A tegnap megnyílt lakásbörze a rossz idő ellenére is sok látogatót vonzott, talán azért, mert a rendezvényt az őszinél jobban kommunikáltuk −mondja Kövesdi Marcell, a kiállítást rendező Dream Studió Kft. ügyvezetője. Az első vásárhoz képest változás, hogy a kiállítók 40 százaléka új ingatlanokkal foglalkozik: tavaly alig 5−6 új projekt volt a rendezvényen, idén viszont 20−25 standdal találkozhatunk. A franchise-hálózatok többsége is megtalálható a kiállítók között: eljött az Otthon Centrum, a CityCartel, az 1ABC, és itt van a Lakáscentrum is. A látogatók között sok a kisgyermekes család, ami abból is látszik, hogy többen veszik igénybe a gyermekmegőrzési lehetőséget. Alapvetően mégis a középkorosztály jött el, és idősebb embereket is látni. Ők jellemzően a családjuknak, gyerekeiknek keresnek ingatlant, ami eddig nem volt jellemző a lakásvásárokra − magyarázza Kövesdi Marcell.
A kiállításon 7−8 olyan stand is van, ahol kifejezetten hitelekkel foglalkoznak. Ez is alátámasztja az ingatlanosok azon véleményét, amely szerint a látogatók többsége hitelre szeretne lakást venni.
Peremkerületek előnyben
A Fix Pont ingatlaniroda változatos érdeklődést tapasztalt: Buda iránt viszonylag kevesen érdeklődnek, azon belül is inkább Dél- és Észak-Budát szeretik. A legnépszerűbb Békásmegyer, Óbuda, a XI. és a XXII. kerület. A pesti oldalon is külvárosi részek kelendőek, elsősorban Pestszentlőrinc és Kispest. Igény inkább az olcsóbb, másfél szobás, 15 millió forint alatti lakásokra van. „A slágerkerületnek kikiáltott XIII. kerületet szinte alig keresik”, mondja Liptai Gábor, a cég referense. A standhoz főleg fiatal párok érkeznek, valamint olyan idősebbek, akik nagyobb lakásukat szeretnék kisebbre cserélni. Néhányan családi házat is keresnek, de csak 20 millió forintig, a panel viszont gyakorlatilag senkinek sem kell.
Takarásban
A látogatók többsége használt ingatlant szeretne venni. Nehéz Györgyné, az Óhegy és a Gloriett Ingatlaniroda ügyvezetője mondja: „Akadt olyan ügyfél is, akivel a kinti kávézáskor találkoztam, mert bent egyszerűen nem talált ránk. Az érdeklődők többsége a X., XIV., XVI., XVIII. kerületben keres lakást, de ez is nagyon változó. A legnépszerűbbek a 2−2,5 szobás tégla építésű, egyedi fűtésű lakások. Szempont az is, hogy az épületben legyen lift, ha pedig nincs, ne legyen túl magasan a lakás.”
Gyöngyösi Máriának, az Art Immo ingatlaniroda cégvezetőjének szintén föltűnt, hogy a kiállításokon megszaporodtak az új lakások. „A mai napon rengeteg volt az érdeklődő, sokan kérdezősködtek. Érddel és Göddel foglalkozunk, ezeken a területeken jellemzően 15 millió forintig keresnek családi házat. Ez varázshatárnak tűnik: általában 10 millió forintnyi önerőhöz vesznek föl 5 millió forintnyi hitelt. A standnál a nagyobb értékűeket, 25 millió forint körüli ingatlanok iránt is érdeklődnek, persze nem ilyen nagy arányban.” Gyöngyösi Mária főleg fiatalokkal találkozott, de akadt olyan idős házaspár is, aki dunabogdányi, panorámás építési telkétől akart megválni, hogy helyette érdi családi házat vásároljon. Tapasztalatai szerint a nagyobb telekkel rendelkező önálló családi házakat nehezebb eladni, kevesen vállalják, hogy a nagy kerttel bíbelődjenek. Az ezer négyzetméteres telkekre épített háromlakásos társasházakat viszont sokan keresik, mivel a 300 négyzetméter közüli kerttel nincs akkora gond.
Még Budán is az olcsóbb megy
A II. kerülettel, és az észak-budai agglomerációval foglalkozó Betty ingatlanirodánál szintén az alacsonyabb értékű ingatlanokat, elsősorban a családi házakat keresik. A II/a és II. kerületben lakások iránt is érdeklődnek, de ott is inkább az olcsóbbaknak van keletje. Az agglomerációban, Solymáron, Pilisvörösváron, Nagykovácsiban és Budakeszin a 30−40 millió forintos családi házakat keresik, efölé nem nagyon merészkednek − tudtuk meg Kellner Viktóriától, az iroda referensétől. A legnépszerűbbek az 1−3 hálószobás, nappalis családi házak, azok közül is inkább az egyszintesek.
Tartalmi partnerünk a Bookmark Media ingatlanpiaci hírügynökség
