A negyedik negyedévben tizennyolc olyan bérleti tranzakció zárult le, amely ezer négyzetméternél nagyobb volt. A legnagyobb tranzakciót a Nokia Siemens Networks-nek a City Gate irodaházban bérelt 14 ezer négyzetméteréről szóló szerződése jelentette. Az ELLA/AXA hétezer négyzetméterre írt alá bérleti szerződést a BSR Centerben, a Nokia pedig közel hatezer négyzetméterre költözött be a Studium irodaházba.

2007 negyedik negyedévében összesen 92 ezer négyzetméternyi irodaterületet adtak bérbe. A tranzakcióknak körülbelül fele a központi alpiacon realizálódott, 25 százalékuk pedig bővülés vagy újítás volt − derül ki a Budapesti Ingatlan-tanácsadók Egyeztető Fórumának (BIEF) jelentésből.

Az utolsó negyedévben öt új irodaházat adtak át. Ilyen volt a Magyar Posta által bérbevett Gateway Office Garden első két fázisa (21 ezer négyzetméter), a XI. kerületi GRT Office Garden (15 ezer négyzetméter), a Skanska által fejlesztett Népliget Center első fázisa (kilencezer négyzetméter), a VI. kerületi Merkúr Palota (hatezer négyzetméter), és a Vörösmarty téren található Vigadó Irodák (négyezer négyzetméter). Év végével a BIEF felülvizsgálta a budapesti modern irodaállományt, korrigálta az adatokat, és állapotuk miatt kizárt néhány épületet az eddig vizsgáltak közül. Így a teljes irodakínálat 2007. december 31-én 1,9 millió négyzetméter lett, amelyből 193 ezer négyzetméter a tavalyi év során készült el.

Mindezen változások következtében a kihasználatlansági ráta az előző negyedévhez képest enyhén növekedett, jelenleg 12,2 százalékos, de ez a 2006-os év végi adathoz képest (12,8 százalék) alacsonyabb volt. Az üres iroda területek többsége (58 százaléka) a nem-központi alpiacon vár bérlőre, és az irodák fele is itt található.