Gondoskodó munkaadó – Adjon-e lakáscélú támogatást a cég a munkavállalóinak?
Kedvező a lehetőség, de alaposan figyelni kell az előírásokra a belső szabályok kialakítására során.
A passzívházak megtérülését a szokásos módon számításba venni, az átlagos házakhoz viszonyítva önmagában csak a fűtési-hűtési költség csökkenésével félrevezető. Nem azonos sem a műszaki tartalmuk, sem az energetikai minőségük, sem az általuk nyújtott szolgáltatások és a komfortjuk.
Csak a szellőztetést érintve messze képez azonos műszaki vonalat az átlagos épületek ablakokon történő, szakaszos kézi szellőztetése, és a folyamatos üzemű hőcserélős szellőztetőgéppel történő szellőztetés, amely 24 órán keresztül friss, por- pollen, szúnyog, rovar mentes levegőt biztosít.
Ha reális eredményt akarunk elérni, akkor almát az almához, körtét a körtéhez kell hasonlítanunk. Ha így, helyesen járunk el, akkor a passzívházakat esetében már nem is lesz értelmezhető a megtérülés. Ugyanis ha a passzívházakat a velük azonos szolgáltatások, komfort nyújtására képes épületekhez hasonlítjuk, akkor a passzívházak összehangoltságuk miatt sokkal olcsóbban megépíthetőnek, és üzemeltethetőnek bizonyulnak - írja Boros Károly építőmérnök, passzívházszakértő a kisalfold.hu-n is megjelent véleményében.
A passzívház magasabb műszaki tartalmába, minőségébe fektetett tőke megtérülése csak az energiahordozókat számításba véve azok jelenlegi árnövekedésével számolva 8-10 év. A passzívházak követelményrendszerét teljesíteni pusztán hőszigeteléssel, az energiaveszteségek csökkentésével lehetetlen, elengedhetetlen a nyereségek egyidejű maximalizálása. A veszteségek és a nyereségek precíz energetikai összehangolásával és a pontos kivitelezéssel egy olyan belső hőmérsékleti egyensúlyt kell elérni, amely igen kényes, ugyanakkor csekély külső energiabevitellel fenntartható.
A passzívházak energiaigénye a mai új házak fűtési energiafelhasználásának alig 10%-a. A hagyományos épületek nyílászárókon át történő rendszeres szellőztetése tetemes hőveszteséget okoz. A kellő szellőztetés elmaradása vagy rendszertelensége viszont a feldúsuló pára, a lecsapódó nedvességen megtelepedő penészgombák, a CO2, a házipor, a poratkák ürüléke, az épület festékeinek, bútorainak kipárolgása miatt közismerten egészségkárosító hatású. Passzív épület ezért nem építhető központi hővisszanyerős szellőztetőrendszer kiépítése nélkül - mutat rá a szakértő.
