szerző:
hvg.hu
Tetszett a cikk?

Sorozatunkban a hazai ingatlanpiac legfontosabb szereplői adnak ingatlanbefektetési tippeket és kommentálják a hét szakmai híreit, cikkeit. Ezen a héten Huszti György, az A1 Csoport üzletág igazgatója válaszol kérdéseinkre.

hvg.hu: James Cameron, a háromszoros Oscar-díjas rendező, producer és forgatókönyv-író megválik a „Nyugalom Bázisa” (Tranquility Base) nevet viselő, összesen 295 hektáros malibui birtokától. Mit szól a hét híréhez?

Huszti György: Teljes mértékben megértem a producert, hogy az egyébként éppen Los Angeles-i központú CBRE ingatlantanácsadóhoz fordult, hiszen a Fortune 500 listán szereplő cég 300 irodája minden bizonnyal igen jó eséllyel indul neki a megfelelő értékesítésnek. Nyilván egy ilyen unikális gyöngyszem potenciális vevőkörét elsősorban nem a budapesti Honvéd utcában kell keresni, de hát ki tudhatja? A gigasztárok világában – talán érthető módon – egyre nagyobb az igény a teljes elszigeteltség érzésére, így egy pillanatig sincs kétségem afelől, hogy James Cameronnak nem kell sokat várnia, hogy így búcsúzhasson jelenlegi birtokától: „Hasta la vista, Baby“

hvg.hu: Milyen ingatlanbefektetést ajánl az intézményi és a kisbefektetőknek?

Az ingatlanguru
Huszti György (38) a Szolnoki Gazdasági Főiskolán szerezte diplomáját. Karrierjét a budai Kala&Eppel Ingatlantanácsadó cégnél kezdte, majd rövid Új Otthon Centrumos kitérő után több mint két évet töltött az izraeli tulajdonú GVA Hungary ingatlan-tanácsadó cégnél üzletágvezetőként. Két éve a svájci tulajdonú A1 Csoport üzletág igazgatója. Felesége szintén szakmabeli, a spanyol Habitat ingatlanberuházó cég magyarországi igazgatója.
H. Gy.: A kisbefektetők több lehetőség közül is választhatnak: vehetnek például felújítandó belvárosi lakást, amelyet néhány év pihentetés után magasabb összegért eladhatnak. Arra azonban figyelniük kell, hogy a ház állapota is elfogadható legyen, az épület pedig jó helyen, például a Duna partján vagy az Andrássy úton álljon. Ezeken a helyeken sajnos már most sem könnyű jó lakást találni, a kormányzati negyed elkészülésével viszont – a most még olcsónak mondható – Podmaniczky és Andrássy út közötti szakasz is számításba jöhet. Az ottani ingatlanárak az építkezés végére akár meg is duplázódhatnak.

A belvárosi lakások magas színvonalú felújítása majd bérbe adása is szép haszonnal kecsegtet. A lényeg, hogy a kiszemelt ingatlan a nagykörúton belüli, két hálószobás vagy ennél nagyobb lakás legyen, mivel a külföldiek kifejezetten ezeket keresik. Érdemes továbbá a pesti oldalon lévő, jó közlekedésű ingatlanokat kifejezetten bérbe adásra vásárolni. Az egyetemekhez közeli, kétszobás, külön bejáratú lakásokra szintén nagy az igény. Vékonyabb pénztárcával inkább 1,5–2 szobás újépítésű-újszerű lakásokat célszerű vásárolni, lehetőleg a VIII. vagy a IX. kerületben. Ezek bérleti díja 20–30 százalékos önrész mellett fedezheti a banki törlesztőrészletet.

Intézményi befektetőknek kiváló lehetőség lehet a kormányzati negyed esetleges építése következtében felszabaduló minisztériumi épületek megvásárlása. Érdemes még pénzt fektetniük magyarországi wellness és golf projektekbe, valamint logisztikai parkokba. Nagy haszonnal kecsegtet a VI. kerületi házak tetőtereinek beépítése is, hiszen ezzel párhuzamosan felújítják az épületeket is. A telkek és a belvárosi üzlethelyiségek vásárlását is jó beruházásnak tartom – gyakorlatilag minden mennyiségben.

Tartalmi partnerünk a Bookmark Media ingatlanpiaci hírügynökség 

hvg.hu Ingatlanmenedzser

Az ingatlanguru befektetési tippjei

Sorozatunkban a hazai ingatlanpiac legfontosabb szereplői adnak ingatlanbefektetési tippeket és kommentálják a hét szakmai híreit, cikkeit. Ezen a héten Földi Tibor, a Cordia Zrt. vezérigazgatója válaszol kérdéseinkre.

hvg.hu Ingatlanmenedzser

Az ingatlanguru befektetési tippjei

Sorozatunkban a hazai ingatlanpiac legfontosabb szereplői adnak ingatlanbefektetési tippeket és kommentálják a hét szakmai híreit, cikkeit. Ezen a héten Vajnági Pál Imre, a City Cartel ügyvezetője válaszol kérdéseinkre.

hvg.hu Ingatlanmenedzser

Az ingatlanguru befektetési tippjei

Sorozatunkban a hazai ingatlanpiac legfontosabb szereplői adnak ingatlanbefektetési tippeket és kommentálják a hét szakmai híreit, cikkeit. Ezen a héten Aradi Ferenc, az Autóker Holding ügyvezető igazgatója válaszol kérdéseinkre.

hvg.hu Ingatlanmenedzser

Az ingatlanguru befektetési tippjei

Sorozatunkban a hazai ingatlanpiac legfontosabb szereplői adnak ingatlanbefektetési tippeket és kommentálják a hét szakmai híreit, cikkeit. Ezen a héten Nagygyörgy Tibor, a Biggeorge’s cégcsoport vezérigazgatója és tulajdonosa válaszol kérdéseinkre.

hvg.hu Ingatlanmenedzser

Az ingatlanguru befektetési tippjei

Sorozatunkban a hazai ingatlanpiac legfontosabb szereplői adnak ingatlanbefektetési tippeket, és kommentálják a hét szakmai híreit, cikkeit. Ezen a héten Salamon Adorján, az Eston International elnök-vezérigazgatója.

Lezuhant egy gyerek az esztergomi várfalról, mentőhelikopter ment érte

Lezuhant egy gyerek az esztergomi várfalról, mentőhelikopter ment érte

Megbírságolta Mészáros bankját az MNB

Megbírságolta Mészáros bankját az MNB

Eltörölheti az UEFA a kétszer tizenöt perces hosszabbítást BL-ben

Eltörölheti az UEFA a kétszer tizenöt perces hosszabbítást BL-ben

Hogyan birkózik meg Róma azzal, hogy hirtelen a fél világ oda szeretne utazni?

Hogyan birkózik meg Róma azzal, hogy hirtelen a fél világ oda szeretne utazni?