Tisztelt Ügyvéd Úr!
Érdekelne, hogy 7 éves kislányomra, és fogyatékos, 17 éves fiamra ráírathatom a lakásunk rám eső részét.
Köszönettel: Jobbágy Erzsébet
Tisztelt Jobbágy Erzsébet!
Természetesen ráítarhatja a lakást gyermekeire. Ezzel azonban speciális helyzet áll elő, mivel mindkét oldalról Ön, mint törvényes képviselő lesz az aláíró. Ehhez nem kell gyámhatósági engedély, de a gyámhatóságot tájékoztatni kell a jogügyletről. Az átiratást ugyanakkor nem javaslom, mert ha az ingatlant később el akarja adni, gyámhatósági engedélyt kell hozzá kérnie. A hétéves kislány nagyon soká lesz nagykorú, fogyatékos fiát pedig élete végéig törvényes képviselője képviseli. Emiatt a kislány esetében 11 évig, fia esetében pedig élete végéig gyámhatósági engedély kell az eladáshoz. Az ingatlan forgalomlépessége tehát nagymértékben csökken.
Tisztelt Ügyvéd Úr!
Elhunyt fiam halála előtt néhány évvel tartási szerződést kötött anyai nagyszüleivel, amelynek fejében fiam értékes ingatlanjuk tulajdonosa lett, természetesen a nagyszülők haszonélvezeti jogával terhelten. Mivel fiam örököst nem hagyott maga után, én, mint szülő, valamint szintén elhunyt édesanyjuk helyett fiam testvérei lettek az örökösök, jogerős hagyatéki végzés alapján. Az öregek ezt elfogadták, most mégis bíróságon akarják visszaszerezni az ingatlant, holott az már a mi nevünkre került, és az örökösödési illetéket is leróttuk. Milyen lehetőségeink vannak ebben az esetben?
Köszönettel: T: Szekeres Sándor
Tisztelt T. Szekeres Sándor!
A nagyszülők csak úgy próbálhatják meg visszaszerezni az ingatlant, hogy azt Önök már haszonélvezeti és tartási joggal megörökölték. Önöknek ugyanis a közjegyzőnél át kellett vállalniuk a tartást, mivel az örökhagyó összes tartozását és kötelezettségét is örökölték. Dönthettek volna úgy, hogy visszautasítják a hagyatékot, de mivel ezt nem tették, a tartást is vállalniuk kellett. A tartási jog folytatásaképpen az eltartott személyek csak olyan címen tudják megtámadni a szerződést, hogy Önök, akik az eltartó helyébe léptek, nem képesek, nem tudják, vagy nem akarják teljesíteni a szükséges tartást.
Tisztelt Ügyvéd Úr!
Pontosan egy évvel ezelőtt a felettem levő lakásban teljes felújítást végeztek. A felújítás befejezése óta a felső lakás padlója nem szigeteli a hangokat. A fürdőszoba valószínűleg szintén nincs megfelelően leszigetelve, mivel még a zuhanycső visszahelyezése is lehallatszik. Tehetek-e valamit, ha a felső lakó nem hajlandó javítani ezen az állapoton.
Köszönettel: Kiss Anikó
Tisztelt Kis Anikó!
Ön zajjal történő birtokháborítás miatt indíthat eljárást, abban az esetben, ha az áthallás olyan mértékű, hogy az az Ön mindennapi létezését zavarja. Panaszával az önkormányzat jegyzőjéhez vagy a bírósághoz fordulhat. A zajszint megállapítására szakértőt rendelnek ki, és ha a zaj valóban zavarja az Ön mindennapi életét, kötelezni fogják a szomszédot arra, hogy oldja meg a szigetelést.
Kérdezzen Ön is!
