A magánbefektetőknek szóló tippek között gyakorlatilag taroltak azok, amelyek konkrét helyen javasoltak ingatlanvásárlást. Az „ingatlanguruk” többsége a kormányzati negyed környékét, a Corvin sétányt és a Duna-partot ajánlotta, de népszerű volt a VIII. és a IX. kerület is. Volt, aki a Budai Várban, és volt, aki az Andrássy útban látott fantáziát, de a Ráday utca, a Király utca és Sasad lakásai is szóba kerültek, mint kiváló ingatlanbefektetési helyszínek. A felújítandó belvárosi lakásokat szintén többen ajánlották: ezeket egyrészt felújítva jó áron el lehet adni, másrészt pedig kiválóan bérbe is lehet adni őket. A harmadik helyre az egyetemek környékén lévő ingatlanok kerültek, amelyek bérbeadással hasznosíthatóak.

Új lakásban is üzlet

Az új lakások megvételét hárman is ajánlották, és kifejezetten kislakások vásárlását is ketten tartották jó ötletnek. A rangsorban szerepeltek még az újépítésű lakóházak földszinti üzlethelyiségei, az agglomerációs települések építési telkei, valamint az ingatlanalapok. Belvárosi üzlethelyiségek és vidéki lakóingatlanok vásárlását csupán két guru javasolta, ami persze nem jelenti azt, hogy ezek ne számítanának jó üzletnek.

Központban az egészség

Ingatlanguruink szerint a nagybefektetők akkor járnak a legjobban, ha wellness projektekbe teszik a pénzüket. A bennfentesek szerint az irodaházak is jó befektetésnek számítanak, sőt, olyan guru is akadt, aki kifejezetten vidéki irodaházban gondolkodott. A harmadik helyre a szállodák kerültek, az ezzel kapcsolatos vélemények azonban megoszlottak: volt, aki a belvárosi szállodákban látta a nagy üzletet, míg akadt olyan szakember, aki a főutak menti kétcsillagos szállodákat részesítette előnyben. A különböző típusú bevásárlóközpontok szintén az élbolyban voltak, ahogy a belvárosi üzlethelyiségek és a luxuslakások is.

Magánszemélyeknek ajánlott ingatlanbefektetések

Inkább a golf, mint a minisztérium

Míg a magánbefektetők számára a kormányzati negyed megépülése hatalmas lehetőséget jelent, addig a nagybefektetőknek nem hoz olyan nagy hasznot − legalábbis erre utal az, hogy csupán két szakember javasolta a régi minisztériumi épületek megvásárlását és hasznosítását. A megtérülő befektetések között fölbukkantak a golfprojektek, a logisztikai parkok, az ipari parkok és az ingatlanalapok is. A magánbefektetőkhöz képest érdekesség volt az, hogy míg ez utóbbiak számára a guruk viszonylag kevés igazán jó lehetőséget vázoltak föl, addig az intézményi befektetők sokkal szélesebb skáláról szemezgethetnek. Az ötletek között ugyanis felbukkannak az idősotthonok, a belvárosi tetőtérbeépítések, a zöldmezős kereskedelmi beruházások, a belvárosi luxusáruházak és a jó adottságú építési telkek is. Intézményi befektetők esetében egy különleges lehetőség is szóba került, méghozzá a régi, műemlékileg védett kúriák és kastélyok megvásárlása és felújítása. Csupán egyetlen olyan guru akadt, aki külföldi, méghozzá romániai és bulgáriai ingatlanvásárlást ajánlott.

Intézményi befektetőknek ajánlott ingatlanbefektetések