Szeretne azonnal értesülni a legfontosabb hírekről?
[{"available":true,"c_guid":"b118d99c-4c2e-4e11-87bc-ccd8088af8e9","c_author":"Sztojcsev Iván","category":"gazdasag","description":"A Méker Kft. azt is megfontolja, hogy megvalósítsa-e egyáltalán azt a fejlesztést, amire a pénzt kérte. Eddig nem történt egyetlen kapavágás sem a mátészalkai sertéstelepnél.","shortLead":"A Méker Kft. azt is megfontolja, hogy megvalósítsa-e egyáltalán azt a fejlesztést, amire a pénzt kérte. Eddig nem...","id":"20190219_kosa_lajos_meker_sertestelep_unios_tamogatas","image":"https://img2.hvg.hu/image.aspx?id=b118d99c-4c2e-4e11-87bc-ccd8088af8e9&view=ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b","index":0,"item":"50ab544e-1930-485e-969e-ce1dce4fddc7","keywords":null,"link":"/gazdasag/20190219_kosa_lajos_meker_sertestelep_unios_tamogatas","timestamp":"2019. február. 19. 11:45","title":"Lemondott Kósa Lajos anyjának cége a százmilliós uniós támogatásról","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"8245a355-9247-4805-aacc-d4b6fbbd340a","c_author":"hvg.hu","category":"vilag","description":"Szijjártó Pétert és a kormányt agyondicsérte a Trump-párti tévé a családpolitikai intézkedések miatt. A középosztály megerősítésének emlegetése viszont nem esik egybe a kormány kommunikációjával.","shortLead":"Szijjártó Pétert és a kormányt agyondicsérte a Trump-párti tévé a családpolitikai intézkedések miatt. A középosztály...","id":"20190218_Megerositi_a_kozeposztalyt_megdicserte_a_Fox_News_a_kormany_csaladpolitikajat","image":"https://img2.hvg.hu/image.aspx?id=8245a355-9247-4805-aacc-d4b6fbbd340a&view=ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b","index":0,"item":"dae7125f-4627-4b5a-a54e-c53f15b407e4","keywords":null,"link":"/vilag/20190218_Megerositi_a_kozeposztalyt_megdicserte_a_Fox_News_a_kormany_csaladpolitikajat","timestamp":"2019. február. 18. 11:27","title":"\"Megerősíti a középosztályt\" – megdicsérte a Fox News a kormány családpolitikáját","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"2e8e8eb4-5c3c-43ed-aec8-e3c590a4af1d","c_author":"hvg.hu","category":"itthon","description":"Ez nagyban befolyásolja az ellenzék esetleges parlamenti tiltakozó akcióját.","shortLead":"Ez nagyban befolyásolja az ellenzék esetleges parlamenti tiltakozó akcióját.","id":"20190218_Az_ellenzeki_partok_Orban_parlamenti_megjelenesere_vartak_o_viszont_Jeruzsalembe_utazott","image":"https://img2.hvg.hu/image.aspx?id=2e8e8eb4-5c3c-43ed-aec8-e3c590a4af1d&view=ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b","index":0,"item":"e3c01a30-ec63-4687-8928-5b84e5f193f0","keywords":null,"link":"/itthon/20190218_Az_ellenzeki_partok_Orban_parlamenti_megjelenesere_vartak_o_viszont_Jeruzsalembe_utazott","timestamp":"2019. február. 18. 10:41","title":"Az ellenzéki pártok Orbán parlamenti megjelenésére vártak, ő viszont Jeruzsálembe utazott","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"e0fdf3f5-c7e1-4cbf-9b32-42c629ab6a99","c_author":"MTI / hvg.hu","category":"vilag","description":"A 19 éves lány négy éve csatlakozott az Iszlám Államhoz, amit állítása szerint nem bánt meg, de a gyermeke miatt akart most hazatérni. ","shortLead":"A 19 éves lány négy éve csatlakozott az Iszlám Államhoz, amit állítása szerint nem bánt meg, de a gyermeke miatt akart...","id":"20190219_Megvontak_a_brit_allampolgarsagot_a_lanytol_aki_most_akarna_hazaterni_az_Iszlam_Allamtol","image":"https://img2.hvg.hu/image.aspx?id=e0fdf3f5-c7e1-4cbf-9b32-42c629ab6a99&view=ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b","index":0,"item":"f7b74641-02d2-4ef6-8041-6d2fad9fe1be","keywords":null,"link":"/vilag/20190219_Megvontak_a_brit_allampolgarsagot_a_lanytol_aki_most_akarna_hazaterni_az_Iszlam_Allamtol","timestamp":"2019. február. 19. 