Szeretne azonnal értesülni a legfontosabb hírekről?
Az értesítések bekapcsolásához kattintson a "Kérem" gombra!
Az értesítés funkció az alábbi böngészőkben érhető el: Chrome 61+, Firefox 57+, Safari 10.1+
Köszönjük, hogy feliratkozott!
Hoppá!
Valami hiba történt a feliratkozás során, az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
Már feliratkozott!
A böngészőjében az értesítés funkció le van tiltva!
Ha értesítéseket szeretne, kérjük engedélyezze a böngésző beállításai között, majd az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
[{"available":true,"c_guid":"690ced69-465d-4f3b-bff5-6000d6d091b0","c_author":"MTI","category":"elet","description":"A radikális üzeneteket ártalmatlannak tűnő, fizikai edzésről és önvédelemről szóló videóknak álcázták.","shortLead":"A radikális üzeneteket ártalmatlannak tűnő, fizikai edzésről és önvédelemről szóló videóknak álcázták.","id":"20250204_spanyolorszag-rendorseg-elfogas-dzsihad-influenszer","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/690ced69-465d-4f3b-bff5-6000d6d091b0.jpg","index":0,"item":"afa6c807-e7a3-4e07-866b-90f25e653e76","keywords":null,"link":"/elet/20250204_spanyolorszag-rendorseg-elfogas-dzsihad-influenszer","timestamp":"2025. február. 04. 09:31","title":"Dzsihadista propagandát terjesztő influenszereket fogtak el Spanyolországban","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"1179da98-1ae8-4efd-a876-c1b0f98198b7","c_author":"Arató László (EUrologus)","category":"eurologus","description":"Az Európai Számvevőszék új jelentése szerint az uniós tagállamok fegyveres erői egyelőre nem mobilizálhatók elég gyorsan az Európai Unió területén. Az Unió katonai mobilitásra vonatkozó legutóbbi cselekvési terve a tervezési hiányosságok miatt vegyes eredményeket ért el, és a végrehajtás útjában továbbra is akadályok állnak. Az Európai Bizottság változtatásokat ígért. ","shortLead":"Az Európai Számvevőszék új jelentése szerint az uniós tagállamok fegyveres erői egyelőre nem mobilizálhatók elég...","id":"20250205_europa-szamvevoszek_katonai-mobilitas_eu","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/1179da98-1ae8-4efd-a876-c1b0f98198b7.jpg","index":0,"item":"3711204b-160b-446d-94a4-e673c343a21e","keywords":null,"link":"/eurologus/20250205_europa-szamvevoszek_katonai-mobilitas_eu","timestamp":"2025. február. 05. 19:40","title":"Eltérő közlekedési előírások akadályozzák a tankok mozgását az EU-ban","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"9b0dcbcb-50df-4d46-b2b0-956d3bc80b7c","c_author":"HVG","category":"gazdasag","description":"A kivásárlás után még évekig folytatta függönybizniszét a cég, majd tavaly decemberben nyomtalanul eltűnt – épp azelőtt, hogy a telket felvásárló vállalkozás Habony Árpádhoz került volna.","shortLead":"A kivásárlás után még évekig folytatta függönybizniszét a cég, majd tavaly decemberben nyomtalanul eltűnt – épp...","id":"20250204_rakosrendezo-minidubaj-habony-arpad-fuggony","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/9b0dcbcb-50df-4d46-b2b0-956d3bc80b7c.jpg","index":0,"item":"64b46c0b-7955-4764-a474-6c8b738e864c","keywords":null,"link":"/gazdasag/20250204_rakosrendezo-minidubaj-habony-arpad-fuggony","timestamp":"2025. február. 04. 12:34","title":"Egyszer csak megjelentek Habonyék, és kivásárolták egy családi cég alól a telket – most ez ér nekik elővásárlási jogot Rákosrendezőn","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"8d118ceb-3224-4f24-903d-d5f469b87d19","c_author":"hvg360","category":"360","description":"A Princetoni Egyetem professzora – sok-sok millió amerikaival ellentétben – egyáltalán nincs meglepve azon, amit Donald Trump művelt a beiktatását követő két hétben. ","shortLead":"A Princetoni Egyetem professzora – sok-sok millió amerikaival ellentétben – egyáltalán nincs meglepve azon, amit Donald...","id":"20250204_Kim-Lane-Scheppele-trump-orban-slate-interju","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/8d118ceb-3224-4f24-903d-d5f469b87d19.jpg","index":0,"item":"f715533d-f40c-4577-92a8-fbd154473555","keywords":null,"link":"/360/20250204_Kim-Lane-Scheppele-trump-orban-slate-interju","timestamp":"2025. február. 04. 