Budapest, vagy Bindzsisztán – Karácsony szerint erről döntenek szerdán a fővárosi képviselők
A főpolgármester szerint a Mini-Dubaj beruházáshoz kiszemelt rákosrendezői területek jogi helyzete bonyolultnak tűnhet, de valójában nem az. Szerinte a fővárosnak elővásárlási joga van rájuk, és élni is fognak vele.
hvg.hu
„Budapest nem Bindzsisztán, de hogy Magyarországot azzá tették-e, az hamarosan kiderül. A mini-Dubaj vs. Parkváros vita végső soron erről szól” – írta a főpolgármester a közösségi oldalán a rákosrendezői területekről szóló bejegyzésének felvezetéseként.
Karácsony Gergely szerint „a jogi helyzet egyértelmű és világos, már ha Magyarországon van még a jognak érvénye”. Ez alapján
az adásvételi szerződésben az eladó magyar állam tájékoztatta az arab milliárdost, hogy Rákosrendező területére a Budapesti Távhőszolgáltató Zrt.-nek – jelenlegi nevén Budapesti Közművek Nonprofit Zrt.-nek (BKM) – a Polgári Törvénykönyv alapján elővásárlási joga áll fenn.
az adásvételi szerződés szerint a vételár első részletének megfizetésére az arab befektető az attól számított tíz napon belül köteles, hogy az elővásárlási jogról való lemondásról szóló nyilatkozatokat a magyar állam a részére bemutatta, vagy az elővásárlási jog gyakorlására nyitva álló határidő eredménytelenül telt el. Karácsony megjegyezte: „Most szólok, nem fog eredménytelenül eltelni ez a bizonyos határidő”.
a Legfelsőbb Bíróság 2009-ben jogértelmezést adott az elővásárlási jog gyakorlásával összefüggő egyes kérdésekről. Ennek megfelelően az elővásárlási jogosultság a teljes ingatlancsomagra vonatkozik. A fővárosnak tehát az egész rákosrendezői területre elővásárlási joga van, és ez semmiféle harmadik személy, se a magyar, se az egyesült arab emírátusokbéli kormány, sem semmilyen ilyen-olyan oligarcha kegyes jóváhagyásától nem függ.
az ingatlanok mai tulajdonosa a magyar állam, amely évtizedekig hagyta pusztulni, szennyeződni ezt a kiemelten értékes területet. Itt az idő arra, hogy lényegében a teljes magyar városfejlesztési szakma egyetértésével találkozó, legutóbb a Fővárosi Közgyűlés döntésével is megerősített elveknek megfelelő városfejlesztés kezdődhessen a területen – kevesek luxusa helyett a többségnek megfizethető lakhatás és sok zöld, ez a Parkváros koncepció.
az elővásárlási jog gyakorlására a magyar állam vagyonkezelőjének fel kell hívnia a Budapesti Közművek Zrt-t. Abban az esetben, ha az elővásárlási jogot megsérti a magyar állam, a fővárosi cég haladéktalanul pert indít a jogszabályoknak megfelelően az eladó, vagyis a magyar állam, és a vevő, vagyis az arab milliárdos ellen is.
A BKM a Fővárosi Hulladékhasznosító Mű értékesítéséből származó bevételéből – amelyet a cég nonprofit jellege miatt osztalékként nem vonhat el a tulajdonos Fővárosi Önkormányzat – a rákosrendezői ingatlanok vételárának kifizetését teljesíteni tudja.
Úgy tűnik, a kormány rákosrendezői álmaiban nem szerepelnek 500 méteres felhőkarcolók, de a terület adásvételi szerződése azért rögzíti, hogy akár ekkora torony is épülhet a helyszínen. Egy fél kilométer magas toronyház komoly kihívások elé állítaná a Ferihegyre érkező repülőgépek pilótáit.
Hozzáette: felkészülnek arra is, hogy a kormány meg akarja sérteni a hatályos törvényeket, és a főváros elővásárlási jogát kijátszva akarja odaadni a területet az arab befektetőnek. Ennek elkerülésére Budapest minden szükséges jogorvoslati eljárást igénybe fog venni.
„A jogi helyzet tűnhet bonyolultnak, de nem az, tiszta és világos: elővásárlási jogunk van, élni fogunk vele, és akkor Budapestet és a budapestieket szolgáló fejlesztés valósulhat meg a Rákosrendezőn, mutyi helyett átlátható versennyel” – jelentette ki a főpolgármester.
Arra is emlékeztetett, hogy a Fővárosi Közgyűlés szerdán tárgyalja az előterjesztését az ügyben, amelynek során három, szerinte egyszerű kérdésre kell válaszolniuk a képviselőknek:
Budapest jövőjét szolgálják vagy a kormányzati mutyit?
kevesek luxusát szolgálják vagy a budapestiek megfizethető lakhatását?
Amióta a légitársaságok súlyos tízezreket számolnak fel a poggyászért, az nyer, aki megtanul praktikusan pakolni. Jobb előre felkészülni, hogy amikor tényleg odajutunk, pár perc alatt végezzünk vele, és a helyszűke se okozzon gondot. Íme tíz tipp egy veterán utazótól, hogy indulás előtt és után is flottul menjen minden.