21:32","title":"Megvonták a brit állampolgárságot a lánytól, aki most akarna hazatérni az Iszlám Államtól","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"660ae8c7-eadc-49e3-9c50-f45a61f31085","c_author":"hvg.hu","category":"kkv","description":"A nagy élelmiszerkereskedelmi láncoknál hagyományosan sok a minimálbéres pozíció, melyekben viszont jóval többet lehet keresni, mint a tényleges minimálbér vagy a garantált bérminimum.","shortLead":"A nagy élelmiszerkereskedelmi láncoknál hagyományosan sok a minimálbéres pozíció, melyekben viszont jóval többet lehet...","id":"20190218_Koszonjuk_Lidl_Aldi_es_Tesco__most_mar_tudjuk_mennyi_lehetne_a_minimalber","image":"https://img2.hvg.hu/image.aspx?id=660ae8c7-eadc-49e3-9c50-f45a61f31085&view=ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b","index":0,"item":"6ceb93f8-0d55-4298-8cf9-77a573b9ad3c","keywords":null,"link":"/kkv/20190218_Koszonjuk_Lidl_Aldi_es_Tesco__most_mar_tudjuk_mennyi_lehetne_a_minimalber","timestamp":"2019. február. 18. 12:15","title":"Köszönjük, Lidl, Aldi és Tesco – most már tudjuk, mennyi lehetne a minimálbér","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"1cc48e30-c45b-4ff6-bb7a-159e2fb3570b","c_author":"hvg.hu","category":"itthon","description":"Az egyik decemberi tüntetés után büntették meg. ","shortLead":"Az egyik decemberi tüntetés után büntették meg. ","id":"20190219_60_ora_kozmunkara_megy_az_MSZP_alelnoke","image":"https://img2.hvg.hu/image.aspx?id=1cc48e30-c45b-4ff6-bb7a-159e2fb3570b&view=ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b","index":0,"item":"d72ac76d-ff60-4864-9513-8bc220fef150","keywords":null,"link":"/itthon/20190219_60_ora_kozmunkara_megy_az_MSZP_alelnoke","timestamp":"2019. február. 19. 14:07","title":"60 óra közmunkára megy az MSZP alelnöke","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"fcd9b3fa-137a-4b9a-9a23-ce7326b9d5b7","c_author":"hvg.hu/MTI","category":"gazdasag","description":"Jair Bolsonaro a korrupció elleni harc ígéretével nyerte meg az elnökválasztást, most ki kellett rúgnia az egyik legfőbb tanácsadóját egy kampányfinanszírozási ügy miatt.","shortLead":"Jair Bolsonaro a korrupció elleni harc ígéretével nyerte meg az elnökválasztást, most ki kellett rúgnia az egyik...","id":"20190219_Korrupcios_botranyba_keveredett_az_uj_brazil_elnok_fo_tanacsadoja","image":"https://img2.hvg.hu/image.aspx?id=fcd9b3fa-137a-4b9a-9a23-ce7326b9d5b7&view=ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b","index":0,"item":"3bc4bb2c-5788-45a2-8d36-aaf83ac0cd59","keywords":null,"link":"/gazdasag/20190219_Korrupcios_botranyba_keveredett_az_uj_brazil_elnok_fo_tanacsadoja","timestamp":"2019. február. 19. 05:50","title":"Korrupciós botrányba keveredett az új brazil elnök fő tanácsadója","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"c2726201-4aed-4ca4-9f3b-e9de56a0375a","c_author":"Sándor Anna","category":"kultura","description":"Mikor Christian Bale néhány hete megkapta a Golden Globe-ot, a Sátánnak köszönte meg az inspirációt az Alelnökhöz. Ez a film ugyanis vérbeli szatíra arról, hogyan emelkedik fel egy zseniális, de ellentmondásos politikus, és hagy évtizedes nyomokat a történelmen. ","shortLead":"Mikor Christian Bale néhány hete megkapta a Golden Globe-ot, a Sátánnak köszönte meg az inspirációt az Alelnökhöz...","id":"20190219_alelnok_kritika_christian_bale_adam_mckay_dick_cheney","image":"https://img2.hvg.hu/image.aspx?id=c2726201-4aed-4ca4-9f3b-e9de56a0375a&view=ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b","index":0,"item":"392c508f-14f3-4c97-9777-74ede6f7786b","keywords":null,"link":"/kultura/20190219_alelnok_kritika_christian_bale_adam_mckay_dick_cheney","timestamp":"2019. február. 19. 20:00","title":"A szürke eminenciás, akinek az Iszlám Államot köszönhetjük","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null}]
Köszönjük visszajelzését!
