A használt téglalakások fajlagos átlagos ára Budapesten 280 ezer, míg vidéken 175 ezer forinton áll négyzetméterenként, a paneleseké a fővárosban 170 ezer, míg vidéken 130 ezer forint.

A téglalakások ára 2004-től évi 5-7 százalékkal emelkedett a válságig - 2008-ig - a csúcs 310 ezer forint volt négyzetméterenként a fővárosban. Vidéken a csúcs 200 ezer forinthoz közelített. A paneles csúcs Budapesten 210 ezer, míg vidéken 160 ezer forinton állt.

Az árverési kvótarendszer beindulásával a kínálat növekszik, ami az árak esésével járhat, ugyanakkor a kiváró vásárlók színre lépése áremelkedéssel járhat. Az új egyensúlyi ár a kettő eredőjeként alakul ki - vélik a Otthon Centrum szakértői.

A közlemény idézi a KSH adatait: tavaly a 100 ezer lakosúnál nagyobb városokban a lakásállomány 2,5 százaléka, míg Budapesten 2,2 százaléka cserélt gazdát. Az Otthon Centrum  ez év  januári felmérése szerint Budapesten 3200 már felépült, átadott, de még értékesítés alatt álló lakás volt. Ehhez jött hozzá 1100 darab már értékesítés alatt álló, de még el nem készült lakás. Egy évvel korábban az el nem adott lakások teljes száma 6800 volt, tehát az eladatlan újépítésű lakáskészletet - a válság előtti időszakhoz képest megcsappant kereslet mellett is - csökkent. Mivel a fejlesztők jelentősen visszafogták az aktivitásukat, ezért ez a csökkenés folytatódhat - mondta az MTI-nek Déry Attila, az OC vezető elemzője.

Az OC adatbázisában szereplő lakások 33 százaléka 30 millió forintnál drágább Budapesten, az agglomerációban ez az arány 28, míg vidéken 13 százalék.