A Moszkva téri régió jelenleg irodahely szűkében van, több az érdeklődő, mint a bérbe vehető terület. A bel-budai régió irodaházai jó kihasználtsággal működnek, az új irodaházak hamar megtelnek, az Eston International Zrt. adatai alapján átadásuk után pár hónappal már 70-80 százalékos telítettségi szintet tudnak elérni, és a régebbi házak felszabaduló területei is hamar új bérlőre találnak.

Az MBC (Moszkva Tér Business Center) is jó példája ennek. Az épület, miután legnagyobb bérlője 3 év után kiköltözött mindössze néhány hétig állt üresen. Több cég is tárgyalásba kezdett az üres területekre, végül két oktatási intézmény, amelyek számára különösen fontos a tömegközlekedéssel való jó megközelíthetőség, is ezt a lokációt választotta. Budapest egyik legnagyobb nyelviskolája az International House és a németországi székhelyű DEKRA Akademie döntését az Eston képviselője szerint a közlekedési adottságokon és az épület színvonalán túl a környék infrastruktúrájának fejlettsége is pozitívan befolyásolta.

A régió vonzerejét mindössze két tényező csökkenheti: a parkolás nehezen megoldható, valamint a helyi adottságok csak kisebb egybefüggő alapterületet tesznek elérhetővé, mivel a környéken mindössze 300-800 négyzetméter az átlagos szintenkénti terület. Ha egy bérlő ennél nagyobb egybefüggő területet keres, szemfülesnek kell lennie, hogy kihasználja a bérlői mozgásokkal esetlegesen felszabaduló nagyobb bérleményeket, mint például a Margit Ház novemberben megüresedő, igényes, több mint 3500 négyzetméter összterületű, körülbelül ezer négyzetméteres szintjeit.