A hasonló helyzetek elkerülése érdekében már a bérleti szerződés megkötésekor tanácsos a fizetési kötelezettség elmulasztása esetére alkalmazni kívánt eljárást rögzíteni. Amennyiben a bérlő a nemfizetés esetén terhére előírtakat tudomásul veszi és elfogadja, utólag nem hivatkozhat jogszerűtlenségre, illetve erre alapozva nem támaszthat igényt. Azonban ha e rendelkezések bérleti szerződésben való rögzítése bármilyen okból elmarad, az Ön által említett vagy más, hasonló lépések megtétele jogszerűtlen, és a kereskedelmi tevékenység akadályoztatása okán, illetőleg az elmaradt haszon jogcímén a bérlő Önnel szemben kártérítési keresettel élhet.

Dr. Géczi Beatrix ingatlanjogász és cégjogi szakértő Géczi & Géczi Ügyvédi iroda 1024 Budapest, Margit krt. 15-17. I/3. Tel.: 06 (20) 9786030 E-mail: drgbea@gmail.com   Szakterületem az ingatlanjog, a kereskedelmi jog (klasszikus kereskedelmi szerződések, fogyasztóvédelem, társasági jog - ideértve a végelszámolás szabályait -, csőd- és felszámolási jog és az értékpapír jog) valamint a családjog. Ügyvédi irodánk professzionális képviseletet biztosít adóügyi és egyéb peres eljárásokban. A megjelent szakértői cikkekkel kapcsolatos további kérdéseit a ugyved@ingatlanmenedzser.hu e-mail címen teheti fel. Ügyfélfogadás telefonon előre egyeztetett időpontban.    Szeretném felhívni az olvasók figyelmét, hogy a jogi esetek különbözőek, ezért a korábbi kérdésekre adott tanácsaim hasonló esetekre teljes biztonsággal nem alkalmazhatóak. Szakmai felelősséget a félreérthető kérdések, illetve a hiányosan közölt tényállások alapján adott válaszokért nem vállalhatok.