Szeretne azonnal értesülni a legfontosabb hírekről?
[{"available":true,"c_guid":"4e04af1e-30d2-42d8-b60f-55bbbda3bc7e","c_author":"hvg.hu","category":"cegauto","description":"Az alapfelszereltségű hátsókerék-hajtású 77 kWh-os ID.4 reális hatótávja meghaladja a 400 kilométert.","shortLead":"Az alapfelszereltségű hátsókerék-hajtású 77 kWh-os ID.4 reális hatótávja meghaladja a 400 kilométert.","id":"20210413_feny_derult_az_olcsobb_volkswagen_id4_villanyauto_valos_hatotavjara","image":"https://img0.hvg.hu/image.aspx?id=4e04af1e-30d2-42d8-b60f-55bbbda3bc7e&view=ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b","index":0,"item":"1b68661f-e734-4386-b072-feaab5caefea","keywords":null,"link":"/cegauto/20210413_feny_derult_az_olcsobb_volkswagen_id4_villanyauto_valos_hatotavjara","timestamp":"2021. április. 13. 09:21","title":"Fény derült az olcsóbb Volkswagen ID.4 villanyautó valós hatótávjára","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"9dbbf054-0a82-4636-b998-0ddf35987e18","c_author":"hvg.hu","category":"itthon","description":"Minden XVIII. kerületi óvodásnak, 1-4. osztályos tanulónak, valamint óvodai és iskolai dolgozónak tesztlehetőséget biztosít az önkormányzat.","shortLead":"Minden XVIII. kerületi óvodásnak, 1-4. osztályos tanulónak, valamint óvodai és iskolai dolgozónak tesztlehetőséget...","id":"20210414_ovoda_koronavirus_teszt_pestszentlorinc","image":"https://img0.hvg.hu/image.aspx?id=9dbbf054-0a82-4636-b998-0ddf35987e18&view=ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b","index":0,"item":"4278d491-750d-4b99-a457-4b691ad45739","keywords":null,"link":"/itthon/20210414_ovoda_koronavirus_teszt_pestszentlorinc","timestamp":"2021. április. 14. 21:50","title":"Az óvodásoknak is koronavírus-tesztelést kínál a pestszentlőrinci önkormányzat a nyitás előtt","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"02cb4bbd-699a-4944-a030-8fc84cf7a201","c_author":"hvg.hu","category":"vilag","description":"A döntést várhatóan szerdán jelenti be Joe Biden amerikai elnök.","shortLead":"A döntést várhatóan szerdán jelenti be Joe Biden amerikai elnök.","id":"20210413_usa_afganisztan_hadsereg_kivonulas_911","image":"https://img0.hvg.hu/image.aspx?id=02cb4bbd-699a-4944-a030-8fc84cf7a201&view=ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b","index":0,"item":"0b438996-b727-4690-967a-6710d4477c87","keywords":null,"link":"/vilag/20210413_usa_afganisztan_hadsereg_kivonulas_911","timestamp":"2021. április. 13. 18:58","title":"9/11 huszadik évfordulójáig vonulna ki Afganisztánból az USA","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"39ffe3a5-4c35-4d99-af5a-83aface14b75","c_author":"Marabu","category":"itthon","description":"","shortLead":"","id":"20210413_Marabu_Feknyuz_Kisfiu_kezdodik_az_iskola","image":"https://img0.hvg.hu/image.aspx?id=39ffe3a5-4c35-4d99-af5a-83aface14b75&view=ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b","index":0,"item":"dd6ce0c3-55bd-4cdc-b793-41d9f9f248ce","keywords":null,"link":"/itthon/20210413_Marabu_Feknyuz_Kisfiu_kezdodik_az_iskola","timestamp":"2021. április. 13. 