A koronavírus-járvány felborította a keresletet, a kormányzati központosítás és a NER-befektetések új szereplőket hoztak a piacra, miközben egyre több tehetős, külföldről érkező nyugdíjas választotta második otthonául a Balatont. Az Ingatlan.com szakértője elmagyarázta, hogy mi befolyásolta a tó környéki árak alakulását az elmúlt években.
50 milliárd forintot már elköltöttek, további 65 milliárd csőben van lakáscélra az önkéntes nyugdíjpénztárakból. Kérdés, mit hoz a kedvezményes hitelprogram.
A 3 százalékos hitel élesedésével várhatóan egyre kevésbé éri majd meg lakást kiadni az OTP Ingatlanpont szerint.
Július elsejétől már ezekre az ingatlanokra is igényelhető például lakáshitel.
Egyes lakásokra már licitálnak a vevők.
A főváros jelentős részében magasabbak az ingatlanárak annál, ami megfelelne a kedvezményes hitel feltételeinek. A kormány öt év alatt 50 ezerrel több új lakás megépülését várja a programtól – ezek fele a pesti kerületek külső részein létesülhet.
Az elmúlt 10 évben az ideinél csak 2017-ben és 2018-ban volt nagyobb az augusztus közepén mért lakásvásárlói kereslet, ami az Otthon Start program indulásának tudható be.
Az Otthon Start mellé vagy a Falusi csok vagy a Csok plusz igényelhető, utóbbi esetében nőtt a megvásárolható ingatlan felső értékhatára is.
Mostantól nemhogy építeni, de megvenni vagy bérelni sem lehet olyan 400 négyzetméternél nagyobb kereskedelmi ingatlant anélkül, hogy arra rendeltetésmódosítási engedélyt ne kérnének a hatóságtól.
Már nem annyira jó befektetés egy magyar luxuslakás, mint pár éve volt, a vevők közül egyre inkább eltűnnek a külföldiek.
A két projektben együtt 4200 lakás épülne meg gyorsított eljárással.
Megugrik az illetékbevétel, több adó jön be, konjunktúra lesz, nő a GDP, hosszabb távon pedig a csökkenő kamatszint és az infláció is hozzájárul majd ahhoz, hogy pluszba jöjjön ki az állam a legújabb kedvezményes lakáskölcsönnel. Erről Panyi Miklós, a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára beszélt egy interjúban.
Egyre több az érdeklődő, akik gyorsabban kapkodnak a panellakások után az Otthon Start kedvezményes hitelprogram hatására. Kérdés, folytatódik-e az egy év alatt így is 30 százalékos áremelkedés.
A világhírű amerikai rockegyüttes magyar gitárosa hat éve renoválja Las Vegasban vásárolt, egy kastélyt mintázó, egy privát tó partján épült házát, de rájött, hogy nem birtokolni, csak létrehozni akarta az ingatlant.
Kivonják a zártkerteket a művelés alól, így jóval könnyebben és jobb áron lehet majd értékesíteni az itteni ingatlanokat. Az azonban nem biztos, hogy az érintett önkormányzatok szó nélkül hagyják a módosítást.
A kormány nemcsak felforgatta az ingatlanpiacot a 3 százalékos lakáshitel-konstrukciójával, hanem arról is gondoskodott, hogy a felkorbácsolt kereslet a legnagyobb, többnyire hozzá közel álló, az újabb hátszélre már nagyon váró ingatlanfejlesztőknél csapódjon le.
Kevés projekt felel meg a kormány által támasztott feltételeknek.
Csúcsot döntött az eladó és a kiadó lakóingatlanok iránti érdeklődők száma, mióta bejelentették az Otthon Start programot: július utolsó hetében két százalékkal többen kerestek ingatlant, mint az eddigi rekordot hozó januári héten.
Bérlői oldalon keresletcsökkenést hozhat a támogatott lakáshitel-konstrukció.
Sok nagyberuházás nem indul el, visszafogja az aktivitást a stagnáló alapkamatszint. A plázafejlesztések meg azért várják helyben futva az őszt, mert nem tudni, most akkor tovább szigorítják vagy épp fellazítják a plázastopot. Megnéztük, mi a helyzet a kereskedelmi ingatlanok piacán.