07:38","title":"Kim Lane Scheppele: Eddig tökéletesen működik Trumpnál az orbáni forgatókönyv","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":true,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"dd3158fc-2229-4165-99a3-3eb190e32aea","c_author":"HVG","category":"cegauto","description":"A teljesen új frontrésszel és modernizált technikával felvértezett Skoda Enyaq kétféle karosszériával kapható.","shortLead":"A teljesen új frontrésszel és modernizált technikával felvértezett Skoda Enyaq kétféle karosszériával kapható.","id":"20250204_bearaztak-a-skoda-legujabb-villanyautojat-a-friss-enyaqot","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/dd3158fc-2229-4165-99a3-3eb190e32aea.jpg","index":0,"item":"7461cca6-c55c-4496-9cdf-0a521ad4ca53","keywords":null,"link":"/cegauto/20250204_bearaztak-a-skoda-legujabb-villanyautojat-a-friss-enyaqot","timestamp":"2025. február. 04. 07:59","title":"Beárazták a Skoda legújabb villanyautóját, a friss Enyaqot","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"6ab57d08-1cd7-4a9c-a2c0-51581cab4f25","c_author":"HVG","category":"gazdasag","description":"Az MCC műhelyvezetője, Sebestyén Géza bármilyen számsorból képes ugyanazt a következtetést levonni.","shortLead":"Az MCC műhelyvezetője, Sebestyén Géza bármilyen számsorból képes ugyanazt a következtetést levonni.","id":"20250204_mcc-szegenyseg-tojas-ksh-sebestyen-geza","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/6ab57d08-1cd7-4a9c-a2c0-51581cab4f25.jpg","index":0,"item":"e2ef7b5a-ab1f-4069-8a4a-f38b5f269c94","keywords":null,"link":"/gazdasag/20250204_mcc-szegenyseg-tojas-ksh-sebestyen-geza","timestamp":"2025. február. 04. 15:40","title":"A tévék és telefonok után most a tojásfogyasztásból vezette le az MCC-s elemző, hogy megszűnt Magyarországon a szegénység","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"04c259c5-9766-41e1-9aec-8b323aead7ba","c_author":"hvg.hu","category":"elet","description":"A Rákellenes Világnap alkalmából a walesi hercegné azt írta a kép mellé: „Ne felejtsd el ápolni mindazt, ami a betegségen túl van.”","shortLead":"A Rákellenes Világnap alkalmából a walesi hercegné azt írta a kép mellé: „Ne felejtsd el ápolni mindazt, ami...","id":"20250204_katalin-hercegne-rakellenes-vilagnap-lajos-herceg-foto","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/04c259c5-9766-41e1-9aec-8b323aead7ba.jpg","index":0,"item":"52f37dda-6bc7-4c7a-8138-7ce58679bc3b","keywords":null,"link":"/elet/20250204_katalin-hercegne-rakellenes-vilagnap-lajos-herceg-foto","timestamp":"2025. február. 04. 08:57","title":"Katalin hercegné legújabb fotóját a 6 éves Lajos herceg készítette","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"fba5265e-c3ef-4306-b3bf-fc8e8df842b9","c_author":"HVG","category":"360","description":"Gyengeárammal piszkálnák amerikai kutatók a bőrön élő baktériumokat, hogy gyógyszerek használata nélkül vegyék elejét a fertőzéseknek.","shortLead":"Gyengeárammal piszkálnák amerikai kutatók a bőrön élő baktériumokat, hogy gyógyszerek használata nélkül vegyék elejét...","id":"20250204_hvg-gyengearam-sebgyogyitas","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/fba5265e-c3ef-4306-b3bf-fc8e8df842b9.jpg","index":0,"item":"733ff98e-695a-4bcd-8420-1197051d7890","keywords":null,"link":"/360/20250204_hvg-gyengearam-sebgyogyitas","timestamp":"2025. február. 04. 16:00","title":"1,5 voltos elektromos áram csodát tehet a sebek gyógyításában","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":true,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null}]
Az új földtörvény koncepciója szinte teljesen figyelmen kívül hagyja azt a tényt, hogy a földet nemcsak mezőgazdasági, hanem ipari célra is lehet hasznosítani. A jelenlegi szabályozást jelentősen szigorító új javaslattal szinte teljesen ellehetetlenülnének az új zöldmezős beruházások. Kérdés, megéri-e minél több termőföldet mezőgazdasági művelés alatt tartani, akár azon az áron is, ha ipari parkok létesítését nehezítik meg.
Múlt hét kedden kezdődött meg az új földtörvény parlamenti vitája, mely alapjaiban tervezi átszabni a hazai földtulajdon-szerzést és birtokrendszert. Fazekas Sándor vidékfejlesztési miniszter expozéjában kijelentette, hogy a termőföld nemzeti kincs, "megélhetésünk alapja", a törvény véget vet majd annak az "1100 éves vitának", hogy kié legyen a föld. A tárcavezető hozzátette, hogy ingatlanbefektetők, magyar és külföldi spekulánsok, valamint azok a nagybirtokosok sem vásárolhatnak majd földet, akiknek már sok van.
