Eddig minden, a fellendüléssel és trendfordulóval kecsegtető időszakot azzal volt kénytelen lezárni az ingatlanpiac, hogy most sem fordultak emelkedőbe az árak. A várt fellendülésnek továbbra sincs nyoma – mondta a Napi.hu-nak Petz Raymund, a GKI ügyvezető igazgatója. A lakáspiacon a kínálat egyelőre továbbra is stagnál, vagy csökken, amire részben magyarázat lehet, hogy a rezsicsökkenés, és a reálbér szolíd növekedése miatt a fenntarthatóbbá vált lakások eladói visszavonhatták az eladási megbízást. A finanszírozási környezet, azaz a 8 százalék körüli átlagos lakáshitel kamat pedig még mindig sokkal magasabb annál, minthogy tömegeket vonzzon a lakáspiacra.

Az árak éppen a kereslet hiánya miatt maradtak a mélyben, érdemi keresletnövekedésre ez azonnal változik, mint ahogy azokon a területeken, ahol megmaradt az érdeklődés és mozog a piac, nem is következett be drámai áresés. Egyelőre tehát semmi nem indokolja a sokat hangoztatott trendfordulót, amit ráadásul úgyis csak utólag lehetne annak értékelni – mondta a szakember.

Év elején valóban volt egy kis pezsgés, ám ebből hosszú távú következtetéseket nem szabad levonni – erősíti meg a lapnak Beák Attila, a Magyar Ingatlanszövetség elnökségi tagja is. A kamatcsökkenés miatti vásárlási kedvet nem tartja tartósnak, véleménye szerint akit ez motivált, már bevásárolt. A szórványos, egy-egy szűk területre korlátozódó élénkülés azonban nem jelent trendfordulót, az árak emelkedését pedig a piacra eresztett, bedőlt ingatlanállomány egyértelműen féken tartja.

További részleteket itt lehet olvasni.