Tisztelt Ügyvéd Úr!

Párom és én külföldi, román állampolgárok vagyunk. A párom már letelepedett Magyarországon, most adta be az állampolgársági kérelmet, nekem pedig tartózkodási és munkavállalási engedélyem van. Érdekelne, kaphatunk-e lakásvásárlási hitelt, és milyen feltételei vannak mindennek.

Köszönettel:
Nemes Sára

Tisztelt Nemes Sára!

Magyar állampolgárság nélkül is kaphatnak lakáshitelt, sőt miután Románia 2007. január 1-jével belépett az Európai Unióba, a tagállamokra vonatkozó kedvezőbb szabályok vonatkoznak Önökre, részesülhetnek például állami támogatásban. A hitelfelvétel általános, minimális feltételei között szerepel a nagykorúság (18. életév betöltése), a tartózkodási engedély megléte, és a legalább 3 hónapos munkavégzés; de a követelmények bankonként változnak. További információkért ajánlom, hogy keressenek meg egy közvetítő-tanácsadó céget, aki ingyenesen segít Önöknek kiválasztani a legmegfelelőbb hitelkonstrukciót és bankot.

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Szomszédom telke az úttól egy méterre kezdődik, és ezen a szűk mezsgyén eddig parkolhattak autók. Szomszédomnak ez nem tetszik, és közvetlenül az út mellé sövénysort akar ültetni, pusztán azért, hogy ne parkolhassanak oda autók. Valóban van ehhez joga?

Köszönettel:

Molnár Tamás

Tisztelt Molnár Tamás!

Mindenki csak saját tulajdonával rendelkezhet, így ingatlanán kívül növénytelepítést sem végezhet az Ön tisztelt szomszédja, ugyanis a közterületek a Magyar Állam, a megyei-, vagy a helyi önkormányzatok tulajdonában vannak.

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Nyolcemeletes panel társasházban lakunk, melyben emeletenként négy lakás van. A lifthez képest két lakás balra, kettő pedig jobbra található, így a két-két lakáshoz külön előtér tartozik. Nemrég megvettük a szomszédos lakást, és a két ingatlant egybenyitva használjuk. Így a két lakás közös előterét is csak mi használjuk. Érdekelne, van-e jogunk ahhoz, hogy a panelház folyosóját a liftnél egy ajtóval lezárjuk, a folyosót pedig előszobának, előtérnek használjuk.

Köszönettel:

Somló Péter

Tisztelt Somló Péter!

A társasházi alapító okiratban külön tulajdonként meg nem határozott épületrész, nem lakás céljára szolgáló helyiség a tulajdonostársak közös tulajdonába kerül. Elvileg az az épületrész, amely a tulajdonostársak közös célját szolgálja, nem idegeníthető el, ám mivel Önök megvásárolták mindkét lakásingatlant, a lifttől vezető előteret csak önök használják. Ebben az esetben lehetőség van arra, hogy az alapító okirat felhatalmazása alapján a közösség gyakorolja az elidegenítés jogát, ha az ingatlanrész önálló ingatlanként kialakítható. A közgyűlés az összes tulajdoni hányad legalább kétharmados többségével rendelkező tulajdonostársak igenlő szavazatával dönthet az elidegenítésről. Ha ehhez hozzájárulnak, Önök megvásárolhatják az előteret, és leválaszthatják ajtóval. A határozatban rendelkezni kell a külön tulajdonhoz tartozó közös tulajdoni hányadok megállapításáról. A közgyűlés határozata az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzésre alkalmas okirat.