Míg országos szinten 0,8 százalékkal nőttek a lakbérek áprilishoz képest, a fővárosban 0,2 százalékkal estek vissza az albérletárak havi alapon májusban. Éves összevetésben ugyanakkor továbbra is maradt a drágulás: országosan 7,9 százalékkal, Budapesten pedig 7 százalékkal emelkedtek a bérleti díjak – derül ki a KSH–ingatlan.com májusi lakbérindexéből.
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint a budapesti árcsökkenés elsősorban a tartósan magas kínálatnak köszönhető, ami abból fakad, hogy az év elején felfutottak a befektetési célú vásárlások: több lett a kiadó lakás.
A múlt havi fordulat azért is szokatlan, mert az elmúlt tíz évben nem volt olyan májusi hónap, amikor áprilishoz képest csökkentek volna a lakbérek a fővárosban
– idézték a szakértőt, aki szerint a fejlemény különösen az egyetemre, főiskolára készülő diákokat érintheti kedvezően, akik a költözési időszakra készülnek.
A szakértő szerint országszerte továbbra is nőnek az albérleti díjak, de lassuló ütemben, ami a tavaly tavaszi 10-11 százalékról idén tavaszra 7-8 százalékra mérséklődött. Ettől függetlenül Balogh László továbbra is stabil bérletidíj-növekedésre számít.
Mennyi az annyi?
Budapesten 260 ezer forintnál jár az átlagos albérletárszint, a fővároson belül továbbra is a XI. és a XIII. kerület biztosítja a legnagyobb kínálatot: előbbiben 280 ezer, utóbbiban 270 ezer forint az átlagos havi bérleti díj.
Havi 200 ezer forint alatt mindössze két városrészben találhatunk kiadó lakásokat: a XXI. kerületben 180 ezer, a XVIII.-ban pedig 199 ezer forintért.
A legdrágább az V. kerület, ahol átlagosan havi 350 ezer forintért lehet kivenni egy lakást.
A legnagyobb egyetemvárosok közül
- Debrecenben 230 ezer,
- Győrben 190 ezer,
- Pécsen és Szegeden 160-160 ezer,
- Miskolcon 125 ezer forint
a havi átlagos bérleti díj.