Ha a jövőben szeretné bekapcsolni az értesítéseket, itt megteheti.
Szeretne azonnal értesülni a legfontosabb hírekről?
Ingatlanpiac: a kiadásban egyre kisebb az üzlet, de az áremelkedésben még lehet bízni
Küldjön üzenetet
A cikk elküldése emailben
Küldjön üzenetet
Köszönjük, üzenetét elküldük a szerzőnek.
A cikk elküldése emailben
Köszönjük, üzenetét elküldük a címzettnek.
szerző:
hvg.hu
Még tart a fellendülés az ingatlanpiacon, de kiadási céllal egyre kevésbé éri meg lakást vásárolni, a keresleti túlsúly mellé 5,86 százalékos ingatlanpiaci hozam társul.
A tőkepiaci visszaeséssel párhuzamosan tavaly december óta mind többen vélekednek úgy, hogy a hazai ingatlanpiac felívelésének hamarosan vége szakad. Az ingatlankiadással elérhető hozam hónapok óta csökken, befektetési céllal (nem rövid távú kiadásban gondolkodva) egyre kevésbé éri meg ingatlant vásárolni. Emellett a piac egyre inkább keresletivé válik, hónapok óta kevesebb lakást hirdetnek meg, mint amennyit eladnak.
Az egy hónap alatt piacra került, illetve eladott ingatlanok hányadosából képzett Ingatlanpiaci Kínálati Index értéke 0,97, vagyis januárban több lakás kelt el, mint amennyit meghirdettek – derül ki az Árminimum.hu adataiból. „Az ingatlanpiac jellemzően tavasszal szokott felpörögni, de nem valószínű, hogy februárban megint olyan erősen kínálativá válik a piac, mint tavaly volt, hiszen akkor országosan 1,25, ezen belül Budapesten pedig 1,33, a megyeszékhelyeken pedig 1,14 volt a mutató értéke” – mondja Faragó Péter, az Árminimumot működtető Reálmonitor Kft. igazgatója.
Ami az árazást illeti, a használt lakások és házak még mindig jó befektetési célpontnak tekinthetők. A hasonló méretű és fekvésű eladó, illetve kiadó lakások eladási ára és bérleti díjainak összevetéséből számított Ingatlanpiaci Hozam Index azt mutatja, hogy most lakást vásárolva és azt kiadva egy év alatt milyen hozam érhető el. Az Hozam Index a teljes magyar piacon 5,86 százalék. Budapesten az elérhető hozam 5,29 százalék, a megyeszékhelyeken 6,47 százalék, de a nagyobb vidéki városokban is 5,89 százalék. „A hozam értéke mindhárom kategóriában hónapok óta csökken, ezért nem kizárt, hogy közeleg az ingatlanpiaci felfutás csúcspontja, de megtorpanásról még nincs szó” – mondja Faragó Péter.
2018-ban Magyarországon 3,3 millió használtingatlan-hirdetés jelent meg az ezzel foglalkozó oldalakon, miközben egész évben valójában csak 329 ezer ingatlant hirdettek meg az országban. A tízszeres hirdetési szorzó természetesen csak az átlag, nem ritka, hogy egy lakásról 30-40 hirdetés is megtalálható egyszerre.
Február elsején az összes meghirdetett ingatlant a legmagasabb ajánlati áron számolva 3104,7 milliárd forint volt az összesített ajánlati ár, a legalacsonyabbal számolva viszont csak 3065,2 milliárd, vagyis az ügyeskedő hirdetők az erős keresleti piacon összességében csaknem 40 milliárd forinttal rövidítették volna meg a vevőket.
Az ármizéria mértékét jól mutatja, hogy az eltérő árakon meghirdetett ingatlanok legalacsonyabb és legmagasabb vételára közötti átlagos eltérés 3,2 millió forint, az összes ilyen ingatlan 37 millió forintos átlagárának 11,5 százaléka, vagyis a különbözet sokszor elég lenne egy kiadós felújításra is.