Tisztelt Ügyvéd úr!

Nemrég volt ingatlanunk műszaki átadása, és azt tapasztaltuk, hogy az általunk felsorolt hibáknak és javítanivalóknak csak egy részét vették jegyzőkönyvbe. Ezt kifogásoltuk is, a lakást pedig nem vettük át, mivel nem voltak hajlandóak írásban rögzíteni az általuk „apróságnak” titulált panaszokat. Érdekelne, milyen szabály vonatkozik arra, hogy mit kell rögzíteni egy műszaki átadáson, és megtagadhatják-e a panaszok jegyzőkönyvbe vételét. Készíthető esetleg hangfelvétel az átadásról?

Köszönettel:

Szabó Ákos

Tisztelt Szabó Ákos!

Erről a kérdésről a polgári törvénykönyv rendelkezik, amely részletesen szabályozza, hogyan és mikor köteles a megrendelő átvenni az ingatlant és mikor tagadhatja meg ezt. A megrendelő köteles a munkát a vállalkozó értesítésében megjelölt időpontban átadás-átvétel során megvizsgálni, a hibákat, hiányokat jegyzőkönyvben rögzíteni. A szerződésben foglaltaknak megfelelő teljesítés esetén Ön nem tagadhatja meg az átvételt. Ha ezzel késlekedik, jogszabályt sért. A panaszok jegyzőkönyvbe vételét természetesen nem lehet megtagadni, és hangfelvétel is készíthető, de csak mindkét fél hozzájárulásával. Ellenkező esetben a szalag nem használható fel bírósági eljárás során.


Tisztelt Ügyvéd úr!

Érdekelne, milyen formában támadhat meg a törvényes örökös egy 10 éve érvényben lévő tartási szerződést, ha ő maga egészen az örökhagyó haláláig abban az ingatlanban lakott, amelyre a tartási szerződés vonatkozott. Az örökhagyó a szomszédos, jóval kisebb ingatlanban élt, a szerződésről pedig nem beszélt még a fiának sem.

Köszönettel:

Erdős Margit

Tisztelt Erdős Margit!

Hiába lakott az örökös ugyanabban az ingatlanban, ha az örökhagyó nem vele kötötte a tartási szerződést, hanem mással, és az illető a szerződésnek maradéktalanul eleget tett. Ebben az esetben gyakorlatilag semmilyen formában nem támadható meg a szerződés. Erre bírósági jogesetek is vannak, hiszen a tartási szerződés szerencseelemet tartalmazó szerződés. Ha a tartásra kötelezett eleget tett a kötelezettségének, az illő eltemettetéséről is gondoskodott, senki nem támadhatja meg a szerződést, akár az örökhagyóval lakott, akár nem. Adott esetben az együttélés kapcsán felmerülhetnek pénzügyi kérdések is, amelynek következtében elszámolási viszony alakulhat ki az eltartó és az eltartott gyermeke között. A temetési költséget például megelőlegezheti a gyermek, de ezt az eltartónak hagyatéki teherként később ki kell fizetnie.