Az új törvénytervezet egy fontos momentummal szinte egyáltalán nem foglalkozik: a termőföld ipari célú hasznosításával. Az ipar kirekesztése a földtörvényből felveti annak kérdését, hogy a kormány miként szeretne termelő beruházásokat létrehozni, ha azok helyszínének nem enged teret.
Nem a szabályozás hiányosságait pótolnák
Magyarország egyik legjelentősebb természeti erőforrása a termőföld. Ezért természetes törekvés az, hogy e kincs megfelelően erős jogi védelemben részesüljön. A földtulajdon szabályozásának megújítása időről időre szükségessé válik, azonban ezen változásokat mindig érdemes körültekintően átgondolni. "Nem vitatható, hogy a termőföld tulajdonának átruházását, használatát, hasznosítását szigorú szabályokhoz kell kötni. Az új földtörvény tervezete azonban kizárólag a termőföld mezőgazdasági célú használatára, hasznosítására fókuszál, az ipari célú hasznosításra nem kínál megoldást"– mutatott rá a probléma lényegére Kotsis Róbert a DLA Piper nemzetközi ügyvédi iroda ingatlanjogásza.
Hektárok, zsebszerződések, földművesek: minden, ami földtörvény
A hvg.hu az új földtörvény parlamenti vitájához kötődve kiemelt figyelmet fordít a javaslatra és az azzal kapcsolatos témákra. Cikksorozatunk első, második és harmadik része.
A jelenleg hatályos szabályozás – amely számos előremutató rendelkezést tartalmaz, mint például a beruházási terület jogintézményének bevezetése a közelmúltban –, sem tekinthető maradéktalanul iparbarátnak. A hatályos szabályozás egyik legjelentősebb hiányossága, hogy a zöldmezős beruházások elindításának problémáit a termőföld művelés alóli kivonásának szabályait lazítva próbálja orvosolni, és nem az érintett termőföld területek kivételes megvásárolhatósága révén.
Ipari parkok: szó sem lehet róla
A zöldmezős beruházások alapvetően ipari parkokban valósulnak meg, kialakításuk legnagyobb kihívása a hatályos törvény alapján is a termőföld adásvételének rendkívül szigorú szabályozásából ered, hiszen annak tulajdonjogát alapvetően ma is csak magánszemély, a magyar állam, önkormányzat vagy közalapítvány szerezheti meg. Az ipari park cím megszerzése rendkívül összetett, idő- és költségigényes folyamat, számos hatóság engedélyének, hozzájárulásának a beszerzését is igényli. Emellett feltételezi az érintett önkormányzat és az ipari park befektetőjének megfelelő együttműködését, hiszen a település rendezési tervében is ipari területté kell minősíteni az érintett helyszínt, majd a címet a vonatkozó pályázat alapján a nemzetgazdasági miniszter ítéli oda.
A kecskeméti Mercedes-gyár. Hasonló zöldmezős beruházások az új földtörvény alapján - ha változatlan formában elfogadják - alig lehetnek majd?
MTI / Ujvári Sándor
A parlament elé terjesztett tervezet egyik orvosolandó hiányossága Kotsis szerint, hogy az új földtörvény az iparfejlesztési célokat jelenlegi formájában nem tudja biztosítani, hiszen a tervezet szerint termőföld tulajdonjogát alapvetően csak földműves szerezheti meg, művelési kötelezettségvállalással. Az új szabályozás oly mértékben koncentrál a mezőgazdasági célú használatra, hogy egyáltalán nem kezeli a termőföld-vásárlás, felhasználás egyéb, a magyar gazdaság szempontjából ugyancsak jelentős formáit. Amennyiben a jogszabályt a jelenlegi formájában fogadják el, az új zöldmezős beruházások elindulása erősen kétségessé válhat.
Mi is az a zöldmezős beruházás?
A zöldmezős beruházás olyan új, ipari vállalkozást jelöl, mely korábban mezőgazdasági művelés alatt álló földterületen jön létre. A teljes telephely újonnan épül, mindenfajta előzmények nélkül, általában egy sík, tereptárgyaktól mentes, városhoz közeli területen. Előnye, hogy nincsenek kötöttségek, az érintett terület szabadon alakítható. Hátránya viszont az infrastruktúra hiánya és a szigorú környezetvédelmi szabályozás. A hatályos földtörvény szerint a zöldmezős beruházással a termőföldet végleg kivonják a művelés alól. Az irányelvek szerint a lehető leggyengébb képességű termőföldet kell ilyenkor hasznosítani. A kivonás engedélyköteles, azt a földhivatal adja ki, és földvédelmi járulékot kell utána fizetni. A zöldmezős beruházás haszna, hogy ott munkahelyek létesülnek, az ott beruházó cégek nyereségre tehetnek szert, az önkormányzat pedig adóbevételhez juthat.
