Nemrégiben a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyelete (PSZÁF) honlapján jelent meg egy tanulmány, amely azt valószínűsítette, hogy az idén csökken a lakások iránti kereslet, következésképpen esni fognak az árak is.
 
Ezzel szemben az Elephant Holding - mint lakásfejlesztő társaság - úgy véli, hogy megismétlődik a múlt évi szcenárió. Akkor az áfa kulcs 5 százalékos csökkenése miatt lehetett valószínűsíteni az árcsökkenést. Ezzel szemben februárra csakugyan elmozdultak az új lakásárak, de az ellenkező irányba: közel 5 százalékkal többet kellett fizetni az új építésű lakások négyzetméteréért.
 
Elképzelhető, hogy idén is ugyanez történik majd, hiszen a kereslet csökkenésére nem árcsökkenéssel fognak reagálni a fejlesztők. Inkább javítják a minőséget, és az értékesítést. Az is elképzelhető, hogy tisztulni fog ez a gazdasági szektor. Ez egyrészt a vállalkozások számának csökkenését jelenti, de sok cég a - jelenleg slágernek számító - román és ukrán piacra helyezi át tevékenységét. A piac tisztulásának, stabilizálódásának másik következménye, hogy mérséklődik  az épülő lakások száma.
 
Az Elephant Holding szerint az árak egyedül a panellakásoknál csökkenhetnek (más elemzők a frissen felújított panel lakóépületekben áremelkedést regisztráltak). A téglaépítésű használt, illetve új építésű lakásoknál ugyanakkor folyamatos árnövekedés várható.