A 2007-es els ő negyedévhez viszonyítva gyorsan n ő tt az irodapiaci kínálat 2008 els ő negyedéve folyamán, derül ki a DTZ ingatlantanácsadó cég irodapiaci statisztikájából. Március végére 41 879 négyzetméter irodaterületet adtak át, ami majdnem négyszerese az el ő z ő év azonos id ő szakában mértnek. A kínálat legdinamikusabban a Váci úti irodafolyosón növekedett az els ő negyedév folyamán, ahol az elkészült épületek 80,5 százaléka található. Dél Pest részesedése 10 százalékos volt, míg Észak Buda 9,5 százalékkal járult hozzá az irodaállomány növekedéshez.
2008-ban az éves irodakínálat várhatóan 290 ezer négyzetméter lesz, ami a legmagasabb az elmúlt 10 évben. A kibérelt irodák alapterülete közel 73 ezer négyzetméter volt, ami 22 százalékkal haladja meg az egy évvel ezel ő tti els ő negyedéves értéket, ellenben 21 százalékkal múlja alul 2007 negyedik negyedévét.
A legnagyobb új bérleti megállapodások az év els ő három hónapja során a következ ő k voltak: a Vodafone Operation Center 7 875 négyzetméteres szerz ő dése az Arena Cornerben és a Hewitt közel 2100 négyzetméteres bérlése a Váci 33 irodaépületben. A legjelent ő sebb bérleti szerz ő dés hosszabbítások: PricewaterhouseCoopers: 10 ezer négyzetméteren az Office Trade Centerben; UPC: 3081 négyzetméter a Kinizsi Irodaházban.
A legnépszer ű bb terület a bérl ő k körében Bels ő Pest és a Váci úti irodafolyosó volt, ahol a negyedévben kiadott irodák 26, valamint 23 százaléka talált bérlőre. Több mint 100 bérleti szerz ő dést kötöttek Budapesten.
A legnagyobb kereslet a tranzakciók mintegy 60 százalékát kitev ő üzleti szolgáltatás szektorban jelentkezett. A kereslet 16 százalékát az IT/telekommunikációs, további 10 százalékát pedig a pénzügyi szolgáltató vállalatok generálták.
2007 els ő negyedévéhez viszonyítva mérsékelten csökkent az üresedési ráta (11,98 százalékra) mind a legfejlettebb épületeket jelentő A, mind a B kategóriás irodaépületekben. Ez annak volt köszönhet ő , hogy a kereslet 75 százalékkal meghaladta a kínálatot a negyedév során. Míg az üresedési ráta Budán 2 százalékkal n ő tt, addig Pesten 1,4 százalékkal csökkent az el ő z ő év azonos id ő szakához viszonyítva.
Az A kategóriás prémium irodaházak bérleti díja 17-18 euró/négyzetméter/hó tartományban ingadozott, de néhány épületben elérte a 20-25 euró/négyzetméter/hó közötti szintet is. Az átlagos bérleti díj továbbra is 12-14 euró/négyzetméter/hó között mozgott. A bérleti díjak terén nem várható jelent ő s elmozdulás a közeljöv ő ben.
