki vehet lakóingatlant a településen – írja Az Én Pénzem.
A lap részletezi, hogy miket tehetnek meg az önkormányzatok – erről korábban a HVG is írt –, és sorolja a törvény nyomán az ingatlanpiacon felmerülő aggodalmakat:
- Növekedhet a tranzakciós bizonytalanság, lassulhatnak az adásvételek, végső soron csökkenhet az ingatlanok likviditása az érintett településeken.
- Korlátozhatja a szabad költözést, ami miatt torzul a kereslet, ami jelentős mértékben kihat az árakra, csökkenhet az ingatlanok értéke.
- Pénzügyi stabilitási kockázatot jelent a bankok számára is, mivel alapjaiban érintheti a jelzálog-hitelezés biztonságát és jövedelmezőségét, emiatt szigorodhatnak a hitelezési feltételek az érintett településeken.
A lap szerint az intézkedés nyomán emelkedhet majd a korrupció: a „helyi kiskirályok” saját érdekük mentén befolyásolhatják az ingatlanpiacot. Ugyanakkor arra is emlékeztetnek: az önkormányzatoknak 2012-ig lehetőségük lett volna, hogy betartassák az építési szabályokat, és akkor elkerülhették volna a túlépítést és a kontrollálatlan betelepülést, amivel – legalábbis részben – az új törvényt indokolják.
https://hvg.hu/360/20250430_hvg-onkormanyzatok-onazonossag-betelepulesek-korlatozasa-ingatlanpiac