13:31","title":"Marabu Féknyúz: Kisfiú, kezdődik az iskola!","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"0d30f0a7-639f-4a03-bc52-b4b8cf4cb703","c_author":"Rajki Diána","category":"360","description":"Mégsem vezették be az új lakóépületeket érintő energiafelhasználás jelentős csökkentésére vonatkozó előírást, és enyhült a megújulók kötelezően 25 százalékos részesedésére vonatkozó szabály is. Nem csoda, hogy nem csökken a hazai lakások energiafogyasztása.","shortLead":"Mégsem vezették be az új lakóépületeket érintő energiafelhasználás jelentős csökkentésére vonatkozó előírást, és...","id":"202114__epuletek_energiaigenye__halasztas__buvos_25_szazalek__kozel_sem_nulla","image":"https://img0.hvg.hu/image.aspx?id=0d30f0a7-639f-4a03-bc52-b4b8cf4cb703&view=ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b","index":0,"item":"6c3d44d1-cecf-464b-90fe-82b87101265c","keywords":null,"link":"/360/202114__epuletek_energiaigenye__halasztas__buvos_25_szazalek__kozel_sem_nulla","timestamp":"2021. április. 13. 16:15","title":"Megtorpant a lakások \"zöldítése\", ez meg is látszik az energiafogyasztáson","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":true,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"12800d88-91de-4f6c-b7af-f5ff7fd0327d","c_author":"hvg.hu","category":"tudomany","description":"A méregdrága Pro Max egy évet töltött a vízben, mire sikerült kihalászni. Ehhez a klímaváltozás is kellett.","shortLead":"A méregdrága Pro Max egy évet töltött a vízben, mire sikerült kihalászni. Ehhez a klímaváltozás is kellett.","id":"20210413_vizbe_esett_iphone_11_pro_max_szarazsag_tajvan","image":"https://img0.hvg.hu/image.aspx?id=12800d88-91de-4f6c-b7af-f5ff7fd0327d&view=ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b","index":0,"item":"778db3c1-1c2b-4293-9d80-1ae64f96651a","keywords":null,"link":"/tudomany/20210413_vizbe_esett_iphone_11_pro_max_szarazsag_tajvan","timestamp":"2021. április. 13. 09:33","title":"A kiszáradás miatt találtak meg egy tavaly vízbe ejtett iPhone-t","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"8a72432c-e691-46e4-b3fd-6bbdccff9ea2","c_author":"hvg.hu/MTI","category":"tudomany","description":"Az EMA tovább vizsgálja a Janssen oltóanyagát .","shortLead":"Az EMA tovább vizsgálja a Janssen oltóanyagát .","id":"20210413_Europai_Gyogyszerugynokseg_bizonyitek_Johnson__Johnson_vakcina_verrogkepzodes","image":"https://img0.hvg.hu/image.aspx?id=8a72432c-e691-46e4-b3fd-6bbdccff9ea2&view=ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b","index":0,"item":"868a4f64-e3d1-45d4-8f0b-211beccf9904","keywords":null,"link":"/tudomany/20210413_Europai_Gyogyszerugynokseg_bizonyitek_Johnson__Johnson_vakcina_verrogkepzodes","timestamp":"2021. április. 13. 21:51","title":"Európai Gyógyszerügynökség: Nem világos az összefüggés a Johnson & Johnson vakcinája és a vérrögképződéses esetek között","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"695e0741-354f-45ec-9cdf-b6c294f8351c","c_author":"hvg.hu","category":"elet","description":"A járvány közepén mind a boltbezárás előtt, mind pedig az újranyitáskor hatalmas sorok alakultak ki a bútoráruházak előtt. Ennek vetne most véget a cég.","shortLead":"A járvány közepén mind a boltbezárás előtt, mind pedig az újranyitáskor hatalmas sorok alakultak ki a bútoráruházak...","id":"20210413_Egyszeru_trukkel_szuntetne_meg_az_IKEA_a_boltjai_elott_a_sorban_allast","image":"https://img0.hvg.hu/image.aspx?id=695e0741-354f-45ec-9cdf-b6c294f8351c&view=ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b","index":0,"item":"f99b78a4-f28c-417e-ab70-4f02720ad9b4","keywords":null,"link":"/elet/20210413_Egyszeru_trukkel_szuntetne_meg_az_IKEA_a_boltjai_elott_a_sorban_allast","timestamp":"2021. április. 13. 10:52","title":"Egyszerű trükkel szüntetné meg az IKEA a boltjai előtt a sorban állást","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null}]
Kettészakadt a lakáshitelpiac – egyre rizikósabb a régi hitelesek helyzete
szerző:
hvg.hu
Tetszett a cikk?