Számos nagyberuházás jött létre az elmúlt időszakban ilyen zöldmezős jellegű fejlesztések révén – gondoljunk csak a kecskeméti Mercedes fejlesztésre, vagy az elmúlt években a vidéki nagyvárosok köré települt ipari és logisztikai központokra –, amelyek már sikeresen bekapcsolódtak a termelésbe, munkahelyeket teremtve a vonzáskörzetükben élőknek, emelte ki a DLA Piper ingatlanjogásza.
Nem feltétlenül a földtörvényben kell a zöldmezős beruházásokat szabályozni
Egy neve elhallgatását kérő, az agrárszektort szabályozói oldalról is jól ismerő szakértő a hvg.hu-nak elmondta: nem feltétlenül probléma, hogy nem szerepel külön utalás az iparra a földtörvényben, mivel azt más helyeken szabályozzák (földvédelmi törvény, építésügyi törvény). Az agrárpolitikai célokkal, melyeket az Alaptörvényben és a Darányi Ignác-tervben is lefektettek, ugyanakkor az irány teljesen összhangban van, a termőföld nem bővíthető mennyiségű, vagyis ameddig lehetséges, addig a leggyengébb minőségű termőföldeket kell bevonni a zöldmezős beruházásokba.
Kisül a szem: nem marad hely az ipari parkoknak?
Fülöp Máté
Probléma keletkezhet ugyanakkor az eladásnál az új tervezet értelmében. Az új földtörvény koncepciója szerint földműves csak földművesnek adhatna el termőföldet, vagyis az ipari célú beruházók és cégek teljesen ki lennének zárva a földszerzésből. A koncepció értelmében, aki mégis zöldmezős beruházást szeretne létesíteni saját földterületen, annak meg kell egyeznie az érintett gazdával, hogy még az eladás előtt kezdeményezze a termőföld művelés alól történő kivonását. Ez rendkívül megbonyolítaná az eljárást, nehezen lehetne ilyen területekhez hozzájutni a szakértő szerint. Mivel ugyanis szétaprózottak a területek, több tulajdonossal kell egyezkedni, amikor meg kell vásárolni a területet, így hosszadalmas és legtöbbször kivitelezhetetlen az eljárás.
Ellehetetlenülnének a zöldmezős beruházások
Alapvetően az a probléma, hogy ez a törvénytervezet ellehetetleníti a zöldmezős beruházásokat – mondta a hvg.hu-nak Birizdó Imre, a zöldmezős beruházások megvalósításában közreműködő Ipari Projekt Hungária Kft. ügyvezető igazgatója. Szerinte - bár a tervezetet mindenki elolvashatta az interneten - velük senki sem egyeztetett a földtörvényről. Az ügyvezető igazgató becslése szerint a következő 10 évben elég lenne 10 ezer hektárnyi terület, ahol zöldmezős beruházást lehetne megvalósítani, mivel egy-egy projekt átfutása igen hosszadalmas, és befektetőket is kell találni az érintett területekre. Vagyis nem beszélünk rendkívül hatalmas termőföld területről, melyet ipari tevékenység céljára fel kellene szabadítani.
Ipari parki címmel rendelkező társaságok is vásárolhassanak termőföldet
A szakértők körében egyetértés mutatkozott abban, hogy valamilyen módon, bizonyos feltételek teljesülése mellett ipari parki címmel rendelkező társaságok is vásárolhassanak termőföldet iparfejlesztés céljából. Ezzel a viszonylag egyszerű megoldással a zöldmezős fejlesztések biztos alapokra kerülnének, segítve a gazdaság fejlődését, és elhárítható lenne a jogi bizonytalanság mind fejlesztői, mind pedig befektetői oldalról – emelte ki Kotsis Róbert. A megoldás az Ipari Projekt Hungária Kft. ügyvezetője szerint is az lehetne, ha magán a földtörvényen belül az iparfejlesztők, bizonyos feltételek fennállása mellett, vásárolhatnának termőföldet. A neve elhallgatását kérő, az agrárszektort közelről ismerő forrásunk úgy véli, hogy a megoldás az lehetne a zöldmezős beruházások létesítésével kapcsolatos problémára, ha létrejönne egy külön intézmény, mely gazdasági prioritások esetén, nemzetgazdasági szempontból fontos beruházásoknál, foglalkoztatási szempontból kiemelt projekteknél – ahol egyedi érdekek érvényesülnek – engedélyezné az ilyen beruházásokat.