Árfolyamkockázat valóban nincs, de van egyéb kockázata a forintkölcsönöknek, mégpedig az, hogy csak rövidtávon kiszámíthatóak. A piacon jelenleg értékesített forintkölcsönök kamatai függenek a jegybanki alapkamat vagy BUBOR mértékétől. Jelenleg ezek szintjei alacsonyan vannak – így a forintkölcsönök is olcsóbbak a megszokott átlagnál. Azonban, ha ezek mértéke emelkedni fog, a forintkölcsönök kamatai is emelkedni fognak. Így valóban nincs árfolyamkockázat, viszont van kamatkockázat, ami ugyanolyan kiszámíthatatlan. A forintkölcsönök még mindig drágábbak a deviza alapú kölcsönöknél, amely szintén megfontolandó szempont lehet a megfelelő devizanem kiválasztásánál.

Akkor nevezhetünk egy kölcsönt kiszámíthatónak és biztonságosnak, ha nem kell havonta a törlesztő részletek változásai miatt aggódnunk, illetve hosszú távon biztosítottak a kamataink.

Az UCB bank jelenleg ezt a két igényt az euró alapú kölcsöneivel tudja kielégíteni, hiszen a törlesztés forintban fixálva van, az árfolyamok változásai csak a futamidő hosszát változtatják, és a kamatok 3 illetve 5 éves kamatperiódusra vannak rögzítve. Az eurózónához való csatlakozáskor az euró alapú kölcsönöket nem kell majd átváltani, így egy későbbi árfolyamkockázatot is előre kezelni lehet, ha valaki inkább ezt a megoldást választja.

Államilag támogatott konstrukciók:

Az UCB bank nem nyújt államilag támogatott kölcsönöket. Ennek egyik oka, hogy jelenleg nincs forint alapú kölcsöne, a másik oka, hogy a jelenlegi államilag támogatott konstrukciók szigorú feltételekhez vannak kötve, így nagyon kevés ügyfél igényét tudják kiszolgálni.

Cikkünket az UCB Ingatlanhitel Zrt. támogatta.