Hiába dominálnak az új lakáshiteleknél a kiszámítható, fix törlesztőrészletű konstrukciók, 70 százalékos az arányuk, a teljes lakossági hitelállományt tekintve azonban a rizikós, változó kamatozásúak vannak fölényben, 62 százalékát adják a piacnak.
Szakadék tátong a lakáshitelpiacon, mégpedig az új és a már meglévő hitelek között a kockázatokat tekintve – hívja fel a figyelmet az ingatlan.com csoporthoz tartozó BankRáció.hu legfrissebb összeállítása, amely szerint a kamatkockázat fokozódhat a következő időszakban. "Az újonnan felvett lakáshitelek több mint 70 százaléka több évre fix törlesztőrészletet biztosít, ezáltal kiszámíthatóbbak, biztonságosabbak. A változó kamatozású konstrukciók viszont rizikósak, mert ezeknél rövid távon – 3-12 hónapon belül – magasabb lehet a törlesztőrészlet, amennyiben a piaci kamatok emelkedésnek indulnak. Márpedig ez a jövőben bekövetkezhet, főleg, hogy egy-egy lakáshitelnél évtizedes távlatokról van szó" – fogalmazott Trencsán Erika, a BankRáció.hu hitelszakértője.
A magyar jegybank egyelőre még nem szigorított a monetáris feltételeken, amelyek alapvetően befolyásolják a hitelkamatokat, de a jövőben valamikor sor kerülhet rá az infláció alakulásától függően. Ha ez valóban így lesz, az pedig a lakossági hitelkamatok emelkedésével járhat. Ráadásul a nemzetközi folyamatok, az amerikai jegybank már megkezdett kamatemelési sorozata, valamint az Európai Központi Bank kevésbé laza feltételek felé való elmozdulása is fokozza a kamatkockázatokat.
Márpedig nagyon jelentős a változó kamatozású lakossági hitelek aránya, a hivatalos jegybanki adatok szerint a múlt év végén 62 százalékos volt. Egy jelenleg 3 százalékos kamattal futó, még 10 évig törlesztendő lakáshitel havi törlesztése 48-49 ezer forint, azonban 2 vagy 3 százalékpontos kamatemelkedés 10-11, illetve 16-17 százalékos többletet eredményezhet havonta. A teljes visszafizetendő összeg pedig százezrekkel, még rosszabb esetben milliós tétellel növekedhet.
Trencsán Erika szerint a kamatkockázattal szemben a minél hosszabb időre, lehetőleg a futamidő végéig fix törlesztést garantáló lakáshitelek jelentenek védelmet. Ezek kiszámíthatók, ugyanis az esetleges kamatemelkedés után sem lesz magasabb a kiadás. A már meglévő, kockázatos változó kamatozású lakáshiteleknél pedig az jelenti a megoldást, ha az adósok fix kamatozású konstrukcióra cserélik azokat.
A hatalomtól független szerkesztőségek száma folyamatosan csökken, a még létezők pedig napról napra erősödő ellenszélben próbálnak talpon maradni. A HVG-ben kitartunk, nem engedünk a nyomásnak, és minden nap elhozzuk a hazai és nemzetközi híreket.
Ezért kérünk titeket, olvasóinkat, hogy tartsatok ki mellettünk, támogassatok bennünket, csatlakozzatok pártolói tagságunkhoz, illetve újítsátok meg azt!
Mi pedig azt ígérjük, hogy továbbra is minden körülmények között a tőlünk telhető legtöbbet nyújtjuk a számotokra!