A Budapesti Ingatlan-tanácsadók Egyeztető Fóruma ( melynek tagjai: CB Richard Ellis, Colliers International, Cushman&Wakefield, DTZ, és Jones Lang LaSalle) közzétette a 2008 második negyedévére vonatkozó irodapiaci adatokat.

A budapesti irodapiac mérete elérte a 1,99 millió négyzetmétert 2008 második negyedéve során. A második negyedévben összesen 90 600 négyzetméternyi új irodát adtak át. Ez az előző negyedévhez képest 116 százalékos növekedést jelent, és több mint háromszor annyi, mint 2007 ugyanezen időszakában.

Hét új irodaházat adtak át, egyet a Belvárosban, egyet a központi (belső kerületek) és ötöt a nem-központi piacon: a K6-ot ( 1500 négyzetméter) a belvárosban, az Átrium park II fázisát (15.200 négyzetméter) a XIII. kerületben, a South Buda Buisness Parkot (22 500 négyzetméter) és a Bartók Udvart (5200 négyzetméter) a XI. kerületben, a Millenium Tower III.-at (19 600 négyzetméter) és a Corvin Irodák első fázisát (15 700 négyzetméter) a IX. kerületben és a Flórián Udvart (10 900 négyzetméter) Óbudán.

63 ezer négyzetméter irodaterület talált bérlőre a második negyedévben, ami 4 százalékkal alulmúlta az egy évvel korábbi értéket, és 14 százalékkal kevesebb az első negyedévhez képest.

A bérbeadások döntő többsége új szerződés volt, míg a teljes bérbeadásnak csak 12 százalékát tették ki területnövelések, 7 százalékát szerződéshosszabbítások, és elenyészően alacsony, 2 százalék volt az előbérleti szerződések aránya. Ismét a nem-központi piacok voltak a legnépszerűbbek, a bérbeadások 68 és 24 százaléka esett ezekre a területekre.

A szerződéskötések száma megközelítette a 120-at a második negyedévben. A legnagyobb kontraktus a Raiffeisen Bank új szerződése volt az Aréna Cornerben 8400 négyzetméteren, a második a KVVM 4200 négyzetméteres szerződése az Átrium Park II-ben és ezt követi a Bunge Zrt. a Váci 33-ban 2100 négyzetméteren. A legnagyobb szerződés hosszabbítás a T-Com szerződése volt a Maros Trade Centerben 1300 négyzetméterre.Az első negyedévhez hasonlóan április ás június között négy előbérleti szerződést kötöttek, hármat a Laki Kereskedelmi Központban összesen 1100 négyzetméter-re, és egyet a XIV. kerületi Stefánia Parkban.

A jelentős mennyiségű új átadás megnövelte a kínálatot, emiatt mind a négy piacon, de leginkább a nem-nözponti és a központi piacon nőtt a kihasználatlanság. Az új irodaterületek átadása az elmúlt hat évben mindössze másodszor haladta meg a bérbeadás mértékét (2006 első és 2008 második negyedévében), így a kihasználatlanság elérte a 12,6 százalékot – ez 2006 első negyedéve óta a legmagasabb értéket jelenti.